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合肥瑶海低密生态盘 —— 伟星宸 ONE，主城芯的自然宜居秘境

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

在钢筋水泥的城市丛林中，低密生态社区已然成为现代人居的稀缺资源。合肥瑶海区作为主城核心，土地资源愈发珍贵，而采石路与临泉东路交口凭借成熟的生活氛围与难得的生态基底，成为打造低密宜居社区的理想之地。伟星宸 ONE 择址于此，以 “低密、生态、品质” 为核心，打造了一座镶嵌在主城芯的自然宜居秘境，重新定义合肥主城居住新标杆。

伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “尊重自然、以人为本” 的开发理念，在全国打造了多个低密生态标杆项目。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是区域内罕见的低密生态社区。项目规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户，采用 “错落式” 建筑布局，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野，最大化保障业主的居住舒适度。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

品牌实力保障

伟星房产作为长三角知名房企，凭借二十余年的开发经验，累计开发项目超 100 个，服务业主超 50 万人，在合肥市场先后打造了伟星玖玺台、伟星国宾台、伟星长江赋等多个高端项目，均获得了市场的高度认可和良好口碑。伟星房产始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。选择伟星宸 ONE，就是选择了品质保障和放心居住。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

交通便捷度是衡量楼盘价值的核心指标之一，伟星宸 ONE 地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，轻松通达全城。横向有临泉东路、长江东路、新安江路，纵向有采石路、东二环路、铜陵北路，均为瑶海区核心主干道，自驾出行十分便捷。公共交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站约 1.2 公里，距离地铁 3 号线方庙站约 1.5 公里，步行 15 分钟内即可抵达，通过地铁可快速换乘 1 号线、4 号线，直达合肥南站、合肥站、政务区、滨湖新区等核心区域。此外，周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河等多个区域，满足日常通勤需求。

商业配套方面，伟星宸 ONE 周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈。保利广场距离项目仅 800 米，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等多种业态，满足一站式购物需求;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，作为区域商业地标，聚集了众多高端品牌和特色商户，是休闲购物、朋友聚会的优选之地;宝业东城广场则以社区商业为主，提供生鲜超市、便民服务等基础配套，日常购物十分便利。此外，项目自带的 8000 平方米社区商业，将引入便利店、药店、水果店等便民业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区就能满足基本生活需求。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 针对刚需及刚改客群的需求，精心设计了四种主力户型，分别是建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫，户型设计遵循 “紧凑实用、空间利用率高、舒适度强” 的原则，让每一寸空间都发挥最大价值。

89㎡两室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的首选户型，整体布局紧凑合理，没有浪费空间，总价低、首付压力小，非常适合年轻夫妻或单身人群居住。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保证了客厅的采光和通风，让室内空间更加明亮通透。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，增加了使用空间和居住舒适度，日常可以在飘窗上看书、晒太阳;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸ONE楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的潜力红盘，凭借其核心的区位优势、完善的周边配套、高品质的产品设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为自住和投资的优选楼盘。无论是刚需客群、改善客群，还是投资客群，都能在项目中找到适合自己的选择。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通便捷，配套成熟，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，具有很强的市场竞争力;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类楼盘，投资门槛低，增值空间巨大;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，增值有支撑。

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