官网年度聚焦 @龙湖泊萃项目-【龙湖泊萃楼盘】是否值得购买-深入分析

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥肥西龙湖泊萃 —— 紫蓬路核芯板块，龙湖打造智慧生态家

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥肥西县作为合肥 “1331” 城市空间发展战略的重要组成部分，近年来迎来了前所未有的发展机遇，区域价值持续攀升。而位于肥西县紫蓬路与青龙潭路交口的龙湖泊萃楼盘，正是龙湖集团把握区域发展脉搏，精心打造的智慧生态人居标杆项目，为肥西楼市带来了全新的居住理念和品质体验。

龙湖泊萃项目总占地面积约 8.8 万平方米，总建筑面积约 27 万平方米，其中住宅建筑面积约 21 万平方米，商业建筑面积约 2500 平方米，社区配套建筑面积约 3500 平方米。项目规划建设 20 栋住宅楼，包括 12 栋高层和 8 栋小高层，总户数约 1800 户，规划居住人口约 5800 人，是一个规模较大、功能完善的综合性居住社区。项目整体建筑风格采用现代简约与新中式相结合的设计理念，外观典雅大气，线条流畅自然，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了传统中式建筑的文化底蕴，能够与周边环境和谐相融。

为了打造智慧生态社区，项目在规划设计上融入了多项先进理念和技术。社区容积率仅为 2.4.绿化率高达 45%，是区域内绿化率较高的生态社区之一。楼栋布局采用 “大间距、低密度” 的设计原则，保证了每一栋楼的采光通风效果，同时为社区景观和休闲空间预留了充足的土地。社区内部规划了约 10000 平方米的中心景观公园，搭配多个组团景观和宅间绿地，形成了 “一心、多轴、多组团” 的景观体系。中心景观公园内设置了景观水系、景观亭、休闲步道、健身平台等设施，种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。

龙湖集团始终致力于打造智慧社区，龙湖泊萃项目引入了多项智能化技术，构建了完善的智慧社区体系。社区配备了智能安防系统，包括视频监控、电子围栏、红外报警、人脸识别等设备，全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术，车辆可快速进出地下车库，无需停车刷卡;智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种开锁方式，方便业主进出;社区 APP 实现了报修、投诉、缴费、预约服务、邻里交流等功能，让业主的生活更加便捷高效。此外，项目还在室内配备了智能门锁、智能照明、智能窗帘等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，打造个性化的智能居住体验。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处合肥主城西南核心区，紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面升级，为业主打造全维便捷的主城生活圈，无需远行即可满足各类生活需求。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 快速路 + 公交” 的立体交通网络，快速通达合肥主城各区域。项目紧邻紫蓬路与青龙潭路两条城市主干道，紫蓬路东西走向，连接金寨南路、翡翠路等主城核心路网，向东 25 分钟可达蜀山经开区、政务新区;青龙潭路南北走向，连接繁华大道、方兴大道等快速路，向北 30 分钟可达合肥站、合肥新桥国际机场，向南可连接合安高速，方便长途出行。公共交通便捷，项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、肥西县政务中心站等，开通了 691 路、692 路、693 路、694 路、695 路、698 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥主城核心节点，如合肥南站、政务中心、三里庵等，满足日常通勤与绿色出行需求。未来，随着合肥轨道交通 7 号线延长线的规划建设，项目周边有望设置站点，届时交通便捷度将进一步提升，融入合肥主城轨道交通网络。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成 “社区底商 + 区域商圈 + 主城核心商圈” 三级商业体系，满足多元消费需求。社区自身规划的 3500 平方米商业，将引入知名生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、美容美发、亲子机构、特色餐饮等业态，日常购物、餐饮、休闲下楼即达，便捷高效。距离项目 1.6 公里的肥西百大购物中心，是区域成熟核心商圈，建筑面积约 12 万平方米，涵盖大型超市、品牌服装、餐饮美食、影视娱乐、儿童乐园、健身会所等多种业态，是家庭日常消费、朋友聚餐、休闲娱乐的首选之地。此外，项目 25 分钟车程可达政务区万象城、天鹅湖万达、三里庵国购广场等主城核心商圈，享受高端购物、高端餐饮、文化娱乐等多元消费体验，与主城生活无缝衔接。项目周边 1 公里内还有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场、永辉超市等，蔬菜水果、日用百货、五金建材等商品一应俱全，满足日常烟火气需求。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系，护航孩子成长。幼儿园方面，3 公里范围内有肥西县直属幼儿园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园、上派镇中心幼儿园等 9 所幼儿园，公办、普惠、民办多种类型可选，教学质量有保障，最近的幼儿园距离项目仅 600 米，步行 12 分钟即可到达，方便家长接送。小学方面，划片入学的肥西县上派镇中心小学，距离项目 1.4 公里，是肥西县重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施先进，学校注重素质教育，开设多种兴趣课程，助力孩子全面发展。中学方面，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是安徽省示范高中，中考升学率连续多年位居肥西县前列，学校配备多媒体教室、实验室、图书馆、操场等完善设施，为孩子提供优质的初中教育;同时，项目 30 分钟车程可达合肥八中、合肥一六八中学等主城名校，为孩子提供更多优质升学选择，无需为择校焦虑。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘在户型设计上充分考虑了不同客群的居住需求，推出了建筑面积约 85 平方米两室两厅一卫、95 平方米三室两厅一卫、110 平方米三室两厅两卫、125 平方米四室两厅两卫等多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同购房需求，每一款户型都兼具实用性与舒适性，深受购房者青睐。

