合肥招商奥体公园售楼部官方电话(官方认证)|四代住宅|2026最新房价及楼盘动态|品质保障

招商奥体公园售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

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二、招商奥体公园楼盘周边配套

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便利性与舒适度，而招商奥体公园凭借优越的区位优势，坐拥全方位的醇熟配套，让业主无需等待规划兑现，即刻享受便捷生活。

交通方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，东方大道作为新站区横向交通大动脉，向西可连接阜阳北路高架，快速直达合肥主城核心区域;向东可衔接包公大道高架，畅达肥东及瑶海区。卧龙湖路则是纵向交通要道，向北连接北外环高速，向南直达新站区政务核心板块。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，涵盖 301 路、302 路、686 路等多条公交线路，可直达地铁 3 号线幼儿师范站、文浍苑站，无缝换乘地铁 1 号线、2 号线，轻松通达全城各个角落。未来，随着地铁 9 号线(规划中)的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，出行效率大幅提升。

教育资源方面，招商奥体公园周边教育氛围浓厚，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目内部规划有一所 12 班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。步行 1 公里范围内，分布着合肥新站寿春实验中学、合肥市庆平希望学校、合肥市第 168 中学东校区等多所优质学校，其中 168 中学东校区作为省级示范高中，教学质量名列前茅，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，周边还有多所规划中的中小学，教育资源持续升级，满足业主对孩子教育的高要求。

商业配套方面，项目自带约 2 万方社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、生鲜卖场等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，项目距离新站区核心商圈 —— 武里山天街仅 3 公里，距离拓基广场、家天下生活广场约 5 公里，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、电影院等丰富商业形态，无论是日常采购还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，周边还有多个在建的商业综合体，未来商业氛围将更加浓厚，生活便利性进一步提升。

医疗配套方面，项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有合肥市新站区七里塘社区卫生服务中心、合肥京东方医院等多家医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷，让业主无需为健康问题担忧。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，距离少荃湖公园约 3 公里，少荃湖作为合肥北部最大的城市湖泊，周边规划有少荃湖湿地公园、科创 CBD 景观带，是业主休闲散步、周末出游的绝佳去处。此外，项目周边还有新站区生态公园、瑶海公园等多个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境。

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五、招商奥体公园楼盘项目亮点

招商奥体公园作为合肥新站区的交通枢纽标杆盘，凭借多项贴合通勤家庭需求的核心亮点，成为通勤家庭和投资客的置业首选，其核心亮点主要体现在以下几个方面。

四维立体交通，畅达全城无忧

项目拥有 “主干道 + 高架 + 地铁 + 公交” 的四维立体交通网络，紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，无缝衔接阜阳北路高架、包公大道高架，自驾出行 20 分钟可达主城核心;距离地铁 3 号线仅 1.5 公里，规划中的地铁 9 号线在项目周边设站，公共交通出行便捷;多条公交线路环绕，满足短途出行需求。四维立体交通网络让业主彻底摆脱通勤困扰，实现 “快速上高架、步行达地铁、全城任我行”。

双地铁加持，升值潜力巨大

项目拥有 “现有地铁 3 号线 + 规划地铁 9 号线” 的双重地铁优势，是区域内少有的双地铁盘。地铁 3 号线已通车，为业主提供了便捷的公共交通选择;规划中的地铁 9 号线将进一步提升项目的交通能级，预计通车后将带动房价上涨 10%-15%。双地铁加持不仅提升了出行效率，更让项目的保值增值能力大幅增强，成为投资置业的优质选择。

主干道环绕，自驾出行高效

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，双向 6 车道，路况良好，无拥堵困扰。东方大道西接阜阳北路高架，东连包公大道高架，卧龙湖路北接北外环高速，南连新站政务核心区，形成了覆盖全城的自驾交通网络。主干道环绕让业主自驾出行高效便捷，无论是日常通勤、购物、就医，还是长途出行，都能快速抵达目的地。

交通与生活融合，便捷体验升级

项目将交通便捷性与生活实用性完美融合，社区内部规划了便捷的入户收纳空间，满足通勤装备收纳需求;户型设计注重采光通风和休闲空间打造，让业主通勤回家后能快速放松身心;周边完善的教育、商业、医疗、生态配套，借助便捷的交通，让业主的生活更加便捷舒适，实现 “交通与生活的双重便捷”。

央企品质保障，置业安心无忧

招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，为项目的顺利交付和品质保障提供了坚实基础。项目采用品牌建材，施工工艺严格把控，确保建筑品质;招商积余物业服务团队，提供全方位、高品质的物业服务，让业主居住安心。央企开发的稳定性和品质保障，让通勤家庭无需担心项目交付问题，能够专注于工作与生活，置业更放心。

