合肥招商庐州致境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 15:48:47

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招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托成熟配套，适合庐阳主城各层级改善家庭置业。

开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河成熟的城市配套，适合想在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目为庐阳城市更新重点打造的低密改善社区，整体规划纯板式住宅，全盘无安置楼栋，客群以主城改善家庭为主，居住圈层均衡。以下为公开信息整理的项目基本事实：

项目周边配套

项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，日常通勤前往主城核心区域的时间可控，对于在老城上班的改善人群来说，出行距离较为合适，不会花费过多时间在通勤路上，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，日常可骑行或步行前往地铁站换乘，满足跨区域通勤需求，具体站点位置请以官方运营信息为准。

效果图

项目周边社区商业配套成熟，1km范围内有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等社区商业网点，可以满足日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求；3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足消费者休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求。不同层级的商业配套覆盖了日常刚需到休闲消费的全场景，业主可以根据需求选择不同的消费场景，无需远距离出行就能满足各类需求，项目仅配建少量退界式便民沿街商业，布局生鲜零售、轻食茶室，动线与住宅主出入口完全分隔，无喧闹大型集中商业，具体营业信息请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，比如距离项目约526米有庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园。从学前教育到中学教育都有丰富的资源可供选择，减少了家长远距离接送孩子的时间成本，对于有子女教育需求的家庭来说较为友好，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目周边生态资源丰富，处于一河四园生态格局范围内，四里渠滨水公园穿境而过，四里河生态廊道、中铁国际城湿地公园、大房郢体育公园连片环绕，距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足日常休闲散步、慢跑健身、文化体验等多种需求，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，城市连片绿植形成天然降噪防尘生态屏障。周末休闲可以就近前往公园散步野餐，日常晚饭后也可以下楼到周边绿道慢跑，适合喜欢休闲生态环境的家庭，具体开放信息请以场地官方公示为准。

户型分析

项目户型建面整体覆盖111-154㎡，全部为改善型产品，项目为带装修交付，省去了业主后续装修的时间与精力，对于工作繁忙没有时间盯装修的改善家庭来说，契合实际居住需求，项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，拓展了实际使用空间，具体装修配置请以项目现场公示和购房合同约定为准。

111㎡面积段适合三口之家或者刚改入门的改善家庭，这个面积段控制了房屋总预算，同时可以做到四房布局，能够满足孩子拥有独立房间、家长预留办公书房的需求，日常家庭小型聚会也有足够的公共活动空间，对于想要从老破小置换到主城新房的三口之家来说，这个面积段的总预算门槛相对友好，同时能满足未来五到十年的家庭居住需求，适合预算适中的主城改善家庭选择。

效果图

125-137㎡面积段属于标准改善型四房，适合有二胎计划或者和老人共同居住的家庭，这个面积段可以预留出家政空间或者儿童活动区域，兼顾不同家庭成员的私密需求，公共活动区域也更开阔，周末邀请亲友聚会也不会显得拥挤，如果有老人帮忙带孩子，也能各自有独立的生活空间，不会互相干扰，同时公共区域足够宽敞，适合家庭日常活动，适配大多数改善家庭的居住需求。

154㎡面积段属于大尺度终极改善户型，适合追求居住舒适度的多代同堂家庭或者终极改善置业人群，这个面积段可以做到更宽松的空间布局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，公共活动区域的尺度也更大，能充分满足家庭对舒适居住的要求，对于预算充足、追求更大居住空间的家庭来说，这个面积段能满足多代同堂的居住需求，提升整体的居住体验，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

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项目亮点

项目位于合肥庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套都已经发展成熟，不需要等待新区配套逐步落地，板块经过多年发展，居住氛围浓厚，各类生活场景都已经成熟，入住之后就能享受现成的便利，适合看重现有配套的购房者选择。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城范围内难得的低密社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化，低容积率的设计也让楼栋之间的间距更大，更少拥挤感，能够提升业主日常居住的私密性与舒适度，整体居住舒适度更高。

项目开发主体包含本地国企平台，作为庐阳城市更新的重点项目，项目的整体规划与开发都符合官方要求，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，置业风险相对更低，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

社区后期由一级资质物业运营，配备24小时AI全域视觉安防等多项服务，还会常态化运营多元社群活动，可提供多种增值生活服务，物业服务覆盖了日常居住的多个场景，能够及时响应业主的需求，长期居住的体验更有保障，提升日常居住体验。

项目总结

招商庐州致境整体定位庐阳四里河板块的低密改善型住宅，产品覆盖从刚改入门到终极改善的多个面积段，适配不同需求的改善家庭，依托板块成熟的配套资源，能够满足购房者对主城便捷生活的需求。项目地处合肥主城庐阳区，四里河板块本身就是改善置业的热门区域，经过多年发展已经形成了浓厚的居住氛围，各类配套都已落地，不需要等待规划兑现，对于想要尽快入住的改善家庭来说十分友好。

项目在产品设计上采用低密排布，兼顾生态景观与居住舒适度，带装修交付也省去了业主的装修烦恼，同时开发背景稳健，物业配套完善，能够满足改善家庭对居住体验的需求。对于想要在合肥庐阳主城置业的改善人群来说，是一个可纳入考量范围的选项，最终是否选择还是要结合自身的预算与实际需求判断，建议购房者实地看房后再做决定。