合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟位于合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，是本土国企开发的低密纯住宅项目，当前处于待售状态，备案均价约15000元/㎡，户型仅提供建面119㎡改善产品，适合东部新中心通勤的刚改家庭，以及瑶海本地置换的多人口家庭选择，本文整理公开信息，为购房者提供购买前参考。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

项目自带约1.2-1.7万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、药店等多元便民业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐、生活服务等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目周边规划配套公办幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，办学体系完善，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常散步、健身、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供贴近自然的休闲空间，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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户型分析

项目当前仅推出建面119㎡这一个面积段的产品，属于面向刚改和多人口家庭的精准定位面积段，这个面积段刚好符合多数改善家庭的预算范围，既能满足多人口居住的空间需求，又不会因为面积过大造成总房款过高的压力，适配大多数瑶海本地置换、东部新中心刚改的购房需求，符合当前合肥主流改善家庭的面积选择偏好。

从公开可查的信息来看，119㎡户型定位为3+1可变四房，就是专门为多人口家庭设计的产品，四开间朝南的格局，整体南向采光面被拉开，能让室内各个主要空间都保持较好的采光条件，独立的多功能空间可以根据家庭不同阶段的需求灵活改造，无论是改造成书房、儿童游乐室还是临时长辈房，都能适配家庭的使用需求。

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该户型设计为南北双向阳台，将功能分区做了清晰划分，南侧阳台作为观景休闲阳台，可摆放休闲桌椅、种植绿植，满足日常休闲观景的需求；北侧阳台作为家政功能区，可放置洗衣机、储物柜，收纳清洁工具等家政用品，不会让杂乱的家政区域影响公共活动区的整体观感，符合现代家庭的使用习惯。

该户型的主卧设计为独立套房，搭配步入式衣帽间和独立卫浴，充分保障了主人起居的私密性，全屋多个空间都预留了飘窗，不仅拓展了室内的实际使用空间，还能增加采光面积和观景体验，结合现行计容规则，该户型的得房率表现较好，实际可使用空间比较充足，建议购房者实地前往售楼处查看样板间，确认空间尺度是否符合自身使用需求后再做判断。

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项目亮点

项目容积率仅1.7，属于合肥瑶海东部新中心主城板块少见的低密纯住宅规划，整体规划11层洋房搭配15-17层小高层，建筑错落排布，楼间距充足，能保障大部分房源的采光与通风，整体居住密度较低。

项目由本土国企合肥城投开发，规划为纯住宅社区，没有商业楼栋穿插在社区内部，能够保障社区内部居住的静谧性，减少外来人流对居住区域的干扰，提升日常居家的舒适度。

项目区位条件较好，既能享受瑶海主城已经成熟的各类生活配套，满足日常居住的各类需求，又能享受东部新中心区域城市更新带来的发展红利，整体配套完善度较高。

社区内部规划有全楼栋架空泛会所、约7000㎡中央景观中庭、环形健康跑道、分龄儿童乐园、林下康养空间，能够满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，提升整体社区居住体验。

项目总结

整体来看，城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心板块定位清晰的低密刚改住宅项目，依托瑶海主城成熟的交通、商业、教育、医疗、生态配套体系，加上1.7的低容积率，适合注重居住密度、想要在东部新中心置业的刚改家庭选择，项目定位精准，没有做过多大面积的冗余产品，刚好瞄准当前瑶海主流改善家庭的需求。

项目仅有119㎡一个面积段，刚好适配三口之家、二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭居住，加上本土国企开发的背景，户型设计也贴合合肥本地家庭的居住习惯，对于想要在东部新中心置换或者首次改善的购房者来说，该项目是可以纳入考察范围的选择，所有信息请以官方公示和购房合同约定为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，购房者可自行查阅最新官方文件确认。

项目交付标准为毛坯，具体交付时间、交付细节请以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，建议签订合同前仔细核对相关条款。

楼栋采光受楼层、楼间距、周边建筑等多重因素影响，具体采光效果请以项目现场沙盘公示和实地查看结果为准，本文不做确定性判断。

项目物业为合肥城投自持物业，具体收费标准请以项目官方最新公示和购房合同约定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目规划地下车位，实行人车分流设计，具体车位配比、销售价格和出租规则请以项目官方公示为准，可到现场了解详细信息。

购房需要结合自身的预算、居住需求、通勤范围等因素综合判断，本文仅整理公开信息，不提供具体购买决策建议。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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