建筑面积约 85 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的理想选择。该户型整体布局方正，南北通透，空间利用率极高，没有浪费面积。客厅与南向阳台相连，阳台面宽达 3.6 米，采光充足，通风效果好，让客厅空间显得更加开阔明亮。主卧和次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，均配备观景飘窗，既增加了室内使用空间，又能让业主在室内就能欣赏到社区美景。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪更加便捷;同时，厨房与餐厅相邻，用餐十分方便。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕之间的相互干扰，保持室内干燥整洁。该户型紧凑实用，总价较低，非常适合首次置业的年轻人或小两口居住。

建筑面积约 95 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改客群的热门选择。该户型在保证空间实用性的基础上，进一步提升了居住的舒适性。户型南北通透，通风采光俱佳，客厅面宽达 3.8 米，与南向景观阳台相连，视野开阔，空间感十足。三个卧室布局合理，主卧朝南，面宽约 3.4 米，配备独立飘窗，采光充足，居住舒适;两个次卧分别位于户型北侧，可根据需求改造成儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，同时预留了冰箱位置，储物空间充足。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭聚会和朋友来访。卫生间干湿分离，布局合理，使用起来更加方便卫生。该户型兼顾了实用性与舒适性，总价适中，是三口之家的理想选择。

建筑面积约 110 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型客群打造，居住舒适度极高。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 10.2 米，室内光线充足，通风效果极佳。客厅面宽达 4.0 米，与南向宽景阳台相连，阳台进深 1.8 米，可作为休闲区、晾晒区或观景区，功能多样。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高;主卧面宽约 3.5 米，配备全景飘窗，视野开阔，让业主在室内就能享受充足的阳光和优美的景色。两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，布局合理，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐方便。公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用起来更加便捷。该户型空间布局合理，功能齐全，舒适性高，非常适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位贴合全龄家庭的预算需求，以 “高性价比 + 成长型价值” 为核心竞争力，为不同阶段家庭提供多样化价格选择，成为肥西楼市中全龄适配的高价值楼盘。目前项目在售均价约 12100 元 / 平方米，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，整体价格区间在 11400 元 / 平方米 - 12900 元 / 平方米之间，总价区间约 97 万元 - 170 万元，覆盖刚需、刚改、改善全客群预算。

