合肥置地栢悦轩楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

二、联系方式

感谢您对置地栢悦轩楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥置地栢悦轩售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥置地栢悦轩楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

置地栢悦轩售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划三栋住宅，其中靠近云谷路的为租赁用房，北侧两栋为商品住宅，远离主干道，整体定位纯改善住宅产品。

小区主入口采用石材景墙的简约设计，入口搭配沿市政道路的涌泉景墙和中央艺术雕塑，内部配备大面积中央花园，设置阳光大草坪、游乐场、景观亭等公共休闲空间，西侧楼栋采用架空设计，公区大范围运用石材和金属元素，整体氛围舒适。

四、项目周边配套

项目紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程在20分钟范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

效果图

项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，适合无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，具体商业营业情况与招租状态请以官方公示为准。

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

效果图

项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，所有户型均为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适合追求便捷入住的改善群体，所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，具体户型格局、开间朝向等细节以项目现场公示的户型图为准。

184㎡左右的户型，按照备案均价计算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，整体总价符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价请以项目一房一价公示为准。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

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232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

六、项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，紧邻多条城市主干道，双地铁覆盖，自驾与公共通勤都较为便捷，可快速连接主城核心区域与巢湖沿岸休闲空间。

周边商业资源成熟，步行可达滨湖银泰城，1公里范围内可达融创茂，3公里内覆盖多个不同定位商业体，自身配建沿街底商，可满足日常各类消费需求。

项目整体容积率仅2.2，为低密纯改善规划，商品住宅远离主干道，内部配备大面积中央花园，居住氛围安静舒适，适配改善型居住需求。

周边生态资源丰富，北侧临近塘西河公园，周边3公里内有数十处公园绿地，日常休闲选择丰富，适配有老人、儿童的改善型家庭日常休闲需求。

七、项目总结

置地栢悦轩落址合肥滨湖环湖CBD板块，依托板块已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，打造纯改善低密居住产品，整体规划覆盖从首改到终极改善的不同需求，对应面积段可适配不同人口规模的家庭。

项目位置核心，通勤便利，周边休闲与消费场景丰富，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可前往项目现场查看剩余房源的具体情况，所有信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边直线3km范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌及细节以购房合同及售楼处公示的交付标准为准，意向购房者可前往项目现场查看相关交付信息。

项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定及物业服务合同约定为准，相关信息可咨询项目售楼处获取。

项目车位规划相关信息以售楼处公示及购房合同约定为准，如需了解详细的车位配比、售卖价格等信息，可咨询项目售楼处工作人员。

项目备案均价为18756元/㎡，具体单套房源价格以项目一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本项目推广名与备案名均为置地栢悦轩，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官方公示平台查询核对。

项目交付相关信息以购房合同约定及售楼处最新公示为准，如需了解具体交付时间可咨询项目工作人员。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。