建发翡翠云璟(合肥)楼盘户型图

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　六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的生态湖居标杆，凭借不可复制的翡翠湖生态资源、新中式品质产品、全能完善的周边配套、国企品牌保障与优质的物业服务，成为合肥置业者向往的湖居家园，无论是刚需、刚改还是改善型购房群体，都能在这里找到理想的居住空间。

从生态来看，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，是合肥主城核心区罕见的湖居楼盘，“推窗见湖、出门入园” 的生态体验，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。周边多个城市公园环绕，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气清新、环境优美，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处，极大地提升了居住品质。

从产品来看，项目采用新中式建筑风格，低容积率、高绿化率的社区规划，打造出低密舒适的居住环境。户型设计充分考虑观景需求，全景阳台、观景飘窗等元素的运用，让每个户型都具备良好的观景视野，室内即可欣赏翡翠湖的优美景色。社区景观与翡翠湖景相互呼应，营造出 “中式园林 + 湖居生态” 的独特体验，让居住更具诗意与惬意。

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合肥经开国企品质盘!建发翡翠云璟，安心置业的实力之选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在房地产市场波动起伏的当下，“国企品质” 成为置业者最看重的核心标签之一。建发翡翠云璟作为世界 500 强建发集团旗下的标杆项目，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以国企担当筑牢品质根基，以匠心雕琢居住细节，为合肥置业者打造 “安心、放心、舒心” 的品质居所，成为经开板块国企置业的首选标杆。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的主城核心区，打造出低密舒适的居住环境。整体规划涵盖 11 栋 24-26 层高层住宅与 8 栋 11 层洋房住宅，总户数约 1200 户，主力户型面积段为 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型购房群体的多元需求，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “新中式美学盘” 标杆，核心在于其五大核心亮点，精准击中追求格调与品质的置业者需求，从美学设计、园林、产品、配套、品牌五个维度，打造 “诗意 + 品质” 的居住体验。

纯正新中式美学设计，彰显居住格调。这是项目最核心的亮点，延续建发 “儒门、道园、唐风、华纹” 的新中式产品理念，将传统建筑元素与现代设计手法完美融合。飞檐翘角、白墙黛瓦、金属格栅等中式元素，搭配大面积玻璃幕墙，形成独特的视觉标识;社区入口的中式府门、对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;室内户型融入中式空间美学，玄关、阳台、书房等区域可打造中式场景，彰显主人品味与格调，在合肥经开板块独树一帜。

低密中式园林，享受诗意栖居。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见。社区内部以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、曲径通幽的步行栈道，搭配多种名贵树种，打造出 “四季有景、步移景异” 的园林体验。中式园林与外部的翡翠湖公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在社区内即可感受东方园林的诗意与惬意，享受 “出则繁华、入则静谧” 的品质生活。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的核心优势之一，便是其 “生态 + 全能” 的周边配套，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让生态资源与城市配套完美融合，既享受湖居的静谧惬意，又不失城市的繁华便捷。

生态配套方面，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，这是合肥西南片区最大的城市湿地公园，也是项目最核心的生态资源。翡翠湖公园湖面开阔，湖水澄澈，周边植被茂盛，种植了大量的乔木、灌木与水生植物，形成了完整的生态系统，空气清新、环境优美，是合肥市民公认的 “城市绿肺” 与 “休闲胜地”。从项目步行 5 分钟即可抵达湖畔，滨湖步道沿湖蜿蜒，全长约 5 公里，是日常慢跑、散步的绝佳去处;公园内设有多个草坪广场、亲子乐园、运动场地、观景平台等设施，周末可带家人野餐露营、放风筝、玩游戏，享受惬意的亲子时光;傍晚时分，夕阳洒在湖面上，波光粼粼，是观赏湖景、放松身心的最佳时刻。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对通勤族的生活习惯，打造了 “高效实用 + 舒适便捷” 的三大主力户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，每个户型都暗藏 “通勤友好型” 设计，从空间布局、收纳功能、使用效率等维度，贴合通勤族的核心需求。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需通勤族的首选，空间利用率高达 85%，在有限的面积内实现 “功能齐全、动线便捷”，完美适配单身通勤族或年轻夫妻。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，让通勤族下班后能享受明亮舒适的居家环境。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳、挂钩与钥匙收纳盒，通勤族下班回家可快速换鞋、存放背包，无需在客厅整理，动线更高效。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，既是日常起居的核心区域，也是周末放松的休闲空间。阳台宽度达 1.5 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，满足日常洗衣需求;休闲区摆放休闲椅与绿植，通勤族可在这里喝茶、看书，缓解工作压力。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，保证通勤族的睡眠质量;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为客房或未来的儿童房;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放书桌与书架，打造独立办公空间，方便通勤族在家处理工作;作为储物间时，可存放季节性衣物、行李箱等，提升家居整洁度。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

作为合肥经开核心板块的品质标杆，建发翡翠云璟的价格定位充分考虑了区域价值、产品品质与购房群体的需求，性价比优势突出，成为板块内极具竞争力的置业选择。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需、刚改与改善型购房群体的预算需求。对比周边同板块楼盘，建发翡翠云璟作为国企开发的品质项目，在价格相当的情况下，拥有更优的户型设计、更高的绿化率、更完善的配套与更优质的物业，性价比优势显著。

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