2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

红达天映紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤出行都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

项目周边轨道交通覆盖4号线、5号线两条城市地铁线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大润发、横店影城、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等城市高端商业综合体，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

效果图

项目一公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

区位

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有39个城市休闲公园，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖公园都在项目的辐射范围内，闲暇时间可以骑行、露营、亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

户型分析

红达天映整体定位纯改善，项目仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。

实景图

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

实景图

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外增加了一个独立功能空间，可以根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，适合家庭长期居住使用。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分户型配备转角观景飘窗，可以直面社区中央园林景观，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

样板间

项目亮点

项目位于合肥包河南二环核心路段，属于政务东联动发展板块，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥市首批要求现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋品质，有效规避期房交付可能存在的各类风险。

项目规划5栋住宅共256户，容积率2.5，绿化率40%，所有楼栋底层100%架空打造约1500㎡泛会所，还有220米风雨连廊串联整个社区，配套设施能满足全龄段业主的使用需求。

项目物业服务由万科物业提供，万科物业有着成熟的住宅服务体系，能提供24小时响应、定期房屋巡检等服务，日常居住的安保、维修、社区活动都有保障，能长期提升业主的居住体验。

项目总结

在合肥当前新房市场中，主城核心区的纯改善现房本身就较为稀缺，红达天映占据南二环与西递路交口的核心位置，享受政务东板块发展红利，周边所有配套都已经成熟落地，不需要购房者等待规划落地，对于追求居住确定性的改善人群来说，这是很大的优势。

项目现场

项目本身产品定位清晰，从规划设计到户型空间都围绕改善家庭的需求打造，纯粹的大户型规划也保证了社区圈层的纯粹性，加上现房销售的保障和成熟品牌物业加持，整体产品力符合主城改善家庭的需求，是当前合肥包河区改善市场中值得关注的项目。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布有西递小学、西递中学，具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询官方确认。

项目目前处于正常在售状态，已取得对应楼栋的预售许可证，为实景现房，具体剩余可售房源信息请以售楼处最新公示为准。

根据公开信息，项目整体已于2025年12月31日完成交付，目前为现房状态，具体交付标准以购房合同的约定内容为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策和利率以合作银行以及合肥市公积金管理中心最新规定为准。

根据公开信息，项目物业费约3元/平方米·月，具体收费标准以物业公司正式公示以及购房合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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