【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，当前备案参考均价14200元/㎡，户型建面覆盖105-148㎡，紧邻合肥地铁8号线梅冲湖站，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合合肥主城外溢改善、北城本地自住家庭选择。具体可售楼栋及销售动态请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，紧邻梅冲湖路高架出入口，向北可快速直达北城核心居住区，向南可顺畅进入合肥主城老城、新站高新区等板块，跨区域通勤较为方便，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族日常通勤；周边1公里范围内分布有13个公交站，最近的梅冲湖公交站仅距离148米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造分层商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等日常业态，可满足业主下楼即可完成高频日常消费的需求；外部短车程可抵达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大城市级综合商业体，两大商业体涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化消费需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可随时满足，具体业态招商与营业情况请以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，可满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

小区配套

项目周边步行即可抵达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处；项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则及园区景观呈现请以管理方的最新公示及实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖105-148㎡，可以适配从三口小家庭到多代同堂的不同人口规模家庭的居住需求，项目全系户型最低配置双卫，从基础功能到居住舒适度都能满足不同预算购房者的需求，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间及官方公示的户型资料。

项目现场

105㎡是项目的入门面积段，主要面向首次置业的年轻夫妻、三口小家庭，或是预算适中的改善过渡家庭，空间规划以实用为主，可满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者。按照项目备案均价估算，该面积段总价约149.1万元，符合多数刚需家庭的预算范围。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，主要面向二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭，这个面积段可以规划出多卧室空间，同时预留出足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能满足家庭日常聚会等公共活动的空间需求，适配大多数普通改善家庭的居住使用，按照备案均价估算总价约174.66-188.86万元，符合多数改善家庭的预算预期，实际空间尺寸请以案场样板间公示内容为准。

样板间

148㎡面积段属于进阶改善户型，主要面向对空间尺度有更高要求的多人口改善家庭，这个面积段可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体功能分区请以官方户型资料为准，按照备案均价估算总价约210.16万元，适合对居住体验有要求的改善家庭。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边阜阳北路、蒙城北路双主干道环绕，靠近梅冲湖路高架出入口，自驾、公共交通通勤都比较便捷，跨区域出行效率较高。

项目由国央企背景开发商开发打造，整体容积率2.2，绿地率40%，属于低密度改善社区，规划涵盖高层、小高层、花园洋房多种产品，车位比1:1.52，车位充足，整体居住舒适度较高。

配套层次清晰，内部自带特色商业街区、全龄儿童成长空间，外部步行可达两大城市生态公园，短车程可达两大城市级商业综合体，全龄教育资源密集，可满足日常各类生活需求。

户型覆盖全周期家庭居住需求，从刚需三房到改善四房都有布局，全系户型最低双卫配置，空间设计贴合改善需求，适配不同预算、不同人口结构的自住家庭选择。

七、项目总结

北幻城领择址合肥北城双凤开发区成熟居住板块，片区经过多年开发已经形成成片的居住氛围，路网、商业、教育、生态等各类配套都已经成型，业主入住后即可享受现成的生活资源，无需长期等待配套兑现，对于自住购房者来说，配套的确定性相对较强。

实景图

项目产品覆盖从刚需入门到进阶改善的多种面积段，可满足不同预算、不同家庭结构的自住需求，既适合合肥主城外溢的刚需改善群体选择，也适合北城本地的自住改善家庭，意向购房者可提前预约前往售楼处，查看最新的可售楼栋、户型与价格公示，结合自身实际需求选择。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目目前备案参考均价为14200元/㎡，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥长丰县双凤开发区双凤经开区、双墩镇，售楼处地址位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，可导航前往实地探访。

本项目物业类型为住宅，产权年限按照住宅用地标准执行，具体信息可查看项目相关土地出让文件与不动产权证明。

项目目前在售主力户型建面覆盖105㎡-148㎡，涵盖不同面积段的产品，可满足不同家庭结构的居住需求，具体户型格局以项目官方公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的官方政策为准，请勿轻信非官方信息。

项目相关不利因素点位已在售楼处沙盘、公示区进行公示，具体信息请以项目现场、购房合同以及官方公示内容为准，本文不做未经证实的表述。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

本文数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。