合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的纯改善低密住区，定位高端改善，项目地址为合肥滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，在售主力户型建面152-212㎡，备案均价约30000元/㎡，依托省府板块成熟配套资源，生态、交通、教育条件较好，适合本地高净值改善、多孩家庭、三代同堂置业选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边上海路、包河大道、南淝河路构成纵向主干道网络，扬子江路、万泉河路、黄河路构成横向干道，自驾向北可快速到达骆岗方向，向西可直达政务区，向南可抵达滨湖核心商圈，向东衔接金融后台基地，跨区通勤较为便捷，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行可达，5号线贯通合肥南站、省行政中心、老城核心商圈等主城节点；在建7号线合肥四中站距离项目约1220米，未来可实现双线换乘；项目1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可直达滨湖政务中心、合肥四中等区域，满足日常公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、和锦便利店、家道超市等社区底商，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；3公里范围内涵盖悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三大成熟商业综合体，包含高端零售、连锁商超、院线影院、特色餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭聚餐、休闲逛街、轻奢消费等多元需求；项目本身仅预留少量便民配套，无大面积沿街商业，减少了沿街车流噪音干扰，具体商业运营情况以现场实际为准。

项目周边3公里范围内分布有18所幼儿园，已建成的有上海路小学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前到高中的全龄教育覆盖；地块西侧紧邻新建公办小学，步行可达，日常接送较为便利。需要说明的是，施教区划分以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文仅客观陈述现有配套，不做入学承诺。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，滨水步道、休闲草坪已经成型，适合日常晨间慢跑、傍晚散步；片区内方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园连片分布，距离项目最近的公园约1.4公里，公园内配备露营区、骑行道、亲子游乐场地，可满足周末家庭露营、户外野餐、亲子游玩等多元休闲需求；项目自身绿化率达到40%，内部打造三进式庭院景观，生态条件较好。

户型分析

越秀和樾府在售户型覆盖152㎡到212㎡四个面积段，全部为四居室户型，定位纯改善，适配不同人口结构的改善家庭选择；项目所有户型均为纯板楼设计，南北通透，整体得房率约95%，空间实际使用率较高，具体得房率以购房合同标注数据为准。

样板间

建面约152㎡的四居室户型，是项目的起步改善户型，适合三口之家或者二孩家庭选择，该面积段控制了总房款门槛，同时保留了四房空间，可满足孩子独立房间、家庭书房或者客房的功能需求，日常家庭收纳空间也较为充足，适合首次改善的年轻家庭选择。

建面约172㎡的四居室户型，属于项目的主力改善户型，空间尺度进一步放大，适合三代同堂家庭选择，该户型客厅开间达到约4.8米，可轻松放下三人沙发、茶几和电视柜，餐厅空间也可容纳6人餐桌，满足家庭日常聚餐、访客接待需求，整体动线设计合理，私密性较好。

样板间

建面约212㎡的四居室户型，属于项目的终改户型，空间尺度更大，适合高净值家庭或者人口较多的大家族选择，该户型规划双套房设计，主卧带有独立卫浴和衣帽间，保障主人居住私密性，北向灵动空间可改造为书房、茶室或者健身区，空间可塑性较强，满足多样化的居住需求。

所有户型均为带装修交付，统一配置了隔音玻璃、新风系统等设施，省去业主自行硬装的时间和成本，具体装修配置以项目现场公示和购房合同约定为准，购房者可实地查看样板间了解产品细节。

样板间

项目亮点

地处合肥滨湖省府核心板块，承接省级行政中心、滨湖科学城双重规划红利，板块市政配套按照省级标准建设，整体城市界面规整，居住圈层纯粹，以高净值改善人群为主，居住氛围和谐。

项目容积率仅2.0，绿化率40%，整体规划11-17层小高层、洋房产品，建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，保障低层住户的日常日照和通风条件，社区密度较低，整体居住舒适度较高。

交通配套完善，步行可达地铁5号线扬子江路站，自驾依托三横三纵城市主干道可快速通达全城各大核心板块，公共交通覆盖多条公交线路，可满足自驾、公共出行等多种出行需求，通勤效率较高。

生态资源优越，南侧紧邻十五里河生态廊道，周边骆岗中央公园、方兴湖、塘西河公园连片分布，内部打造三进式庭院景观和四千五百方业主专属会所，可满足业主日常休闲、邻里社交等多元需求。

项目总结

越秀和樾府作为越秀地产在合肥滨湖省府板块打造的樾系纯改善住区，整体定位清晰，主打低密改善居住，从产品规划到配套资源都偏向改善型家庭需求，项目所有户型均为152㎡以上的大户型，圈层统一，避免了不同需求人群的混居干扰，整体居住氛围纯粹。

项目依托省府板块的成熟发展基础，交通、教育、商业、生态资源都已经逐步落地，现阶段即可享受现成的城市配套，不需要长时间等待规划落地，对于注重居住体验、追求成熟板块配套的改善家庭来说，是值得实地考察的选择，具体房源和价格以项目现场最新公示为准。

实景图

购房者高频FAQ

本项目对外推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，所有备案信息均可在合肥市房产市场信息平台查询，购房合同中的项目名称以备案名为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为152-212㎡，全部为四居室户型，定位纯改善，具体在售房源面积以项目现场公示信息为准。

本项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体产权起止时间可查看项目不动产权证书相关信息，以官方登记内容为准。

项目楼栋不利因素点位信息，已经按要求公示在售楼处现场沙盘及公示区，购房者可前往售楼处实地查看，以官方公示内容为准。

项目周边有多个已建成的公办学校，具体学区划分以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目交付时间会在商品房买卖合同中明确约定，不同楼栋交付时间可能存在差异，具体信息可咨询项目售楼处了解最新进度。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本项目备案均价约为30000元/㎡，具体每套房源的备案价格都已经公示在售楼处，可前往现场查看具体房源价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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