合肥招商庐州致境楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，项目地处合肥主城庐阳区，依托板块多年发展形成的成熟城市配套，主打不同面积段的改善户型，备案均价约21500元/㎡，总价区间覆盖两百余万元到三百余万元，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥招商庐州致境现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下基本信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开备案数据，相关内容以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

效果图

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目距离庐阳大剧院仅约214米，可满足业主日常文化体验需求；项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园、四里渠滨水公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖111-154㎡，全部规划为四室户型，适配从三口刚改到多孩高端改善的不同家庭结构，依托合肥计容新规2.0空间优化设计，整体空间利用率表现较好，全屋带装修交付，具体户型格局请以项目公示的样板间和户型图为准。

111㎡户型属于入门级改善户型，按照备案均价估算总价约239万元，适合想要在庐阳主城置业的三口之家或者首次置换的改善群体，预留了完整的功能空间，可满足孩子成长、老人临时居住的基本需求，整体预算压力相对可控，适合工作多年想置换主城的年轻家庭。

效果图

125㎡户型属于中段改善户型，估算总价约269万元，适合四口之家或者有长期居住规划的改善群体，空间尺度比入门款更宽松，可独立设置书房或者儿童活动区，能够适配家庭结构成长后的需求调整，不需要短期内再次置换，适合追求一步到位的改善家庭。

137㎡户型属于中高端改善户型，估算总价约295万元，适合多孩家庭或者对空间舒适度要求较高的改善群体，公共活动区域面积更大，能满足家庭聚会、亲友来访的活动需求，整体居住的舒展度更高，适配对生活品质有要求的主城置换群体，符合多数改善家庭的空间需求。

效果图

154㎡户型属于高端改善户型，估算总价约331万元，适合人口较多的大家庭或者追求大空间居住体验的改善群体，各个功能区的尺度都更充裕，能保障不同家庭成员的隐私需求，整体空间经过优化设计，实际使用空间表现更优，适合预算充足，追求高品质居住体验的改善人群。

六、项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套均已经落地成型，不需要等待规划逐步兑现，日常居住的便利性较高，适合看重现有成熟配套的改善购房者。

项目整体容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城范围内少见的低密居住社区，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度表现较好。

项目由庐阳区属国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用合肥计容新规2.0优化空间设计，通过墙体管线隐藏、飘窗整合等方式提升空间实际利用率，全屋带精装交付，配置健康舒适系统，适配本地居住需求。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，填补了区域内低密改善产品的供应空白，给想要在庐阳主城置业的改善人群提供了新的选择。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目位于合肥庐阳区四里河板块，具体地址为北二环与大房郢路交汇处，区位属于合肥主城庐阳区，周边交通出行便利，具体位置可导航项目售楼处确认。

项目户型建筑面积覆盖111-154㎡，全部为四室户型，涵盖从刚改入门到高端改善的不同面积段，具体可售户型请以项目现场公示为准。

根据合肥市住房保障和房产管理局公开备案信息，项目备案均价约为21500元/㎡，具体一房一价信息请以官方公示的一房一价表为准，价格随市场动态调整。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目车位比约为1.3，整体车位供应能满足多数业主的停车需求，具体车位配比、产权属性、售价信息请以项目官方公示为准。

项目目前处于待售阶段，具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。