合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块定位纯改善的带装修小高层住宅，项目位于合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，目前在售户型面积段为153-228㎡，备案均价29835元/㎡，依托板块成熟的交通、商业、生态配套，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，是当前经开板块关注度较高的改善项目。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划为纯改善小高层社区，总规划户数648户，共计15栋14-17层小高层产品，绿地率约40%，带装修交付，围绕全龄居住需求打造不同主题的架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻城市东西主干道繁华大道，双向六车道通行条件良好，从项目出发，自驾5分钟可驶入金寨路高架，向北可快速衔接合肥主城核心区域，向东沿繁华大道可连接翡翠路直达政务区，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量相对较小，可满足不同方向的通勤需求，具体实时路况以交管部门实际通行信息为准。

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公共交通方面，轨道网络方面，项目距离在建地铁7号线一期天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；目前已运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.5公里，可通过公交换乘抵达。公交出行方面，项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费的需求；300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，可满足日常即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，可满足日常餐饮、休闲消费需求，3公里范围内覆盖正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等多个商业体，可满足观影、聚会、品牌购物等多元消费需求。此外，项目自身规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，入住后可满足家门口的日常零散消费需求，具体商家入驻和开业时间以项目官方公示为准。

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项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少接送成本；项目周边1公里范围内有合肥海恒教育天玺幼儿园、合肥海恒教育汇林园幼儿园等学前教育资源，项目北侧规划有一所36班公办小学，1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，可形成从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，周边还汇聚安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，购房者可在入学前关注官方最新公示信息。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配有休闲步道、活动场地，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；北侧直线距离约2公里可达明珠公园，西南方向约6公里可达天鹅湖风景区，周边还有翡翠湖公园等城市绿地，三大城市绿地环绕，日常休闲出行选择丰富，可满足全年龄段的户外休闲需求，适合周末家庭出游放松，具体开放时间以景区官方最新公示为准。

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户型与总价门槛分析

153㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价计算，总价区间约450万-480万，适配三口之家或者预算有限的改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子成长阶段可以满足学习、休憩的独立空间需求，孩子长大后还可以将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，不需要短期内置换，一步到位满足改善需求，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

179㎡是项目的中端主力改善户型，按照备案均价计算，总价区间约530万-560万，适配多孩家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可以做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，家庭成员之间不会互相干扰，兼顾居住私密性与公共活动空间的尺度需求，能够适配多孩家庭长期居住的需求，具体空间设计可前往售楼处查看实体样板间。

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228㎡是项目的旗舰大平层户型，按照备案均价计算，总价区间约660万-700万，适配三代同堂的改善家庭或者对居住尺度有更高要求的改善人群。该面积段打造更大的公共活动空间，能够满足全家庭成员共同活动的需求，周末家庭聚会、孩子玩耍、老人休闲都有充足的场地，同时可以预留出独立的家政动线，日常家务动线不干扰家庭活动动线，提升居住舒适度，适合人口较多的大家庭长期居住，具体户型信息以项目官方公示为准。

从总价门槛来看，项目三个面积段覆盖了450万到700万的改善预算区间，不同人口结构的家庭都能找到适配的户型：三口之家可以选择入门的153㎡户型，控制总预算的同时满足改善需求；多孩家庭可以选择179㎡户型，兼顾空间尺度与总价平衡；三代同堂或者追求大空间的家庭可以选择228㎡大平层，享受更宽裕的居住体验，购房者可以根据自身家庭人口结构和预算选择合适的户型，具体一房一价信息以合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

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项目亮点

坐落于合肥经开区明珠广场成熟板块，周边生活配套成熟完善，1公里范围内覆盖商业、教育、休闲资源，步行即可满足多数日常生活需求，跨区通勤也较为便捷。

整体规划15栋14-17层纯板式小高层，容积率仅2.2，绿地率达到40%，楼栋错落排布，楼间距充足，整体居住密度较低，日常采光通风条件较好。

项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现六大健康居住维度，适配合肥本地梅雨、高温的气候特征，能够提升长期居住的舒适度。

所有楼栋首层打造五大主题架空泛会所，覆盖全年龄段休闲需求，雨雪天气也能满足室内运动、亲子游乐、邻里社交等需求，提升了社区公共空间的利用率。

项目总结

整体来看，皖投安澜府作为合肥经开明珠广场板块的纯改善小高层项目，依托板块多年发展形成的成熟配套资源，项目从户型设计到社区规划都围绕改善家庭的需求打造，覆盖不同总价段的改善需求，适合不同人口结构的改善家庭选择。项目区位优势明显，距离政务区核心区域较近，也适合在政务区上班、想要在经开选择改善住房的跨区通勤人群。

项目本身主打科技改善，六恒系统适配合肥本地的气候特征，社区配套全龄化的公共空间，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，加上周边成熟的商业、生态、教育配套，能够满足改善家庭对居住体验和生活便利性的双重需求，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地了解项目信息，查看实体样板间的空间尺度。

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购房者高频FAQ

项目自身代建幼儿园，具体学区划分需要以合肥市教育局及合肥经开区每年公布的官方招生划片信息为准，本文不做入学承诺，购房者可关注入学当年官方公示。

项目当前在售房源的交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，具体可咨询项目售楼处了解最新进度。

项目当前有多栋楼栋在售，具体可售房源信息以项目售楼处现场公示及合肥市房产市场信息平台网签数据为准。

项目物业收费标准暂未公开明确信息，具体可前往项目售楼处咨询最新公示信息，以官方公示为准。

项目定位纯改善，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，也适合经开、政务区上班的跨区通勤改善人群。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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