【合肥置地栢悦轩最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，备案均价18756元/㎡，主力户型覆盖184-368㎡，周边配套成熟完善，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

置地栢悦轩电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地栢悦轩楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地栢悦轩售楼中心电话：0551-64658844（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地栢悦轩售楼电话：0551-64658844（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，全部为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，方便业主直接入住，不同面积段对应不同的总价区间，可适配不同人口规模的家庭居住需求，具体户型格局细节请以项目现场公示的户型图为准。

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其中184㎡左右的户型，按照项目备案均价计算，总价约在345万左右，主要适配三口之家的首改需求，适合原本居住在老旧小区或者小户型，想要升级居住空间的三口置换家庭，面积尺度适中，不会给家庭带来过高的购房压力。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，主要适配多孩家庭的改善需求，多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时留出充足的公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，也能避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地。

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232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，主要适配三代同堂的改善家庭，三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要方便老人起居的老人房，也需要保留每个孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，居住环境安静，符合三代同堂家庭的居住需求，意向购房者可前往项目现场查看实体房源的空间尺度。

六、项目亮点

地处滨湖环湖CBD核心板块，周边多条城市主干道交汇，覆盖双地铁线路，自驾和公共交通出行都比较便捷，可快速通达合肥主城各个核心功能区。

周边商业配套成熟度高，3km范围内覆盖多个不同定位的大型商业综合体，自身还配建了沿街社区底商，可满足日常消费和周末休闲等不同场景的需求。

周边生态资源丰富，多个城市公园绿地环绕，距离巢湖沿岸景观带较近，可满足日常散步、晨跑、亲子露营等休闲需求，适合有老人和小孩的家庭居住。

项目容积率仅2.2，定位纯低密改善产品，商品住宅楼栋远离主干道，可减少道路噪音干扰，居住舒适度较高，适配不同规模的改善型家庭需求。

七、项目总结

置地栢悦轩落址合肥滨湖新区环湖CBD板块，该板块是滨湖发展较为成熟的核心板块，各项城市配套都已经落地成型，项目依托板块的发展红利，拥有便捷的交通网络、成熟的商业配套、丰富的教育资源与生态空间，能够满足改善家庭对于居住配套的各类需求。

项目自身定位纯改善低密住宅，户型面积段覆盖从184㎡到368㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可前往项目现场核对剩余房源的具体信息，所有内容以官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示的招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认最新信息。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌及细节内容以购房合同及售楼处公示的交付标准文件为准，购房者可在购房前仔细核对相关内容。

项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同约定为准。

项目车位相关规划信息以售楼处公示内容以及购房合同约定为准，意向购房者可前往售楼处咨询获取详细信息。

项目备案均价为18756元/㎡，具体一房一价信息以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处实时更新为准，价格信息随市场动态调整。

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

项目人车分流相关规划以售楼处公示的规划文件以及购房合同约定内容为准，意向购房者可前往项目现场核对相关信息。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。