恭喜这类人!明年起农村的老房子拆迁赔偿人人有份!
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恭喜拿着“农村户口”的城市人或者已转城市户口的“农村人”,大家都有福啦!
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新规出台:
农村房子属于私有财产,子女可继承!
首先要恭喜农村有房子的人,2021年实施的《民法典》里规定,子女不论是城市户口、农村户口都有继承权!新规出台:统统按照地随房走!
Q: 什么叫“地随房走”?A:
我们知道城市居民的住房拥有的是房产证,而农村居民拥有的是宅基地,国家严格要求宅基地落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定,农民拿到宅基地之后,可以转让,但不能买卖。
根据“地随房走”原则,继承了房子就“变相”拥有宅基地使用权,只要你继承了房屋,也就“变相”继承了宅基地的使用权。当然和真实的继承还是有很大差别的,因为并非真的继承了宅基地的使用权,只是依托房子才暂时拥有宅基地的使用权,这种使用权只是暂时的,并且使用权也不能继承给下一代。
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房子是私人财产,没有资格继承农村宅基地
由上我们了解到,宅基地只有使用权,并不属于私人财产,是没办法继承的,并且它根据规定,宅基地的使用权只能在家族成员之间继承,这也就意味着城市户口的子女即使继承了房子,也没有宅基地的使用权。
Q:有人可能担忧,我只继承了房子,但是没有宅基地的使用权,是不是就意味着虽然房子名义上是我的,拆迁补偿却没有我的份?A:关于这一块,确实有区别!排名前列种情况:子女是农业户口,在没有分户的前提下,属于排名前列位继承。第二种情况:子女与父母已经分户,无论是农村户口、城市户口,在没有父母的遗嘱时,继承的权利是一样的。
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