2026合肥城建星启锦宸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的改善型住宅项目，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，依托主城成熟配套开发，户型面积覆盖128-186㎡，备案均价25814元/㎡，区位条件优越，各类配套已落地成型，适合主城置换、跨板块通勤的改善型购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

以下为项目官方公开的效果展示：

项目整体为低密规划，外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙，整体外观简洁大方，符合主城改善项目的定位。

项目社区内部规划多层级复层园林景观，保留场地原生乔木，打造层次丰富的绿色居住环境。

项目外部代建约78亩C字型城市公园，形成环绕社区的绿化屏障，实现主城居住与自然生态的融合。

效果图

项目配套约5700㎡复合公区，包含下沉会所等多元空间，满足全年龄段业主的日常休闲需求。

项目设置多处主题架空层，覆盖四点半学堂、长者康养空间、分龄儿童活动区等功能场景。

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项目的实体样板间已对外开放，意向购房者可前往现场实地感受户型空间的实际尺度。

项目实景营销中心已对外开放，可前往现场了解最新的销售和房源信息。

项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻长江西路、西二环两条城市核心主干道，长江西路向东衔接三里庵商圈和合肥老市中心，向西连通合肥高新区和合六叶高速，西二环向北接入北二环直达庐阳区，向南连接南二环可达政务文化新区，自驾前往蜀山、高新、政务、庐阳四个核心板块通勤时间可控，具体通行情况请以实时路况为准。

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公共交通层面，项目距离地铁2号线科学大道站短途可达，周边1公里范围内覆盖10个公交站点，多条公交线路可换乘直达合肥各个城区，距离合肥西站车程适中，无论是日常通勤还是长途出行都有多种选择，具体站点和运营时刻请以合肥地铁和公交集团最新公示为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，布局生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务、亲子早教、24小时便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐采购、应急购物等日常需求，无需远距离出行。外部3公里范围内分布有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟购物中心，向北可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，从日常平价消费到周末家庭休闲、朋友聚餐、高端购物都能满足，具体商业业态和运营时间请以现场实际公示为准。

项目内部配建12班公办幼儿园加托育空间，满足片区幼儿托育和学前教育的需求。周边3公里范围内，分布有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、新城小学、合肥市金湖小学等多所公办小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，全龄段教育资源丰富。本项目不承诺学区划分，最终学区划分结果以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示文件为准，具体办学情况请以学校官方发布信息为准。

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项目外部紧邻代建的约78亩C字型城市公共公园，形成环绕地块的绿化屏障，南向可遥望大蜀山国家森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，周边3公里范围内分布有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主日常散步、慢跑、遛弯都非常方便，周末还可前往大蜀山爬山休闲，拥有丰富的户外休闲场景，具体公园开放和管理要求请以市政部门最新公示为准。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，直线3公里范围内有8个一级及以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院西区距离项目约1.7公里，合肥高新心血管病医院距离项目约551米，合肥民众医院距离约658米，日常问诊、慢病管理、专科诊疗都能就近满足，具体就诊信息请以医院官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖128㎡到186㎡，适配不同人口结构的改善型家庭，面积最小的128㎡左右户型，适合三口之家或者三代同堂的首改家庭，能够满足基础的居住空间需求，预留了足够的储物空间和公共活动区域，适合想要从老城区小面积住宅置换到主城新房的改善群体，具体户型格局请以项目实体样板间和官方公示的户型图为准。

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139㎡左右的户型是项目的主力改善户型，适合四口之家或者有长期居住规划的改善家庭，这个面积段可设计为三到四居室，能够同时兼顾孩子房间、老人房间和独立书房的功能需求，适合有学龄儿童或者老人共同居住的家庭，空间分配相对合理，意向购房者看房时可重点关注户型动线设计和采光情况。

163到165㎡左右的户型属于项目的进阶改善户型，适合人口较多或者对空间尺度有要求的改善家庭，这个面积段能够实现更宽松的公共活动空间，也能预留出更多的功能空间，比如独立衣帽间、储物间或者小型健身空间，满足家庭对高品质居住的需求，具体空间尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

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186㎡的户型是项目的大户型改善产品，适合终极改善家庭或者对居住空间有较高要求的家庭，这个面积段能够实现多开间朝南，餐客一体化的公共空间尺度更宽松，也能满足多代同堂居住互不干扰的需求，适配想要长期定居主城的改善群体，意向购房者可前往实体样板间实地感受空间尺度。

项目亮点

项目由本土上市国企合肥城建开发，地处蜀山区十里庙主城板块，是主城二环内少见的全新改善住区，整体容积率仅2，居住密度较低，后期由自持的安徽琥珀物业提供服务，运维体系稳定。

项目交通区位优势明显，紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，自驾可快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，临近地铁2号线，公共交通出行便捷，跨板块通勤效率较高。

项目打造内外双生态绿化格局，外部代建约78亩城市公园，紧邻大蜀山森林公园，内部打造多层级复层园林，配套约5700㎡复合公区，覆盖全年龄段休闲场景。

项目各类配套均已落地，内部配建公办幼儿园和托育空间，自带社区商业，周边成熟的商业、教育、医疗配套全部成型，无需长期等待规划兑现，日常居住便利性较高。

项目总结

城建星启锦宸作为合肥城建在蜀山区主城打造的改善型项目，地处高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，依托主城多年发展形成的成熟配套资源，构建了完整的15分钟生活圈，覆盖了交通、商业、教育、医疗、生态各个方面的日常居住需求，是主城改善市场中少有的全新供应项目。

项目整体定位偏改善，户型面积从128㎡到186㎡，覆盖了从首改到终改的不同需求，国企开发搭配自持物业，各类配套都已落地成型，对于想要在蜀山主城置换新房的改善家庭来说，是一个可实地考察的选项，所有项目信息请以售楼处现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺学区划分，最终学区划分结果以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门了解最新政策。

项目备案均价为25814元/㎡，具体每套房屋的价格请以项目一房一价公示以及售楼处现场报价为准，价格信息以官方公示为准。

项目预计交付时间以开发商官方公示为准，具体交付时间和交付标准请以商品房买卖合同约定以及开发商交付通知为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际日照测量以及官方公示的日照分析报告为准。

项目物业费为3.5元/平方米·月，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准请以物业官方公示为准。

项目定位主城改善，适合想要在蜀山区置换新房的改善家庭，也适合在高新、政务、蜀山上班的跨区域通勤改善群体选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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