高性价比优势，通勤家庭首选

相比周边同类型交通盘，招商奥体公园在品质、配套、交通等方面均具有优势，而价格却更具竞争力。项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，低于周边同类型楼盘，同时推出通勤家庭专项优惠，进一步降低了置业门槛。对于通勤家庭而言，低首付、低月供让置业梦想轻松实现，同时便捷的交通能节省大量通勤时间，提升生活幸福感，是通勤家庭置业的首选。

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合肥新站央企品质盘!招商奥体公园 —— 安心置业的品质之选

　　一、招商奥体公园楼盘项目介绍

在房地产市场波动的背景下，央企开发的楼盘凭借稳健的实力、过硬的品质和可靠的交付保障，成为购房者置业的 “定心丸”。位于合肥新站区东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，由百年央企招商蛇口倾力打造，作为招商局集团旗下核心企业，招商蛇口深耕地产行业 40 余年，始终坚持 “稳健经营、品质为先” 的发展理念，在全国 111 个城市打造了超 600 个精品项目，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和卓越的产品品质，赢得了市场和业主的广泛认可。

招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总建筑面积超 35 万平方米，总投资超 50 亿元，是新站区重点规划的大型综合性社区。项目规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，建筑密度 22%，在保障居住舒适度的同时，彰显央企对品质生活的追求。项目整体规划涵盖高层住宅、洋房、社区商业、12 班制公办幼儿园等多种业态，其中住宅总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主居住与停车需求。

作为央企开发的标杆项目，招商奥体公园在品质把控上达到了行业高标准。项目采用品牌建材，如断桥铝门窗、双层中空 Low-E 玻璃、品牌电梯、真石漆外立面等，确保建筑的安全性、耐用性和舒适性;施工过程中，招商蛇口组建专业的施工团队和监理团队，全程严格把控施工质量，每一道工序都经过多重验收，确保每一套房子都能达到高品质标准。

社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园、800 米环形健身步道、全龄段休闲配套及智慧社区系统，全方位提升居住品质。此外，项目引入招商积余物业服务，作为国内领先的物业服务商，招商积余具有国家一级物业管理资质，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主居住安心、生活舒心。

招商奥体公园不仅是一处居住空间，更是央企实力与品质的集中体现，为合肥购房者打造了 “买得放心、住得安心” 的品质家园。

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四、招商奥体公园楼盘价格

招商奥体公园楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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三、招商奥体公园楼盘户型解析

户型是居住体验的核心，招商奥体公园深入洞察合肥购房者的居住需求，结合项目低密生态的规划优势，打造了多款兼具实用性、舒适性和性价比的户型产品，涵盖 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个主力面积段，从刚需小三室到高端改善大四室，满足不同家庭结构和生活需求的购房者。

89㎡三室两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

89㎡三室两厅一卫户型是项目的刚需主力户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，没有浪费空间，是刚需人群置业的理想选择。

入户处设置了独立玄关，玄关宽度约 1.2 米，深度约 1.5 米，既保证了室内的隐私性，又能作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架、行李箱等物品，让居家生活更加整洁有序。玄关右侧设有挂钩和换鞋凳，方便业主进门后及时换鞋、挂衣物，细节设计十分贴心。

客厅位于户型中央，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，建筑面积约 15㎡，空间宽敞明亮。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，建筑面积约 6.5㎡，采用全景落地窗设计，最大化引入自然光线，让客厅更加明亮通透。阳台可根据需求进行个性化改造，设置休闲区、晾晒区或绿植区，满足多样化的生活需求。

餐厅紧邻客厅和厨房，建筑面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门，既保证了用餐环境的整洁，又能方便上菜。厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长度约 3.5 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱位置，同时配备了燃气热水器、抽油烟机、燃气灶等基础家电接口，满足日常烹饪需求。

三个卧室分布在户型的东侧和北侧，动静分离，避免了活动区对休息区的干扰。主卧位于户型东侧，面宽 3.2 米，进深 3.8 米，建筑面积约 12㎡，带有南向飘窗，采光充足，空间宽敞，可放置 1.8 米宽的床和衣柜。两个次卧分别位于户型北侧和东侧，面宽均为 2.7 米，进深 3.2 米，建筑面积约 8.6㎡，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。

卫生间位于户型北侧，建筑面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，将淋浴区与洗漱区、马桶区分开，提高了使用效率，避免了潮湿问题。卫生间配备了花洒、马桶、洗手盆等基础洁具，同时预留了洗衣机接口，方便业主使用。