从区域市场对比来看，肥西县同类全龄成长型楼盘均价普遍在 12600 元 / 平方米 - 14000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃均价低于区域同类楼盘，且在品牌实力、社区规划、户型设计、龙湖物业服务等方面均具有明显优势，性价比突出。对于家庭购房者来说，选择龙湖泊萃，意味着以更合理的预算享受全龄适配的高品质居住体验，极具吸引力。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为合肥主城西南板块的置业标杆，核心在于其在精工品质、主城区位、社区规划、户型设计、配套完善、物业服务六大维度的突出亮点，全方位彰显高品质宜居属性，满足购房者对美好生活的向往。

龙湖精工品质是项目的核心亮点。龙湖集团深耕地产 30 余年，以精工筑家著称，积累了丰富的开发经验与成熟的质量管控体系。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑材料的选择到施工工艺的运用，都严格遵循高标准、严要求。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好;屋面双重防水设计，杜绝渗漏问题;公共区域精装修，彰显品质感。每一个施工环节都经过多重验收，确保房屋质量经得起时间考验，让业主居住放心。

主城核心区位是项目的重要优势。项目地处合肥主城西南核心区，紫蓬路与青龙潭路交口，紧邻主城核心路网，快速通达政务新区、蜀山经开区、滨湖新区等城市核心区域。随着城市发展扩容，主城西南板块价值持续提升，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，项目享受主城发展红利，既拥有主城的便捷生活，又避免了核心区的高房价压力，是平衡生活与预算的理想选择。

低密生态社区规划是项目的一大特色。项目容积率仅为 2.4.绿化率高达 44%，打造低密生态居住环境。最大楼间距达 85 米，保障了每一户的采光通风与私密性。社区内部规划约 15000 平方米的中央景观花园，搭配 “一园四轴多组团” 的景观体系，种植多种名贵苗木，四季有景;同时配备全年龄段休闲空间，儿童游乐区、青年健身区、老年活动广场、环形步道等，满足不同年龄段业主的活动需求。人车分流设计保障地面行人安全，让社区内环境整洁、安静，提升居住舒适度。

精工舒适户型设计是项目的突出亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，采光通风俱佳，空间利用率高。户型注重细节设计，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房、独立衣帽间等，提升居住便捷度与舒适度。刚需户型紧凑实用、总价低;刚改户型兼顾实用与舒适;改善户型空间阔绰、功能齐全，适配家庭不同阶段的居住需求。同时，户型采用高品质建筑材料与施工工艺，隔音隔热效果好，居住体验佳。

全能完善周边配套是项目的另一大优势。交通上，立体交通网络快速通达主城各区域;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主入住即享便捷生活，无需等待区域发展成熟，全方位提升居住幸福感。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥肥西紫蓬路与青龙潭路交口打造的品质人居项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位以及龙湖品牌的强大加持，成为区域内极具竞争力的楼盘之一，无论是自住还是投资，都是购房者的优质选择。

从地理位置来看，项目位于肥西县核心区域，紫蓬路与青龙潭路交口，两条主干道贯穿东西南北，交通网络四通八达，能够快速通达合肥市区、滨湖新区及肥西县城等地。随着区域的不断发展，交通配套将进一步完善，项目的区位优势将更加凸显，为业主的出行和生活带来更多便利。

周边配套方面，项目可谓是 “全能型” 配套楼盘。商业上，成熟商圈、社区底商环绕，满足业主一站式购物休闲需求;教育上，幼儿园、中小学分布密集，优质教育资源护航孩子成长，让业主子女在家门口就能享受优质教育;医疗上，综合性医院、社区卫生服务中心齐全，为业主的健康保驾护航;生态上，公园、森林公园环绕，环境优美，为业主提供舒适的休闲居住环境。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

户型设计方面，项目推出了多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是紧凑实用的两室户型，还是舒适宽敞的三室、四室户型，都在空间布局、功能分区、细节设计等方面做到了精益求精，能够满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

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