合肥名邦保利琅悦最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦是定位合肥肥西上派政务核心区的低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

名邦保利琅悦电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

名邦保利琅悦楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

名邦保利琅悦售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

名邦保利琅悦售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了自然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构、不同预算家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，刚好控制了项目的入门总价门槛，按备案均价估算总价约195.5万元，对首付预算的要求相对友好，适合首次置业的年轻刚需家庭，或者预算适中的改善小家庭选择，可以满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥经开、政务等主城片区上班的年轻家庭，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，属于刚改主力产品，按备案均价估算总价约217.6万-232.9万元，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，按备案均价估算总价约243.1万-280.5万元，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，适合对居住体验有要求的改善家庭选择。

样板间

188㎡的大户型产品，是项目的终改产品，按备案均价估算总价约319.6万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，能满足多代同堂居住或者多人同时居家办公、休闲的需求，具体户型细节请以售楼处公示的官方资料为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

地块容积率仅1.6，属于肥西上派板块稀缺的低密社区，绿地率达42%，整体规划16栋住宅，包含9栋洋房，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低，内部配套全龄景观与架空泛会所，日常居住体验较好。

区位成熟，地处上派老城核心区域，周边各类配套已经落地运营，从日常社区消费到大型商业休闲都能满足，距离地铁3号线站点较近，自驾也能快速衔接合肥主城各大板块，通勤出行选择丰富。

由三方联合开发，保利负责产品管控与后期物业服务，保利物业为一级资质物业，推行快速报事响应机制，配套多项增值服务，提前介入施工巡检，有助于减少交付整改问题。

周边生态资源丰富，紧邻潭冲河湿地公园，周边多个城市公园环绕，大面积绿植形成天然生态屏障，日常休闲有充足场地，居住环境静谧舒适，适配改善居住需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦位于肥西县上派政务核心板块，占据老城成熟配套的优势，同时紧邻生态景观资源，低密规划适配改善型居住需求，项目户型覆盖从入门三房到高端四房的多个面积段，不同预算的改善人群都能找到适配的产品。项目距离合肥主城经开、政务板块通勤距离适中，适合在主城工作、想要低密居住环境的购房者选择。

开发商营业执照

项目整体为毛坯交付，购房者可以根据自身需求规划装修风格，当前项目处于在售状态，最新预售信息与价格信息请以项目售楼处与主管部门公示为准，有意向的购房者可以前往项目现场实地了解具体情况。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目推广名与备案名均为名邦保利琅悦，具体备案信息可以咨询售楼处或查阅合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目当前备案均价为17000元/㎡，具体一房一价备案信息请以合肥市房产市场信息平台公示内容以及售楼处最新公示为准。

根据公开信息，项目采用人车完全分流设计，地下设置车库，保障园区内行人行走安全，具体细节请以项目实际交付情况和规划文件为准。

项目预计交付时间请以项目官方最新公示以及购房合同约定内容为准，有意向可以咨询售楼处了解最新工程进度。

项目车位比为1.77，车位配比充足，地下车库设置环氧地坪，全覆盖新能源充电点位，具体车位售价与租售方式请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年发布的官方政策为准，本文涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。