2021年了,很多房产政策都发生了变化,你觉得现在买房算“高位站岗”吗?我们都知道,前几天上海又升级了调控,导致很多人比较焦虑,都在问未来房价还会涨吗?今天咱们就聊聊这个话题。 房价会涨的原因 想弄清楚这个问题,你首先得明白房价为什么会涨,主要原因有四个。排名前列个是土地财政,很多地方的发展建设靠的就是

搜狐焦点亳州站 2021-01-29 09:51

高层的优势在拥有较好的景观、通风、采光,这 些因素不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。另外私密性好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。 从楼层选择来看顶楼的优点在于风光较好,不用担心通风、采光效果,而

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:55

如果在收房后的90天内未拿到房产证,可能是由于以下几种原因造成的: 1、开发商本身资质不够,无法办理房产下,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。 2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:53

1、签订购房合同。 此时需审查开发商是否具有“五证”,比如:《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。 2、缴首付款,注意保管好收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商会与一家或几家银行签协议,因此到银行办

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:52

买期房不需要一次性交付全款。 期房付款一般分为三个阶段: 1、首付要在30%左右。 2、房屋封顶前后交付一部分。 3、尾款在交房时付清。 购买期房的好处 (1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:52

购买首套房是享有很多的优惠的,买新房和买二手房相差比较大的就要数税费了,所以如果购房者购买首套房是属于新房的,那么就能够享受首套房税费的优惠,购房者可以在买房之前将这些了解清楚,那么房产证契税怎么算呢,契税退税流程是什么呢? 一、房产证契税怎么算 不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:49

很多人在购买房子的时候都不知道有优先购买权,更别提行使这一权利了。那么,优先购买权到底是怎么一回事呢?哪些人有房屋的优先购买权利呢?接下来我们就一起来看一看吧! 一、定义 房屋的优先购买权,是指依照相关法律规定,在房屋所有权人出卖房屋时,相关人员依法享有在同等条件下优于他人或先人一步购买该房屋的权利

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:47

最近,题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传,激起了很多网友的共鸣。 公摊面积是什么?为什么会吃掉我家房子的面积? 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:46

一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。 那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?记者通过采访业内人士,为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。 不

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:44

大家在购买高层住宅,去看实体楼或者销控表的时候,往往会发现电梯按钮或者房间号缺少4层、13层、14层、18层的标识,甚至有的连8层都没有。那么,买房子选楼层的时候,以上楼层到底能不能买呢?下面小编为给大家讲讲吧! 4层、14层、13层、18层为什么不能买 买房子是中国人的头等大事,在数字谐音忌讳这个

搜狐焦点亳州站 2021-01-28 10:42