2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目为带装修住宅产品，建筑类型包含多层、小高层、高层，规划总户数616户，绿化率40%，物业公司为安徽信联物业服务有限公司，当前处于正常在售阶段，符合官方上市销售要求。

项目周边配套

项目位于黄河路以南、天津路以西，周边连通花园大道、上海路、包河大道等城市主干道，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内覆盖5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

效果图

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

户型分析

项目主力户型面积段为122㎡-170㎡，其中122㎡的户型，面向首次改善的三口家庭，这类家庭大多从老城区小面积二手房置换而来，对空间尺度的提升有明确需求，122㎡的面积可以满足基础的三房功能，预留出儿童房与储物空间，适配三口之家未来三到五年的居住需求，看房时可重点核对不同楼栋的采光情况。

样板间

130-145㎡左右的户型，面向多孩家庭或者改善型四口之家，这类家庭对房间数量、公共活动空间都有更高要求，该面积段可以做到四房布局，满足两个孩子分别拥有独立房间的需求，同时预留出客餐厅公共活动区域，适合家庭日常互动或者接待亲友，带装修交付的标准也可以减少业主二次装修的时间成本，适配多数改善家庭的核心需求。

样板间

160-170㎡的大户型，面向三代同堂的高端改善家庭，这类家庭对居住舒适度、空间私密性都有更高要求，该面积段可以做到双套房设计，分别满足长辈与主人家庭的独立居住需求，减少日常互动中的干扰，同时公共空间尺度更大，适合家庭聚会或者休闲放松，也适配改善家庭对居住空间品质的追求。

样板间

项目所有户型都注重空间利用率，得房率表现优于同面积段普通产品，全部采用带装修交付，减少业主自行装修的时间与成本投入，不同面积段覆盖了从首次改善到高端改善的全层级需求，购房者可以根据自身家庭结构与预算选择合适的户型，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。项目带装修交付标准明确，选用正规品牌装修材料，具体配置清单可在售楼处查看，不同户型的装修配置会有一定差异，购房者可根据自身需求核对细节。

开发商营业执照

项目亮点

位于骆岗公园板块与省府板块交汇区域，享受骆岗公园生态资源辐射，同时承接省府板块发展红利，自驾通勤到省府便捷，既靠近优质生态环境，又不脱离城市核心生活配套，区位条件适配改善人群需求。

容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密纯改善社区，规划多层、小高层、高层产品，楼栋排布宽松，社区内部规划全龄活动空间，整体居住开阔度较高。

户型面积段覆盖122-170㎡，从首次改善到高端改善都有对应产品，空间利用率优于同类型普通产品，全部带装修交付，适配当下改善人群对便捷入住的核心需求，减少装修投入的时间成本。

配备安徽信联物业服务，收费标准清晰明确，社区规划人车分流与智慧安防系统，能够为业主提供日常居住维护服务，可保障日常居住的舒适度与安全性，契合改善人群的居住需求。

项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求。项目主打低密居住体验，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体装修品牌、交付细节请以购房合同约定与项目官方公示的交付标准为准，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体配置。

不同楼栋、不同楼层的采光情况各有差异，项目不利点位请以售楼处现场沙盘、官方公示文件与购房合同标注为准，购房者可实地前往查看核对。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示与物业服务合同为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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