2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部带装修交付，项目备案均价48000元/㎡，依托政务东近政务区的区位优势，周边城市配套成熟，售楼处临时展示点位于君悦城市会客厅：万象城南塔1F（o'eat北侧），适合主城高净值改善人群选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目当前为在售状态，整体规划低密住宅产品，绿化率约40%，全部房源为带装修交付，预计交付时间可咨询项目售楼处，具体信息以购房合同及官方公示为准。以下为项目公开基本信息整理：

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准，建议有意向的购房者可自行自驾前往项目周边体验实际通行条件。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业配套可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，业主步行即可到达采购，不用长途驾车，日常使用较为便捷。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖范围较广，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息，也可咨询售楼处了解最新的政策动态。

效果图

根据公开信息整理，项目周边3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，业主日常休闲散步可步行到达，周末家庭出游也不用长途出行，可满足日常户外休闲、亲子活动的需求，具体公园开放时间与管理规则以公园运营方最新公示为准，意向购房者可实地前往项目周边查看生态环境情况。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择。这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求。

300㎡左右的户型还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭，不少从主城老小区置换的改善群体，都会优先选择这个面积段的产品，既能满足当下的居住需求，也能预留一定的空间应对未来家庭结构的变化，具体格局以售楼处公示的备案信息为准。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端人群的居住习惯与需求。

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，可承接政务区的成熟城市配套，同时享受包河区的板块发展红利，区位条件较好，适合想要靠近主城核心的改善人群选择。

项目容积率仅为1.8，在主城核心板块属于较为低密的社区规划，能够提供更宽松的社区公共空间，楼间距与绿化空间更充足，能够提升日常居住的舒适程度，符合改善人群需求。

项目全部房源为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的污染与邻里间的噪音干扰，匹配快节奏的改善生活需求，具体精装标准以合同公示为准。

项目公共交通与自驾出行条件都较为便利，周边1公里范围内覆盖地铁站点，周边多条城市主干道环绕，可满足不同出行方式的需求，日常通勤与跨区域出行都较为方便。

项目总结

伟星ONE139作为合肥政务东板块的纯改善项目，从产品定位到配套资源都围绕高净值改善人群的需求打造，项目所处位置靠近政务区核心，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，能够满足改善家庭对于高品质生活的基本需求。

项目主力户型为300-400㎡的大户型，全部带装修交付，适合想要在合肥主城核心区域置换改善的购房者选择，有意向的购房者可提前预约前往售楼处参观，了解项目最新的房源剩余情况与一房一价信息。

区位

购房者高频FAQ

项目周边有多个学校资源，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

贷款相关政策与可选择的贷款方式，可咨询项目合作银行以及售楼处工作人员，具体以银行及购房合同的约定内容为准。

项目全部房源为带装修交付，具体的精装品牌、材料清单与交付标准，以项目售楼处公示以及购房合同的约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目售楼处查看沙盘与楼间距公示，也可咨询现场销售了解相关信息。

项目的车位配比、车位出售与出租规则，以项目官方公示的规划文件与售楼处最新信息为准，可咨询现场销售了解详情。

项目定位纯改善，主力面积300-400㎡，适合想要在合肥主城政务东板块置换升级的高净值改善家庭选择，可结合自身需求判断是否适配。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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