合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

合肥包河区淝河板块中海时光之境，是央企中海联合城改、滨投打造的主城低密改善项目，选址望江东路以南、桐城南路以西，目前处于在售顺销阶段，备案参考均价约21000元/㎡，主打小高层、洋房产品，适合主城置换、改善家庭选购。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目为纯普通住宅项目，整体规划小巧纯粹，当前实景示范区、样板间已经对外开放，具体基础信息整理如下：

项目总占地约22.84亩，规划3栋11层小高层、3栋6-8层洋房，总户数仅158户，全盘无安置楼栋，整体定位纯粹改善。

项目周边配套

项目位于望江东路以南、桐城南路以西，横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路高架、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区等合肥各大核心板块，跨区域通勤条件稳定，具体通行路况可前往项目现场实地核验。

效果图

轨道交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖13个地铁站，距离最近的市第三医院地铁站步行可达，覆盖已运营的地铁5号线，邻近规划中的地铁6号线换乘节点，可换乘通达合肥各主要板块；项目周边直线1km内有19个公交站，距离最近的省儿童医院快速公交站仅79米，公共交通出行选择丰富，可满足不同通勤场景需求，具体线路时刻以公交官方最新发布为准。

项目处于合肥主城成熟区域，3km范围内有漫乐城购物中心、合肥绿地大融城、百大购物中心马鞍山路店、星光天地等30个商场，直线距离南七商圈约1.2公里，卫岗商圈约2公里，周边还有大润发、合家福等社区超市以及生鲜菜市场，日常买菜、购物、聚餐、休闲娱乐都可以在15分钟生活圈内解决，不需要等待配套落地，可直接享受主城成熟商业氛围，具体业态运营情况以现场实际公示为准。

项目周边直线3km范围内分布有78个幼儿园、24个小学、20个中学，小学包含安徽医科大学附属小学、合肥市曙宏小学、合肥市南园学校等，中学包含中国科学技术大学附属中学高中部、合肥市第二中学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等，人文氛围浓厚，可覆盖全龄段教育需求。关于项目学区划分，以当地教育主管部门每年发布的最新招生政策和划片文件为准，请勿轻信非官方信息。

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项目周边生态资源丰富，3km范围内有53个公园，距离最近的公园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常休闲可选择就近散步、慢跑、亲子露营，满足不同年龄段的户外休闲需求，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

户型分析

项目当前公开的主力户型面积段覆盖124㎡到252㎡，包含洋房和小高层两种产品类型，全部采用一梯两户私梯入户设计，主要面向主城改善、置换家庭，124㎡洋房户型是项目的入门改善产品，总价区间大约在260-275万，适合三口之家或者首次改善的家庭选购，具体房源总价以项目现场最新公示为准。

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128㎡小高层户型，总价区间大约在245-265万，属于项目的刚改产品，户型整体格局方正，动静分区设计合理，减少了无效空间的浪费，双卫设计可以满足多人口家庭的日常使用需求，北向空间可改造为书房或者儿童房，灵活适配不同的家庭结构需求。

145㎡到180㎡的中大户型，适合多代同堂的改善家庭或者对空间有更高要求的改善客群，户型多采用三开间朝南设计，客餐厨一体化布局提升了空间互动性，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，兼顾了居住的私密性和舒适度，可满足家庭长期居住的空间需求。

项目还有210㎡到252㎡的大户型产品，定位高阶改善，其中210㎡户型配置了270°环幕观景空间，客餐厨一体化空间开阔，252㎡户型带有超大花园空间，可满足高阶家庭对居住空间和观景体验的需求，具体户型格局请以项目实体样板间公示为准。

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项目亮点

项目位于合肥二环内主城核心仰光更新片区，周边各类生活配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，可直接享受主城多年沉淀的生活资源，出行生活都较为便捷。

项目整体容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，全盘仅规划6栋住宅共158户，没有安置楼栋，居住人群纯粹，低密度排布预留了充足采光空间。

项目全屋精装交付，配齐中央空调、高过滤新风系统，配置三玻两腔静音玻璃窗，套内空间经过优化设计，私梯前厅可拓展独立收纳空间，套内实用率表现较好。

项目后期由中海自持物业提供服务，配备全周期智慧社区管理，24小时智能安防，还有常态化社群运营活动，可提供较为稳定的长期居住服务体验。

项目总结

整体来看，中海时光之境是合肥主城核心区少有的低密改善项目，依托主城成熟的交通、商业、医疗、教育配套资源，加上低密的社区规划和品牌开发背景，精准匹配了想要留在主城的改善人群的居住需求，对于主城置换、改善的购房者来说，是一个值得关注的选项。

项目当前处于在售顺销阶段，公开信息显示中高楼层剩余库存较为稀缺，支持房票和置换购房，有意向的购房者可提前预约，前往项目实景示范区参观，实地了解社区规划、户型格局和交付标准，以现场公示信息作为购房决策参考。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门发布的官方划片文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目当前为期房，公开信息显示预计2028年交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

公开信息显示项目物业费为3.5元/㎡·月，最终收费标准以购房合同以及物业官方公布的信息为准，具体可现场咨询。

项目作为正规商品房项目，支持商业贷款、公积金贷款等合规贷款方式，具体贷款政策以合作银行以及公积金中心最新要求为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，楼间距舒展，具体楼栋、楼层的采光情况请以项目现场沙盘、公示日照分析报告为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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