合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售超高层现房住宅，项目定位主城刚需、刚改产品，售楼部位置与项目地址一致，当前在售主力户型面积为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边各项配套均已成熟落地，不需要长期等待规划兑现，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择，意向购房者可提前预约前往售楼部实地看房。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，距离东二环快速路约1公里，向北可通过东二环连接裕溪路高架，向南可直达滨湖新区方向，向西可通达合肥老城核心区域，驾车10分钟左右即可抵达合肥南站，日常通勤、高铁出行都比较便捷，具体实时路况可实地探访项目周边后确认。

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，区域内还覆盖地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点，未来6号线通车后可形成三地铁环绕的出行格局。项目周边1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，具体站点位置以实际市政标注为准。

效果图

项目距离淝河广场仅约200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求。项目自带社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求，周边150米范围内还有中国农业银行淝河支行等金融网点，日常办理存取款、业务咨询都比较方便。2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际公开信息为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，项目周边300米范围内有玫瑰绅城幼儿园，还有多家托管、培训机构分布在项目周边，可满足不同阶段的教育需求。学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，形成多公园环绕的生态格局，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

项目现场

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖两居到三居的产品类型，其中101㎡面积段偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数合肥主城入门置业的预算要求，对于预算有限想要入手包河主城的年轻人来说，这个面积段的门槛比较友好，意向购房者可实地查看空间尺度。

项目现场

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求，满足不同的生活使用场景，适配家庭结构变化后的空间调整需求。

样板间

123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，能够放置健身器材、儿童游乐设施，适配多孩家庭或者改善居住的需求。

样板间

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源配备中央空调、全屋地暖等设施，购房者可以根据自己的装修需求和预算选择合适的产品，省去自行装修的时间与精力，交付后即可直接入住或者摆放家具，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间。

样板间

项目亮点

区位位于包河区五里庙主城板块，各项配套均已成熟落地，不需要长期等待规划兑现，紧邻南淝河路与东二环快速路，距离地铁4号线五里庙站仅数百米，10分钟车程可达合肥南站，通勤出行比较便捷。

生活配套分层清晰，1公里范围内可满足日常生鲜采购、餐饮、零售、金融服务等基础需求，2公里到4公里范围内覆盖多个市级商圈，可满足不同层次的消费娱乐需求，日常出行消费都不需要长时间奔波。

教育资源覆盖全年龄段，周边从学前教育到中学教育都有现成资源，分布有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、四十六中南校教育集团至德校区等公办学校，通学距离较近，具体学区以官方公示为准。

项目规划容积率2.6，绿化率40%，采用人车分流设计，规划有中央景观与全龄活动空间，提供毛坯和带装修两种交付选择，可适配不同预算与装修需求的购房者，选择空间较大。

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区五里庙板块的在售现房项目，整体定位清晰，瞄准主城刚需与刚改自住群体，当前在售户型面积段101-123㎡，完全覆盖从小家庭刚需到刚改改善的需求，备案均价16000元/㎡，在合肥主城同价位产品中，配套成熟度与交通便利性都比较突出，适合想要留在主城发展的自住群体选择。

项目现场

项目依托主城成熟的交通路网与轨道交通，可快速通达合肥南站、政务区、滨湖新区等核心区域，周边生态资源丰富，多公园环绕，日常休闲可选择的空间较多，同时项目已是现房交付，可直观看到小区实际环境与户型空间，对于不想长期等待交房的自住群体来说比较友好，意向购房者可提前预约实地考察。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所公办中小学，但学区划分每年都会根据教育主管部门的招生计划调整，具体以当年合肥市包河区教育部门公示的招生文件以及购房合同约定为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体贷款额度与利率政策以合作银行及合肥公积金管理中心最新规定为准。

项目目前已是现房状态，交付标准分为毛坯与带装修两种，具体交付细节以购房合同约定以及项目现场公示信息为准。

项目不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼间距、朝向影响存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘与实体楼栋，以现场实际情况为准。

项目规划有充足的地下停车位，具体车位的租售方式、价格以项目官方最新公示信息为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

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