合肥招商庐州致境最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，项目位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡。依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，项目容积率仅1.8，是主城少见的低密改善社区，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥招商庐州致境现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下项目基本信息整理自官方公开备案数据，相关内容以官方最新公示为准：

项目整体为低密纯板式小高层社区，规划清晰，以下为项目相关效果图：

本图为项目整体规划效果图，具体呈现以实际交付为准。

本图为项目社区园林效果图，实际景观以交付实景为准。

效果图

本图为项目建筑外立面效果图，实际效果以竣工交付为准。

本图为项目户型空间效果图，具体格局以实际户型为准。

本图为项目区位示意图，具体配套距离以实际测量为准。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

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公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，项目周边500米左右就有庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

项目周边1km范围内有桃花卫生站，1-2km范围内有合肥市城建医院、金谷医院，还有多个社区卫生服务站，可满足日常小病就诊、拿药等基础医疗需求，驾车可快速到达更远的三甲医院，满足各类诊疗需求，具体就诊信息请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部规划为四房空间，适配从三口之家到多孩三代同堂的不同改善需求。入门的111㎡户型控制了入门总价门槛，适合刚改家庭首套改善，或者想要在主城置业的养老家庭，预算相对友好，同时预留了足够的家庭公共活动空间，满足日常居住需求。

125-137㎡的中间面积段是项目的主力户型，适合大多数三口或四口改善家庭选择。这个面积段的空间划分更均衡，既能满足孩子和家长各有独立房间的需求，也可以留出独立的书房或者工作区域，适配当代家庭居家办公、线上学习的使用场景，实用性较强。

效果图

154㎡的大户型面向高端改善，或者多孩三代同堂的家庭设计。空间尺度更宽裕，各个功能区的舒适度更高，能满足家庭节日聚会、亲友留宿的需求，也可以根据家庭需求改造出独立的兴趣空间，比如健身区、收藏室等，适合想要一步到位完成改善置业的购房者。

项目依托合肥计容新规2.0空间优化体系，通过墙体管线隐藏设计拓展了实际使用空间，空间实际使用率表现突出。项目全屋为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，建材均通过严苛环保检测，具体户型格局和装修标准请以项目实体样板间和购房合同约定为准。

六、项目亮点

项目位于庐阳成熟四里河板块，各类生活配套均已落地成型，不需要等待规划逐步兑现，日常居住的便利性较高，适合看重现成配套的改善购房者。

项目整体容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城范围内少见的低密居住社区，能留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由庐阳本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

户型覆盖从111㎡到154㎡的全改善面积段，从刚改入门到高端改善都有适配的产品，选择空间充足，可适配不同预算和不同家庭结构的改善需求。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

根据公开信息，项目对外推广名为招商庐州致境，备案相关具体信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目目前备案均价约21500元/㎡，具体每套房源价格会根据楼层、位置不同有所差异，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以项目不动产权登记文件和购房合同约定内容为准。

项目目前暂未公布明确的统一交付时间，具体交付安排请以项目官方公示以及购房合同约定内容为准。

项目车位比约1.3，能满足多数业主的停车需求，具体车位分布、产权性质和售价请以项目官方公示为准。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、全屋地暖、新风系统，具体交付配置细节请以购房合同约定和项目现场公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。