1、产权年限。住宅70年,商业用地40年,工业用地50年。商品房即住宅,公寓属于商住两用,所以一般都是商业用地。 2、税费不同。公寓税费比住宅高,住宅满5年是免交个税,而非住宅房产是一直交个人所得税。 3、水电收费标准不同。公寓属于商业用水用电,比住宅贵个2倍多,公寓一般不通天燃气,都是用电,所以一

搜狐焦点亳州站 2021-09-25 10:03

随着人们生活水平的不断提升,现代居民对于居住质量的要求也在不断的增加,所以现在很多购房者在挑选房子的时候都会关注居住环境的好坏。购房时除了看配套和看户型外,小区的绿化率和容积率也成了一个不容忽视的问题。那么容积率和绿化率对居住有什么影响? 什么是容积率 容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率

搜狐焦点亳州站 2021-09-25 10:01

买房与租房的问题解决之后,更多的人开始纠结买车位还是租车位的问题,这个社会房与车的标配已经密不可分了,有这些纠结也是在所难免。小编现在为大家分析一下买车位还是租车位之间的优劣对比,希望以此减轻你的纠结症状。 买车位的优势 1、车位属于少有资源,属增值品 车位和房子一样,都是占用土地资源的,所以,未来

搜狐焦点亳州站 2021-09-25 09:54

买房是人生大事,自然应该慎之又慎。如果买到问题房,就会面临住着麻烦、卖不脱手的尴尬,所以买房前一定要多点耐心,避开这几类有问题的房子。 一、有特殊性质的房屋。比如联合开发房、集资合建房、公益联建房。这类房屋一般很难识别,建议购买时一定要查看各项证件,到备案处合适房屋信息。 二、所有权有纠纷的房产。比

搜狐焦点亳州站 2021-09-25 09:49

全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了。 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前

搜狐焦点亳州站 2021-09-25 09:45

公摊面积20%是房子的公摊系数,根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的,一般无电梯多层住宅10%~15%,小高层15~23%,高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。 房子公摊面积计算 1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; 2、公摊系数

搜狐焦点亳州站 2021-09-25 09:44

生态板材--家装中我们都需要接触到的，因为有几十甚至上百种花色，因而能满足我们不同装修风格的需求，其所组成的各类衣柜、鞋柜、酒柜等等柜子既填充了我们的家，也让家变得温馨而干净，让家的美感倍增。不过生态板市场来说竞争激烈，往往有很多的品牌和不同的价格，让不少消费者无从选择，基于此种情况，那么今天小编就

小小哦 2021-09-24 16:49

公积金买房需要单位开收入证明。而且申请人还需要提供身份证、户口本、结婚证、连续6个月及以上(部分城市要求一年以上)的公积金证明、城镇户口证明、银行流水账单、征信证明以及公积金中心所需的其它材料等。 公积金贷款额度计算 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个

搜狐焦点亳州站 2021-09-24 13:52

边户,共同的优势就是空气流通性和采光较好,且一般情况下边户都是全明户型。东户较西户的优势在于:早上东户有太阳而西户没有,东户夏天的时候比较凉爽;西户较东户的优势在于:采光更好、日照时间更长,但是夏天也容易西晒。因此每个房子的朝向各有各的优点和劣势,如果一定要给房子朝向排名的话,应该是东户>西户。 东

搜狐焦点亳州站 2021-09-24 13:51

1、房屋抵押贷款对房子的要求 首先,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。其次,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。 最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。 2、对贷款人

搜狐焦点亳州站 2021-09-24 11:29