105㎡三室两厅两卫：改善刚需，舒适升级

105㎡三室两厅两卫户型是在 89㎡户型基础上的升级版本，空间更加宽敞，舒适度更高，适合改善型刚需人群，既能满足家庭成员的居住需求，又能保证居住的舒适性。

入户玄关更加开阔，宽度约 1.5 米，深度约 1.8 米，可设置多功能收纳柜，满足家庭更多的收纳需求。玄关处采用大理石地面，与室内木地板形成鲜明对比，彰显品质感。

客厅面宽提升至 3.8 米，进深 4.5 米，建筑面积约 17㎡，空间更加宽敞明亮。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 2.0 米，建筑面积约 7.6㎡，采用全景落地窗设计，视野更加开阔，采光通风效果更佳。阳台可设置休闲沙发、茶几，打造专属的休闲空间，欣赏社区美景。

餐厅建筑面积约 7㎡，可容纳 6-8 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长度约 3.8 米，空间更加宽敞，预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求。厨房与餐厅之间采用开放式设计(可根据需求设置滑动门)，增强了空间的互动性。

三个卧室分布合理，动静分离。主卧位于户型东侧，采用套房设计，面宽 3.3 米，进深 4.8 米，建筑面积约 16㎡，配备独立卫生间和衣帽间。主卧带有南向飘窗，采光充足，空间宽敞舒适，可放置 1.8 米宽的床、衣柜和梳妆台。独立卫生间建筑面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备花洒、马桶、洗手盆等洁具，保证了主人的隐私和居住舒适度。

两个次卧分别位于户型北侧和东侧，面宽均为 2.8 米，进深 3.5 米，建筑面积约 9.8㎡，空间充足，可放置 1.5 米宽的床和衣柜。其中一个次卧带有南向飘窗，采光良好，可作为儿童房;另一个次卧可作为老人房或书房，满足多样化的居住需求。

公共卫生间位于户型北侧，建筑面积约 5㎡，采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便。公共卫生间配备了花洒、马桶、洗手盆、洗衣机接口等，满足家庭成员的日常使用需求。

128㎡四室两厅两卫：改善优选，空间阔绰

128㎡四室两厅两卫户型是项目的改善主力户型，户型方正通透，南北双阳台设计，空间阔绰，舒适度高，适合家庭成员较多的改善型人群。

入户玄关宽敞明亮，宽度约 1.8 米，深度约 2.0 米，可设置入户花园或多功能收纳区，提升居家品质。玄关处采用吊顶设计，搭配筒灯和射灯，营造出温馨舒适的氛围。

客厅面宽 4.0 米，进深 4.8 米，建筑面积约 19㎡，空间宽敞开阔。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，建筑面积约 8㎡，采用全景落地窗设计，采光通风效果极佳。阳台可打造为空中花园，种植各种绿植花卉，或设置休闲茶室，享受惬意的休闲时光。

餐厅建筑面积约 8㎡，可容纳 8-10 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅与北向生活阳台相连，北向阳台面宽 3.0 米，进深 1.8 米，建筑面积约 5.4㎡，可作为晾晒区、储物区或洗衣房，功能分区明确，提高了空间利用率。

厨房位于户型西侧，采用 L 型设计，操作台面长度约 4.0 米，空间宽敞，动线合理。厨房配备了燃气热水器、抽油烟机、燃气灶等基础家电接口，预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求。厨房与餐厅相邻，用餐、上菜十分便捷。

四个卧室分布合理，动静分离，避免了活动区对休息区的干扰。主卧位于户型东侧，采用套房设计，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，建筑面积约 17.5㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间。主卧带有南向全景飘窗，采光充足，空间宽敞奢华，可放置 2.0 米宽的床、衣柜和梳妆台，彰显主人身份。独立卫生间建筑面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备花洒、马桶、洗手盆、浴缸等洁具，享受高品质的卫浴体验。

两个南向次卧分别位于户型南侧和东侧，面宽均为 3.0 米，进深 3.8 米，建筑面积约 11.4㎡，空间充足，采光良好。其中一个次卧可作为儿童房，放置 1.5 米宽的床、书桌和衣柜;另一个次卧可作为老人房，方便老人日常生活。北向次卧位于户型北侧，面宽 2.8 米，进深 3.5 米，建筑面积约 9.8㎡，可作为书房、茶室或健身房，满足多样化的居住需求。

公共卫生间位于户型北侧，建筑面积约 5.5㎡，采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便。公共卫生间配备了花洒、马桶、洗手盆、洗衣机接口等，满足家庭成员的日常使用需求。

