经开区建发翡翠云璟营销中心-配套-价值点-2025买房

搜狐焦点亳州站 2025-12-09 15:03:19

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建发翡翠云璟位于合肥经开，地铁3号线延长线附近，交通便利，低密舒适，主打通勤宜居。

建发翡翠云璟售楼处电话：0551-6465 8844

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6465 8844

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合肥经开地铁红盘!建发翡翠云璟，通勤族的品质宜居首选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

对于城市通勤族而言，“交通便捷” 是置业的核心诉求，而建发翡翠云璟恰好击中这一痛点 —— 落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，紧邻在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站，以 “地铁 + 主干道” 的双重交通优势，搭配国企品质与低密社区，成为合肥通勤族的品质宜居标杆。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目延续了建发 “新中式美学 + 品质筑家” 的核心基因，总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出 “交通便捷 + 低密舒适” 的双重优势社区。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配刚需通勤族、刚改通勤家庭的多元需求，无论是单身上班族，还是三口之家，都能在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居住环境。

建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合现代审美。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、健身步道、亲子游乐区等功能空间一应俱全，让通勤族下班后能快速卸下疲惫，沉浸在自然惬意的社区环境中。

最核心的交通优势的是，项目距离在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈，30 分钟覆盖庐阳区、包河区等主城核心区域，彻底解决通勤族的拥堵烦恼。同时，项目紧邻繁华大道与集贤路两大城市主干道，双向八车道的路网设计，让自驾通勤同样高效，向东 15 分钟达滨湖，向西 20 分钟连高新，向北 10 分钟抵合肥南站，实现 “全城半小时通勤圈”。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的核心竞争力，在于其 “全龄教育 + 全能生活” 的配套优势，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让教育资源与交通、商业、医疗、生态等生活配套完美融合，既满足孩子的教育需求，又保障家庭的生活品质。

教育配套是项目的核心亮点，周边 3 公里内形成 “幼小初高” 全龄教育链，优质学校环绕，让孩子在家门口即可享受高品质教育。幼儿园阶段，社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，占地面积约 3000㎡，配备现代化的教学设施、宽敞的活动场地与优质的师资团队，采用先进的教育理念，注重孩子的综合素质培养。幼儿园与住宅区分区规划，既保证教学环境的安静，又方便家长接送，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，无需长途奔波。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对教育家庭的居住需求，打造了 “适配家庭 + 学习空间” 的全系列户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，均充分考虑了孩子的学习需求与家庭的居住舒适度，设置独立学习空间、充足收纳空间与亲子互动空间，让教育与生活完美融合。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需教育家庭的高性价比选择，在有限的空间内实现了 “居住 + 学习” 的双重功能。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，客厅与主卧、次卧均朝南，为孩子提供良好的学习采光环境。入户设置独立玄关，预留鞋柜与储物空间，让归家更具仪式感;餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，可作为亲子互动空间，陪孩子玩耍、阅读。

三个卧室分布合理，其中北向次卧可改造为独立书房，面积约 8㎡，配备北向明窗，采光充足、环境安静，适合孩子学习、阅读或家长办公。书房内可摆放书桌、书架，打造专属的学习空间，让孩子拥有独立的学习环境，提高学习效率。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，适合作为家长卧室;南向次卧面宽达 3.0 米，可作为儿童房，摆放儿童床、衣柜与小型书桌，满足孩子的居住与临时学习需求。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “教育红盘”，价格定位精准匹配教育家庭的预算需求，在坐拥全龄段优质教育资源、国企品质保障的同时，具备极高的性价比，让重视教育的家庭无需为房价过高而妥协，轻松实现 “优质教育 + 品质居住” 的双重目标。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段覆盖 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改及改善型教育家庭的预算范围。对比合肥同类 “学区房”，滨湖新区、政务区的优质学区房均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势显著，且教育资源同样优质、配套更成熟，性价比远超同类项目。

对于刚需教育家庭而言，100㎡三室两厅一卫户型总价约 185 万，最低首付仅需 37 万(20% 首付比例)，商业贷款 30 年，月供约 7000 元，在合肥主城核心区属于 “低门槛入学” 的置业选择。这个预算对于首次置业的年轻夫妻来说压力可控，无需过度透支家庭资金，就能让孩子享受到从幼儿园到高中的全龄优质教育，为孩子的成长奠定坚实基础。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6465 8844

五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “新中式美学盘” 标杆，核心在于其五大核心亮点，精准击中追求格调与品质的置业者需求，从美学设计、园林、产品、配套、品牌五个维度，打造 “诗意 + 品质” 的居住体验。

纯正新中式美学设计，彰显居住格调。这是项目最核心的亮点，延续建发 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式产品理念，将传统建筑元素与现代设计手法完美融合。飞檐翘角、白墙黛瓦、金属格栅等中式元素，搭配大面积玻璃幕墙，形成独特的视觉标识;社区入口的中式府门、对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;室内户型融入中式空间美学，玄关、阳台、书房等区域可打造中式场景，彰显主人品味与格调，在合肥经开板块独树一帜。

低密中式园林，享受诗意栖居。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见。社区内部以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、曲径通幽的步行栈道，搭配多种名贵树种，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。中式园林与外部的翡翠湖公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在社区内即可感受东方园林的诗意与惬意，享受 “出则繁华、入则静谧” 的品质生活。