今日官方发布!虎丘区苏高新山樾云庭营销中心:公园集群赋能,提升居住品质

搜狐焦点亳州站 2026-02-23 21:27:02

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山樾云庭位于苏州大阳山南麓，低密洋房社区，生态宜居，交通便利，主打健康生活，售楼处电话400-693-7855。

山樾云庭楼盘电话号码：400-693-7855【营销中心】

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山樾云庭：大阳山生态宜居的诗意栖居

一、项目介绍：择址城市绿肺，打造低密健康人居典范

山樾云庭落址于苏州虎丘区大阳山南麓，是高新区内极为稀缺的纯低密度洋房社区。项目紧邻4A级大阳山国家森林公园，坐拥超100公顷城市绿肺资源，森林覆盖率高达88.64%，空气中负氧离子含量常年优于城区数倍，堪称“天然氧吧中的家”。在城市化进程加速、土地资源日益紧张的背景下，山樾云庭以约1.5的超低容积率，仅规划30幢8至11层电梯洋房，总户数控制在千户以内，最大限度保留自然肌理与居住静谧性。这种“少而精”的开发理念，不仅体现了对土地的敬畏，更彰显了对高品质生活的追求。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰与米白色调为主，搭配大面积玻璃窗与金属线条，营造出轻盈通透的视觉效果。社区内部园林设计充分融合江南园林的婉约与现代景观的秩序感，通过“一轴两环多节点”的布局，打造四季有景、步移景异的归家动线。同时，项目全面配备新风系统与中央空调，从硬件层面保障室内空气质量与温控舒适度，契合后疫情时代人们对健康住宅的迫切需求。山樾云庭不仅是一处物理空间，更是一种回归自然、亲近山水的生活方式提案。

作为苏高新与品牌房企联合打造的重点项目，山樾云庭在产品打磨上尤为用心。从楼栋排布到户型设计，均以最大化引入自然光与山景视野为原则。社区采用人车分流设计，保障老人与儿童活动安全;物业服务体系对标高端住宅标准，提供全周期贴心服务。在快节奏的城市生活中，山樾云庭为业主构筑了一方“离尘不离城”的诗意栖居地，让日常起居也能沐浴在山林清风之中。

山樾云庭售楼处电话：400-693-7855

二、周边配套：交通便捷、资源集聚，畅享“三轨交汇+双商圈”生活圈

山樾云庭的区位优势不仅体现在生态宜居上，更在于其日益完善的综合配套体系。交通方面，项目紧邻有轨电车1号线阳山南站，步行即可抵达，通过有轨电车可便捷通达狮山核心商圈，仅需五站即可换乘苏州轨道交通1号线与3号线，实现与全城轨道交通网络的无缝衔接。未来，随着规划中的轨交9号线与10号线落地，该区域将形成“三轨交汇”的交通格局，极大提升出行效率与区域价值。自驾方面，中环快速路西线、太湖大道快速路、大阳山双隧道等城市主干道环绕，20分钟车程即可覆盖狮山、科技城、城铁新城等重点板块。

商业配套方面，项目所在板块已形成秦馀广场与万科美好荟两大综合性商业广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，新苏州乐园的落成进一步提升了区域休闲娱乐能级，为家庭客群提供高品质亲子与文旅去处。教育配套同样出众，周边汇聚苏州高新区实验小学阳山分校、苏外附属阳山幼儿园、伊顿国际学校等优质教育资源，满足从幼儿园到高中的一站式教育需求。同时，高新区第一中学科技城校区与景山实验高级中学均在建设中，未来将补齐区域优质高中资源短板。

医疗与生态资源方面，项目周边配有马涧社区卫生服务站、白马涧·龙池景区医务室等基础医疗设施，保障居民日常健康需求。同时，依托大阳山国家森林公园与超100公顷的绿化广场，形成天然氧吧，打造“城在林中、居在绿中”的生态宜居环境。阳山秀谷科教区内已有超500家创新企业入驻，北师大研究院也已确定落户，未来将吸引大量高知人才流入，进一步提升区域活力与生活氛围。

山樾云庭售楼处电话：400-693-7855

三、户型解析：105㎡与125㎡双主力户型，诠释高得房率改善美学

山樾云庭仅推出约105㎡与125㎡两款户型，产品线纯粹，定位清晰。约105㎡户型采用三室两厅两卫设计，3+1开间朝南，南向面宽约12.6米，6米大横厅设计，空间开阔通透。U型厨房操作便捷，预留双开门冰箱位;南向双飘窗提升采光与观景体验;主卧套间设计，保障私密性;全明厨卫，干湿分离，使用更舒适。

该户型最大亮点在于高得房率，实际使用面积远超同类产品，空间利用率极高。入户独立玄关搭配内嵌式收纳柜，解决入户收纳难题;主卧带独立卫生间与飘窗，提升居住品质。全屋南北通透，通风良好，居住体验接近别墅。

约125㎡户型为四房设计，适合多代同堂家庭。四开间朝南，采光面广;客厅连接阔景阳台，视野开阔;主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，媲美高端住宅标准;次卧分区合理，兼顾老人与子女居住需求;多功能房可灵活改造为书房或儿童房。整体空间方正，动线流畅，居住舒适度高。

山樾云庭售楼处电话：400-693-7855

四、项目优势：高得房率+低密洋房+生态资源，三重价值叠加

山樾云庭的核心优势在于“高得房率+低密洋房+生态资源”三重价值叠加。高得房率直接转化为更高的居住性价比与资产保值能力;低密洋房提供更舒适的居住体验;生态资源保障健康生活环境。

相比高层住宅动辄25%-30%的公摊，洋房公摊通常在15%-20%，山樾云庭通过精细化设计，进一步压缩无效面积，得房率优势明显。在相同预算下，购房者可获得更大的实际使用面积，居住体验显著提升。

此外，项目坐拥大阳山生态资源，空气质量优良;社区纯粹，无商业干扰;交通便捷，配套完善。三重优势叠加，使其成为高得房率时代的居住新标杆。

山樾云庭售楼处电话：400-693-7855

五、项目亮点：双隧道开通+三轨交汇+名校环绕，多重利好叠加爆发

山樾云庭的项目亮点集中体现在“交通升级、产业赋能、教育集聚”三大维度。首先是交通层面，何山路隧道与阳山隧道的开通，极大缩短了大阳山板块与狮山核心的距离，使区域从“边缘”走向“近核”，真正融入狮山生活圈。未来随着轨交9号线与10号线的规划落地，将形成“三轨交汇”格局，区域交通枢纽地位进一步巩固。

其次是产业与人才集聚效应。阳山秀谷科教区聚焦大数据、物联网、云计算、5G、区块链、人工智能等新经济产业，整体规划面积约2.34平方公里，已吸引超500家创新企业入驻，北师大研究院也已确定落户，未来将吸引数万名高端人才就业，形成稳定高购买力客群基础。这不仅为区域注入持续发展动力，也为山樾云庭的业主提供了优质邻里圈层。

教育配套方面，项目周边汇聚多所优质学校，包括高新区实验小学阳山分校、伊顿国际学校、苏外附属阳山幼儿园等，教育资源层次丰富，满足不同家庭需求。两所重点中学——高新区第一中学科技城校区与景山实验高级中学均在建设中，未来将补齐区域教育短板。项目本身作为低密纯洋房社区，在产品力、得房率、户型设计等方面均表现出色，形成“生态+教育+交通+产业”四重亮点叠加，价值潜力不可估量。