文渊府(合肥)楼盘-价格-评价如何-深入分析

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政务区的居住用地稀缺，长达6年时间内没有供应任何新的住宅用地。直到2022年，821地块和红四方地块成为备受关注的焦点。文渊府项目作为政务区唯一在售的新房，备受市场瞩目。项目涵盖15栋楼，规划686户，70年产权，满足市场多样化的改善需求。

文渊府项目地处政务区中心，周边公建、文化、商业配套齐全，吸引了高净值人群的关注。紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，自建邻里中心，为居民提供便利的生活服务。同时，无缝链接轨道交通4号线，方便居民出行。项目内还设有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等12年全龄教育资源，为家庭提供优质的教育资源。

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政务区唯一在售现房文渊府，由合肥文旅博览集团开发，实力雄厚，国企品质有保障。作为合肥市国资委重点监管的国有大型企业，文旅博览集团聚焦发展现代高端服务业，涵盖文化、旅游、会展、体育、酒店等领域。文渊府位于政务区核心地段，周边文化设施齐全，商业繁华，交通便捷，育儿无忧，生态宜居，医疗保障完善，为业主提供优质的生活体验。

文渊府位于政务区核心地段，周边环绕安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院等文化地标，浓厚的文化氛围滋养着生活。业主可以在这里感受到浓厚的文化氛围，享受丰富的精神滋养。同时，项目周边商业设施齐全，银泰百货、银泰IN66、天鹅湖万达等商业巨头云集，自建邻里中心与菜市场，为业主提供国际化购物、休闲、餐饮体验，让都市繁华触手可及。

文渊府北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，交通便捷，多维路网无缝对接轨道交通4号线，畅达全城。业主可以高效、无忧地穿梭于城市之间，享受便捷的出行体验。此外，项目还自建公立幼儿园，毗邻优质学校，构建12年全龄教育体系，为孩子提供良好的教育环境。同时，生态宜居是文渊府的另一大优势，周边自然绿意丰富，社区内实景园林设计独具匠心，打造四季有景的公园式居住环境。

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项目主力户型包括135㎡、155㎡、190㎡，毛坯交付，绿化率高达42.8%，政文外滩物业提供高品质服务。项目预计2024年9月30日交付，不限购政策为购房者提供更多选择空间。文渊府无论是自住还是投资，都是政务区内理想之选。

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文渊府项目占地79563㎡，共有15栋楼，包括毛坯和精装房源，户型从135㎡到190㎡不等，总规划686户，享有70年产权。容积率为2.28，绿化率达到40%。周边配套设施完善，包括公建、文化和商业，吸引了高净值人群的关注。项目紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，自建邻里中心，便利居民生活。同时，项目北临南二环路，与轨道交通4号线无缝链接，交通便利。此外，项目还拥有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等全龄教育资源，以及生态氧氛围和医疗保障。

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政务区的居住用地稀缺，长达6年时间内无供应。2022年，政务区供应了821地块，其中文渊府是备受市场关注的唯一在售新房项目。作为政务区首批人才公寓转市场化商品住宅，项目均价约为3.4万/㎡，购买和出售不受限制。项目共有15栋楼，A区为毛坯房，C区为精装房，规划了686户，70年产权。不同楼栋满足了购房者多样化的改善需求。

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合肥文旅博览集团有限公司是合肥市国资委重点监管的国有大型企业，注册资本达37.128亿元。该集团致力于发展“文化、旅游、会展、体育、酒店、物业、康养及教育”等现代高端服务业，旗下的文渊府项目作为重点项目，将政务区作为核心，提供完善的公建配套、文化会展、商业配套等资源，吸引金融、文化、商圈及高净值人群聚集，为城市高知人群打造更好的生活方式。

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