合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅项目，位于合肥市包河区太湖路以南、朱岗路以东，容积率1.8，属于低密居住产品，2024年8月已取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态。项目户型覆盖建面约98-143㎡三至四房，适配刚需、刚改到改善不同结构家庭的置业需求，适合看重主城成熟配套、低密居住体验的购房者选择，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

中海观贤府售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

中海观贤府营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，可向西连接金寨路，向东连接徽州大道，向南可通过朱岗路接入宿松路快速路，再转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较便利，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离合肥地铁5号线休宁路站约457米，步行可达，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约881米，可便捷换乘通达全城，覆盖南北与东西方向的通勤需求；项目1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

项目周边1公里范围内，晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行可达的距离方便业主日常消费。项目3公里范围内可到达金隅南七天地、绿地大融城、包河万达广场、罍街等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多所不同阶段的教育资源，包含合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等公办教育资源，周边还有多家校外教育机构可供选择。需要说明的是，具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园与绿化空间，日常休闲散步可就近选择周边绿地，社区内部规划有中央景观轴、宅间花园等绿化区域，能够为业主提供日常休憩的公共空间，提升居住舒适度，具体开放信息可通过合肥园林部门公开信息查询。

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五、户型分析

项目户型覆盖建面约98㎡到143㎡，从三房到四房，适配不同预算的购房需求，从首次安家的刚需到多孩家庭的改善，都能找到对应产品，我们可以按照总价门槛来梳理不同预算的选择方向，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

建面约98㎡三房户型，总价约196万起，这个面积段的总价门槛相对较低，适配预算有限的年轻三口之家首次置业需求。整体空间规划能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的空间，日常客厅活动区域也能满足孩子玩耍的基本需求，适合首次想要安家合肥主城的年轻家庭选择。

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建面约115㎡三房户型，总价约230万上下，适配三口之家改善或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个卫生间，能够缓解早高峰家庭同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的调整空间，多数户型做了餐客厅一体化的设计，让家庭活动空间更开阔，方便家人互动，适合已经有一定积蓄，想要提升居住舒适度的刚改家庭选择。

建面约143㎡四房户型，总价约286万上下，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙带孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者书房的需求，每个家庭成员都能有独立的私人空间，更大的面宽也能提升整体采光与通风效果，改善居住的舒适度，符合多人口家庭长期居住的需求。

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六、项目亮点

位于合肥包河区主城成熟板块，周边路网完善，紧邻城市主干道，步行可达地铁5号线休宁路站，跨区通勤便捷，能够满足日常工作与休闲出行的多元需求。

容积率仅1.8，属于主城核心区域少有的低密居住社区，规划有小高层与洋房产品，整体空间布局疏朗，居住舒适度较高。

户型面积段覆盖清晰，从约98㎡三房到约143㎡四房，适配不同预算与家庭结构的置业需求，总价门槛清晰，刚需到改善都有对应选择。

由三家实力房企联合开发，项目目前为准待售状态，多数楼栋已完成主体封顶，意向购房者可实地查看项目实景，降低信息不对称风险。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育等生活配套都已成型，日常居住的便利性较高，项目容积率1.8，属于低密规划，整体社区配置兼顾全龄不同需求，能够适配不同阶段的家庭居住。

项目户型从98㎡到143㎡，总价跨度清晰，从刚需首次置业到改善型终改需求都能覆盖，作为实力房企参与开发的准待售项目，交付可靠性较强，适合看重主城通勤便利、低密居住体验的购房者选择，具体购房决策可结合自身需求与项目现场公示信息判断。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的公办教育资源，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方公示为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目目前处于待售状态，参考均价与具体一房一价请以项目售楼处最新公示以及合肥市房产市场信息平台备案数据为准，价格信息随市场动态调整，请以实时信息为准。

项目目前为准待售状态，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以项目不动产权属文件以及购房合同约定为准。

项目规划有地下车位，车位配比充足，全部预留新能源充电点位，具体车位分布、售价与租售规则请以项目现场公示为准。

项目采用人车分流设计，保障社区内部行人通行安全，减少车流噪音干扰，具体规划请以项目官方公示的总平面图为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。