143㎡四室两厅两卫：高端改善，奢华舒适

143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端改善户型，空间开阔，布局合理，品质感十足，适合追求高品质生活的改善型人群。

入户玄关采用子母门设计，彰显尊贵感。玄关宽度约 2.0 米，深度约 2.2 米，可设置大型收纳柜和展示区，收纳空间充足，同时提升了居家品质。玄关处采用大理石地面和吊顶设计，搭配水晶吊灯，营造出奢华大气的氛围。

客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，建筑面积约 21㎡，空间宽敞开阔，气势十足。客厅与南向超宽阳台相连，阳台面宽 6.8 米，进深 2.0 米，建筑面积约 13.6㎡，采用全景落地窗设计，视野开阔，采光通风效果极佳。阳台可打造为多功能休闲区，设置休闲沙发、茶几、跑步机等，满足休闲、健身、观景等多种需求。

餐厅建筑面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅与北向生活阳台相连，北向阳台面宽 3.2 米，进深 1.8 米，建筑面积约 5.8㎡，可作为晾晒区、储物区或洗衣房，功能分区明确。

厨房位于户型西侧，采用中西厨设计，中厨封闭烹饪，避免油烟扩散;西厨可作为早餐台、吧台，满足多样化的烹饪需求。中厨采用 U 型设计，操作台面长度约 4.5 米，空间宽敞，动线合理，预留了双开门冰箱位置和各种家电接口。西厨与餐厅相邻，用餐便捷，同时增强了空间的互动性。

四个卧室分布合理，动静分离，私密性强。主卧位于户型东侧，采用豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，建筑面积约 18.7㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向全景飘窗。主卧空间宽敞奢华，可放置 2.0 米宽的床、衣柜、梳妆台和休闲沙发，彰显主人的尊贵身份。独立卫生间建筑面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备花洒、马桶、洗手盆、浴缸等高端洁具，享受奢华的卫浴体验。

两个南向次卧分别位于户型南侧和东侧，面宽均为 3.2 米，进深 4.0 米，建筑面积约 12.8㎡，空间充足，采光良好。其中一个次卧可作为儿童房，放置 1.8 米宽的床、书桌和衣柜;另一个次卧可作为老人房，配备独立的卫生间(可选装)，方便老人日常生活。北向次卧位于户型北侧，面宽 3.0 米，进深 3.8 米，建筑面积约 11.4㎡，可作为书房、影音室或健身房，满足多样化的居住需求。

公共卫生间位于户型北侧，建筑面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备高端洁具，满足家庭成员的日常使用需求。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

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六、招商奥体公园楼盘总结

招商奥体公园作为合肥新站区的运动健康标杆盘，以奥体 IP 为核心，以全龄运动配套为支撑，以运动融合型产品为载体，以醇熟配套为保障，为运动家庭打造了 “运动无忧、生活便捷、居住舒适” 的理想家园，成为运动爱好者和重视健康生活家庭的置业首选。

从运动资源来看，项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心，内部规划全龄段运动配套，形成 “社区内 + 社区外” 的双重运动空间。专业的运动设施、多样化的运动场景，让业主在家门口就能享受高品质运动体验，满足不同年龄段、不同运动类型的需求。

从产品设计来看，项目打造的四款主力户型，均充分考虑运动家庭的居住需求，预留独立运动空间，布局方正通透，动静分离。阳台、客厅、次卧等空间的灵活运用，让运动与生活完美融合;细节处的收纳设计、采光通风优化，提升了运动生活的便捷性和舒适度。

从社区氛围来看，项目的业主多为运动爱好者和重视健康生活的家庭，邻里之间形成了良好的运动交流氛围。社区内定期组织运动主题活动，让业主在运动中相互激励、共同进步，打造了优质的运动圈层。

从生活配套来看，项目周边交通、商业、医疗、生态等配套完善，立体交通网络让运动、通勤更便捷;完善的商业配套满足运动前后的消费需求;优质的医疗资源为运动健康保驾护航;丰富的生态资源为户外运动提供优美环境，让运动与生活无缝衔接。

从价格与品质来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，相比其他区域的运动健康盘更具性价比，同时推出运动家庭专项优惠，进一步降低置业门槛。央企开发的品质保障，让运动家庭置业安心无忧，无需担心交付与品质问题。

总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的运动健康型楼盘，无论是运动资源、产品设计、社区氛围，还是价格优势、品质保障，都完美契合运动家庭的置业需求。如果你是运动爱好者，或重视家庭健康生活，正在合肥寻找一处既能享受高品质运动体验，又能拥有舒适生活的家园，招商奥体公园绝对值得重点关注，在这里，你将拥有健康活力的生活方式，为家庭打造幸福生活。

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