合肥招商春和景明售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，选址飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建筑面积覆盖113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边生态资源丰富，配套成熟，适合想要在合肥主城董铺湖板块购置低密改善住宅的家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心，周边主干道路网清晰，横向可衔接长江西路、望江西路两条城市主轴，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约30分钟车程；纵向有西二环、潜山路，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有9个公交站点，包括宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿东西可换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划约335㎡海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。日常基础消费方面，项目周边348米即为一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内分布有多所公办中小学，距离振兴小学约600余米，一路之隔即为五十中东校振兴校区，此外还有合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所学校，周边也布局多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目位于董铺湖生态住区，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园直线距离约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，森林覆盖率高，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等景点，适合业主周末带家人爬山休闲。项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，作为社区型休闲公园，内部配有健身步道和儿童游乐设施，适合业主日常饭后散步、遛弯带娃；董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息请以公园管理方公示为准。

项目现场

户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，适配从刚改到终极改善的不同结构家庭需求。113㎡左右的小户型段，主要针对三口之家或者首改家庭，总价门槛在板块内相对友好，带装修交付可以节省业主后期装修的时间与精力，适合想要置换低密洋房的年轻改善家庭，意向购房者可到售楼处查看具体剩余房源位置。

小区配套

132㎡左右的户型段，定位主流四口之家或者三代同堂的改善需求，这个面积段做四居室设计，空间分配相对均衡，能够同时满足孩子独立房间、老人陪护房间以及公共活动空间的需求，适合有两个孩子或者需要长辈帮忙带娃的家庭，看房时可重点核对户型的空间布局与收纳设计。

项目现场

163㎡左右的户型段，定位进阶改善需求，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型通常会设计更宽敞的公共活动空间，主卧也会配置套房功能，能够提升居住的舒适度，适配追求居住体验的中年改善家庭，具体户型格局可到样板间实地感受。

样板间

209㎡的大户型段，定位终极改善需求，适合人口结构偏多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善客户，这个面积段的户型空间更阔绰，部分首层产品还配有私属庭院，能够满足家庭聚会、园艺休闲等个性化需求，适合想要在主城长期定居的终极改善家庭，具体房源情况请以售楼处公示为准。

样板间

项目亮点

项目为董铺湖板块纯洋房低密社区，容积率仅1.2，全盘规划16栋7-11层洋房，无高低配设计，整体做4米台地抬高设计，可减少地面噪音与潮气干扰，提升低层居住舒适度。

项目周边生态资源丰富，被蜀山森林公园、董铺湖、四季花海、蜀麓公园多片绿地环绕，片区建筑限高，视野通透，空气质量优于主城多数居住区，日常休闲场景丰富。

项目自带海派休闲街区，周边300米内有一派荟邻里中心，可满足日常消费需求，三公里内覆盖多个成熟商业综合体，同时通勤路网发达，公共交通也能覆盖全城，生活便利性较强。

项目由合肥城科置业开发，后期由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，物业收费标准清晰，配备楼栋管家，智能安防与园林养护体系成熟，居住运维有保障。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房项目，精准定位主城改善客群，依托板块优质的生态资源，搭配成熟的城市配套，打造了适合改善家庭居住的低密社区，项目全部为带装修交付，业主收房后添置软装即可入住，节省了装修的时间成本。

效果图

项目户型覆盖从113㎡到209㎡的多个面积段，能够满足不同阶段的改善需求，从首改到终极改善都可以找到适配的产品，项目区位衔接高新与政务板块，承接两大板块的改善外溢需求，居住氛围纯粹，适合想要在主城选择低密改善住宅的购房者。

样板间

购房者高频FAQ

根据官方备案信息，项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋不同楼层价格存在差异，具体价格以售楼处公示为准。

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款与公积金贷款，具体首付比例、贷款利率以合作银行与公积金中心最新政策为准。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体装修配置以购房合同中的明确约定为准。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息请以项目现场公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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