包河区招商四季臻邸超值推荐!1月合肥人气楼盘榜单,揭晓备受追捧的热门楼盘!

搜狐焦点亳州站 2026-01-03 18:25:07

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招商四季臻邸位于合肥包河区，地处黄金地段，主打低密改善，配套齐全，品质卓越，售楼处电话0551-6467 8499。

招商四季臻邸售楼处电话TEL：0551-6467 8499【营销中心】

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合肥包河区招商四季臻邸：历口路郎溪路交口低密生态盘，赋能品质生活新高度

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为主城核心板块，一直是购房者眼中的宜居高地，而位于历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，更是板块内的标杆级楼盘。项目占据包河区黄金区位，北接瑶海区，东连滨湖新区，处于三大板块交汇的核心地带，既能享受主城的成熟配套，又能承接滨湖新区的发展红利，地理位置得天独厚。

开发商招商蛇口作为央企巨头，深耕房地产行业数十年，凭借深厚的开发经验和严苛的品质把控，在全国打造了众多精品项目。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河区的重点力作，旨在为合肥购房者带来高品质的人居体验。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划建设 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，整体定位为低密改善型社区，满足刚需与改善群体的多元需求。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）优质教育资源，铺就成长坦途

教育是每个家庭都十分关注的问题，招商四季臻邸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

幼儿园方面，项目北侧 300 米处就是包河区实验幼儿园，这是一所由包河区教育局直属的公办幼儿园，办学规模为 12 个班级，可容纳 360 名幼儿。幼儿园拥有一支高素质的教师队伍，所有教师都具备本科及以上学历，且持有幼儿教师资格证。园内设施齐全，配备了现代化的教学设备、丰富的游乐设施和舒适的生活设施，为幼儿提供了安全、快乐、温馨的学习和生活环境。幼儿园采用多元化的教学模式，注重幼儿的综合素质培养，开设了语言、科学、艺术、健康、社会等多个领域的课程，同时还开展了丰富多彩的课外活动，如亲子活动、节日庆典、户外实践等，促进幼儿的全面发展。

小学阶段，项目划片入学的是包河区实验小学，学校距离项目仅 800 米，步行 15 分钟即可到达。包河区实验小学是包河区的重点小学，创办于 2005 年，办学历史悠久，办学成果显著。学校占地面积约 1.2 万平方米，建筑面积约 8000 平方米，拥有 24 个教学班级，学生人数约 1200 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，市级骨干教师 10 人，区级骨干教师 20 人。学校教学设施先进，配备了多媒体教室、计算机教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能教室，为学生提供了良好的学习条件。学校坚持 “以人为本，全面发展” 的办学理念，注重学生的个性发展和创新能力培养，教学质量在包河区名列前茅，多次获得市级、区级教育教学成果奖。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需友好，空间利用率高

招商四季臻邸 89㎡小三居户型，是专为刚需群体打造的高性价比户型，在有限的面积内实现了三房两厅一卫的完整功能，空间利用率极高，能够满足小家庭的居住需求。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感，还增强了家庭成员之间的互动交流。客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，能够轻松容纳沙发、茶几、电视柜等家具，满足日常休闲娱乐需求。客厅南向连接一个宽 1.8 米、长 3.6 米的景观阳台，阳台采用全景落地窗设计，采光效果极佳，不仅可以作为休闲观景区，摆放桌椅、绿植，还能作为洗衣区和储物区，功能十分实用。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

四、招商四季臻邸楼盘价格

招商四季臻邸的价格定位贴合合肥包河区的楼市行情，兼顾性价比与品质感，成为刚需和改善群体的热门选择。目前项目均价为 17500 元 /㎡，价格区间在 17000-18000 元 /㎡之间，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格可根据业主的选择进行调整。

从区域市场来看，合肥包河区同板块内的新房均价约为 18500 元 /㎡，招商四季臻邸的价格比区域均价低 1000 元 /㎡左右，性价比优势明显。以 89㎡小三居为例，总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元，对于刚需群体来说压力较小；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合改善型刚需群体；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，能够满足改善群体的居住需求。

项目支持多种付款方式，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款，为业主提供了灵活的选择。对于符合公积金贷款条件的业主，使用公积金贷款可享受较低的贷款利率，有效降低购房成本。此外，项目还推出了多项优惠政策，如开盘优惠 98 折、按时签约优惠 99 折、老带新优惠等，叠加优惠后最高可享受 97 折优惠，进一步提升了项目的性价比。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

五、招商四季臻邸楼盘项目亮点

（一）宽境户型设计，适配改善需求

项目户型覆盖 89-125㎡全周期改善产品，105㎡三居和 125㎡四居作为主力户型，针对性解决改善群体核心需求。125㎡横厅设计、105㎡双阳台布局，均实现了空间利用率与舒适度的最大化，独立衣帽间、套房主卧、干湿分离卫生间等细节设计，贴合品质生活需求。无论是三口之家的舒适居住，还是三代同堂的全龄适配，都能找到合适的户型选择。

（二）央企精工品质，居住更有保障

招商蛇口作为央企，深耕地产数十年，建立了完善的品质管控体系。项目采用真石漆外立面、品牌建材和先进施工工艺，从原材料采购到施工验收，每一道工序都有专业人员监督。房屋抗震等级、防水保温、隔音效果等均远超行业标准，搭配招商积余一级物业服务，从居住品质到生活服务，全方位保障业主权益，让改善居住更放心。