合肥城投揽萃售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善型住宅项目，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目依托南艳湖板块成熟生态与生活配套，适配从刚需升级到三代同堂的多类型改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥城投揽萃现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东直达滨湖核心区，向西对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实时路况和实地体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有多个公交站点，最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，可覆盖不同类型的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，能够满足日常生鲜采购、餐饮小吃、社区便利等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的批量采购需求；周边还有正大广场、明珠广场，构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、朋友聚餐等需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方最新公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，整体形成全龄段教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友户外聚会等需求；社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身需求进行个性化装修改造，所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。从公开资料来看，该户型坚持零暗卫、全明厨、双联阳台的设计标准，厨房预留了洗碗机、蒸烤箱双电源点位，适配现代家庭的使用习惯，整体空间实用性较强。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实际使用率处于区域较高水平。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭。从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，部分产品带有独立电梯前室，提升了居住的私密性和空间利用率，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

六、项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务蜀山、向东联动滨湖、向南辐射肥西、向西对接高新，城市资源互通性较强，板块以居住、生态、科创功能为主，居住氛围纯粹。

项目容积率仅1.8，绿化率约40%，是区域内少有的低密改善社区，社区内部规划全龄活动园林，划分不同年龄段的休闲活动区域，搭配约3000㎡生活会所，满足业主日常休闲社交需求。

周边配套覆盖全维度生活需求，双地铁配置拓展通勤范围，多层级商业覆盖不同消费场景，全龄段教育资源布局，加上双公园生态资源，形成成熟的5-15分钟生活圈。

国企背景开发，自持专业物业团队提供服务，物业费约3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务、日常社区维护等内容，车位比约1:1.5，可满足多数家庭的停车需求。

七、项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，整体定位清晰，从产品规划到户型设计，都瞄准了合肥本地从刚需升级到深度改善的客群需求，项目依托板块成熟的配套资源和生态优势，能够满足不同家庭的长期自住需求。

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项目在产品细节上有不少符合当下家庭需求的设计，比如全明格局、预留家电点位、高于国标的楼板厚度和隔音标准，社区规划也兼顾了不同年龄段业主的活动需求，对于看重居住密度、生态环境和通勤便利性的改善家庭来说，是可以实地考察了解的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目配建18班公办幼儿园，周边直线3公里范围内覆盖多所义务教育阶段学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及正式公示文件为准，本文不承诺任何入学资格。

项目备案均价约21000元/㎡，实行一房一价，价格会根据楼栋位置、户型楼层等因素有所差异，具体价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目目前为在售期房，预计交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处咨询具体楼栋的交付计划。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息请以政府主管部门审批文件为准。

项目主力户型面积区间为建面110-138㎡，覆盖110㎡、122㎡、138㎡三个主力面积段，可满足不同规模家庭的居住需求，具体户型可前往售楼处查看官方户型图。

项目物业由合肥城招合盛物业管理有限公司提供服务，物业费约为3.58元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示及购房合同约定为准。

项目车位比约为1:1.5，整体车位数可满足多数业主的日常停车需求，包含家庭第二辆车及访客停车需求，具体车位出售、出租价格请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。