2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块的纯改善大平层现房项目，地处南二环与西递路交口，依托主城成熟的交通路网与生活配套，主打低密纯粹的改善居住体验，项目备案均价约26000元/㎡，户型面积段覆盖143-225㎡，适合主城置换、多人口居住的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，向东连接包河大道，向西衔接金寨路高架，向北可达合作化路，向南连通祁门路，自驾可快速抵达政务、滨湖、庐阳、蜀山等合肥核心板块，日常跨区通勤的路网条件成熟，具体通行情况可参考交管部门实时发布的路况信息。

轨道交通方面，项目周边覆盖地铁4号线、5号线，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可换乘多条线路通达合肥南站、天鹅湖等核心节点；周边1公里内有宏南路口、宿汤路口、绿地中心B座等多个公交站点，覆盖T20路、薛河地铁站接驳专线、1路、135路等多条线路，满足日常公共通勤需求，具体站点运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套梯度清晰，步行约135米即可到达绿地大融城，商场内有邻几便利店、麦当劳、老乡鸡等日常业态，也有家居、健身、零售等多元商户，可满足日常采买、休闲聚餐需求；3公里范围内可达天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可满足高端消费、文化休闲等不同需求，具体商铺营业情况以现场实际公示为准。

效果图

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，覆盖九年义务教育阶段，满足多子女家庭的基础教育需求，孩子上学路程较短，可减少家长接送的时间成本；具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片文件为准，项目周边3公里内还有多所普惠幼儿园，学位供给情况可咨询属地教育部门。

区位

项目位于主城核心区域，周边生态资源丰富，距离最近的城市绿地约200余米，3公里范围内分布有骆岗中央公园、石台路社区公园、匡河生态带等多处休闲空间，可满足日常散步、骑行、户外休闲等不同需求，闲暇时可就近享受自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段为143-225㎡，全部为大户型改善产品，没有小户型刚需产品，面积门槛天然形成了纯粹的改善居住圈层，适合已经完成首次置业、想要升级居住空间的置换家庭，也适合多人口的本土改善家庭选择。

项目现场

建面约143㎡的户型，是项目的入门改善户型，空间尺度足够满足三口之家或者二孩家庭的居住需求，可预留出儿童活动空间与家长独立书房，适配大部分普通改善家庭的日常使用需求，意向购房者可实地查看空间布局与实际采光情况。

实景图

建面约179㎡的中间段户型，适配三代同堂的多人口家庭居住，可分别设置独立老人房、儿童房与主人主卧套房，公共活动区域的空间尺度更大，适合家庭日常聚会、接待亲友到访，能满足不同代际的居住隐私需求与公共活动需求。

实景图

建面约225㎡的大平层户型，适配对居住空间有更高要求的高端改善家庭，可打造独立的家政空间、私人会客区域，满足家庭私人社交与品质居住的多重需求，该户型的房源数量相对稀缺，意向购房者可提前到现场查看剩余房源的具体情况。

样板间

项目亮点

项目位于合肥包河区南二环沿线，属于主城成熟板块，周边各项配套已经全部成型，不需要等待配套落地，日常通勤、生活消费都可以直接享受现成的资源，通勤效率较高。

项目是合肥现房销售项目，所有楼栋、园林、地下车库都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋的采光、施工工艺、景观呈现等细节，可规避期房交付的不确定性风险。

项目全盘仅规划256户，容积率控制在2.5，绿化率达到40%，所有楼栋底层全部架空打造泛会所，预留了足够的公共活动空间，居住密度较低，日常使用公共区域不会过于拥挤。

项目建筑外立面采用全景玻璃幕墙搭配蜂窝铝板，社区景观采用全石材铺装，配置约220米风雨连廊与室外泳池，产品细节配置符合改善型住宅的定位，满足品质居住需求。

项目总结

红达天映作为合肥包河南二环板块的纯改善现房项目，占据主城核心的区位优势，各项配套已经成熟落地，产品定位清晰，全部为大户型设计，适配主城不同层级的改善置业需求，对于看重现房品质、想要尽快入住的购房者来说，是一个可实地考察的选项。

样板间

项目依托板块成熟的交通路网，跨区通勤便捷，可快速连接合肥各大核心功能板块，同时兼顾了都市繁华与自然休闲，适合想要在主城核心区升级居住体验的家庭，具体房源情况与销售动态可到项目售楼处现场实地了解。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有西递小学、西递中学等院校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的正式划片文件为准，可关注官方渠道发布的招生信息。

项目目前处于在售顺销阶段，具体剩余房源的户型、位置、价格可前往项目售楼处，查看最新公示的销控信息。

项目为现房交付，具体交付标准以购房合同约定与项目现场公示的信息为准，购房者可实地查验房屋细节。

公开信息显示项目由万科物业提供服务，具体收费标准以售楼处最新公示与物业合同约定内容为准。

所有优惠信息以项目售楼处现场公示为准，请勿轻信非官方渠道发布的优惠信息，避免产生纠纷。

项目定位纯改善大平层，适合主城置换、多人口居住、看重现房品质的改善型购房者选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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