大降息!普及所有购房人 房贷利率较低至4.25%

搜狐焦点亳州站 2022-05-20 12:04:27
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5月15日,央行宣布房贷打折,首套房利率可下调20个基点,较低4.4%,此次再次下调,代表房贷利率较低可4.25%,刷新1991年以来历史新低。另一个是,在基准利率已经连续几个月按兵不动,5年期LPR利率未做…

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布

2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:

1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%

5年期LPR较上月报价下降15个基点

1年期LPR维持不变

以上LPR在下一次发布LPR之前有效

图片来源:中国人民银行

5月18日, 总理提出“支持居民合理住房需求、5月政策能出尽出”。

本次是2022年开年后第二次LPR下调。

本年度排名前列次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点,5年期下调5个点,1月的降息是时隔21个月后的降息,此次时隔4个月又降息15个基点,可见紧迫程度及决心。

5月15日,央行宣布房贷打折,首套房利率可下调20个基点,较低4.4%,此次再次下调,代表房贷利率较低可4.25%,刷新1991年以来历史新低。

以往非对称降息普遍只降一年期,本次单独降息5年期,目的非常直接, 就是稳楼市,稳楼市才能稳经济。

LPR的下调惠及所有购房人(不管是存量贷款还是新贷款),楼市迎来重磅利好,后续首付比例进一步下调值得期待。

目前,楼市参考的5年期LPR基准利率为4.6%。 这意味着,首套房贷利率较低可降到4.4%。

这一举动,之所以备受关注,在于其突破了两个底线。

一个是,打破了 此前金融部门关于房贷利率不得低于LPR利率的规定,给托底房地产开了更大的口子。

另一个是,在基准利率已经连续几个月按兵不动,5年期LPR利率未做任何调整,而 楼市却先行一步,赋予定向降息的空间。

虽然央行不是直接降息,只是赋予地方以降息的巨大空间,但背后背后的呵护之意可见一斑。

这与一年前对房地产喊打喊杀的局面可谓180度大转弯。

为什么会这样?

核心原因是,房地产市场跌入谷底,无论怎么刺激,大家突然都不买房了。

虽然去年初至今,各地刺激政策不断,从松绑限价限售,到放开限价限贷,但对于市场的作用微乎其微。

今年1-4月,百强房企销售额均值同比下降50.3%,百强房企拿地金额同样腰斩。

一季度房地产业GDP更是负增长,从刺激经济沦为拖累经济。

较新发布的金融数据,更是加剧了市场的担忧。

根据央行发布的数据,4月份,M2同比增长10.5%,但人民币贷款同比少增8231亿元。

其中住户贷款减少2170亿元,同比少增7453亿元。

在住户贷款中,住房贷款减少605亿元,消费贷款减少1044亿元。

亳州较新房贷利率市多少?

亳州房贷利率再次下调

2022年5月19日

银行房贷执行利率为:

首套房:4.9%,二套房5.59%

刚刚,有银行发出通知

房贷利率已经调至:

首套房:4.75%,二套房:5.44%

其它银行应该在路上了

这么看楼市回暖的信心更足了

即便现在到了买房的窗口期

也不用太着急

一方面,现在属于楼市分化行情

另一方面,按照历次房贷打折周期来看

大约有半年左右的筑底期

属于买房人的利好一天更比一天多

还没买房的你心动了吗?

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