2026合肥城投揽萃楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅项目，售楼部与项目同址，位于芙蓉路与轩辕路交口西南角，项目户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，依托南艳湖板块成熟配套与双生态公园资源，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的各类改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，无需等待配套建设。向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东直达滨湖核心区，向西对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰时段通行情况请以实时路况为准，购房者可实地前往体验。

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，项目1公里范围内设有19个公交站点，最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边已经形成多层级梯度覆盖的商业消费体系，可满足不同场景的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，能满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店消费等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的批量采购需求；距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、朋友聚餐、亲子游乐等区域级消费需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方最新公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，整体形成覆盖幼、小、初、高的全龄段教育资源布局，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，本项目不做任何学区承诺。

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等就近休闲需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会野餐等休闲需求，项目社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

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户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚需升级到深度改善的不同家庭需求，每个面积段都对应不同结构家庭的居住需求，不会出现明显的面积浪费或者空间不足的情况，有意向的购房者可到售楼处查看官方户型图与实体样板间，实地感受空间尺寸。

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其中建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多是从老城区老小区的小面积户型置换而来，核心需求是在控制总价的同时提升居住空间，满足三口之家或者有生育计划的年轻家庭的居住需求，该户型坚持零暗卫、全明厨的设计，符合多数合肥家庭的居住习惯，具体空间布局请以售楼处公示为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，满足不同阶段的居住需求。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好设计装修风格，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

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项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务、蜀山，向东联动滨湖，向西对接高新，向南辐射肥西，城市资源互通性强，周边各类配套成熟度高。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少有的低密改善社区，社区内部规划全龄活动空间，搭配外部双公园生态资源，形成内外双园的居住格局，居住舒适度较高。

项目周边形成全龄段教育覆盖，自身配建公办幼儿园，直线3公里内有多所义务教育阶段学校，同时预留高中用地，能满足不同年龄段孩子的教育需求，具体信息以官方公示为准。

项目户型设计贴合合肥改善家庭需求，面积段覆盖110-138㎡，从刚需升级到三代同堂都能找到合适的户型，空间预留弹性改造空间，可适配家庭结构变化带来的需求调整。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，依托板块成熟的生活配套与优质的生态资源，打造适配本地不同改善需求的产品，项目位置处于主城西南核心节点，自驾和公共交通都较为便捷，能满足不同方向的跨区域通勤需求。

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项目从刚需升级到深度改善的户型布局，适配不同预算、不同家庭结构的购房者，低容积率的规划加上双公园的生态加持，适合注重居住舒适度、看重日常生态休闲的购房者选择，具体可售房源情况与最新价格可前往售楼处实地了解。

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购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目位于合肥经济开发区南艳湖板块芙蓉路与轩辕路交口西南角，售楼处也设置在该位置，可直接导航前往实地了解。

本项目产权性质为70年普通住宅产权，具体产权信息可查看项目预售证与不动产权属相关公示文件。

项目主力户型面积段为建面110-138㎡，覆盖三居室到四居室产品，适配不同人口结构家庭的居住需求。

项目备案均价约21000元/㎡，具体单套房源价格实行一房一价，可前往售楼处查看官方备案价格公示。

项目配建18班公办幼儿园，周边有多所已建成学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的招生公示为准。

本项目所有住宅产品均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，设计符合个人习惯的个性化装修方案。

项目车位比约为1:1.5，整体车位数可满足多数家庭的日常停车需求，具体车位价格以售楼处最新公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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