合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

搜狐焦点亳州站 2026-08-04 15:37:57

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绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块1.1容积率纯低密叠墅项目，备案均价35000元/㎡，户型建面206-239㎡，依托董铺湖大蜀山生态资源，适合主城预算充足的高端改善置换人群。

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，主打高端改善居住，依托区域稀缺的湖山生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间。

项目景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观，建筑设计融入宋代建筑美学，打造东方韵味的现代叠墅产品。

项目周边配套

自驾方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤可覆盖主城多个核心工作与生活板块，适合在高新区、政务区上班的改善人群，日常出行相对便利，所有配套信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，可满足日常公共出行需求，对于没有自驾需求的业主也可覆盖日常出行场景，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；项目距离半边街、1912街区也不远，可满足业主周末休闲聚会、社交休闲的需求，同时项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖从学前到高中的不同年龄段教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列学校位置信息仅作参考，不构成任何入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内有30余个公园绿地，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，适合喜欢亲近自然的改善人群，具体公园开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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户型分析与总价门槛

项目所有户型均为叠墅产品，建面范围锁定206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不做小户型低门槛产品，面向的就是主城预算充足的置换型购房者，按照备案均价35000元/㎡计算，项目起步总价约为721万元，预算在700-800万区间的改善家庭，可以优先考虑项目的起步户型，所有户型的具体格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

建面约206㎡的户型，是项目的主力起步户型，适配大多数三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，还可以预留出一个空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景，总价约721万元，符合大多数主城改善家庭的预算区间，适合三代同堂的改善家庭选择。

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建面约239㎡的户型，属于项目的大户型产品，面向人口更多的大家庭或者对空间要求更高的改善人群，按照备案均价计算，该户型总价约在836.5万元，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、独立书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求，适合预算在800万以上的高端改善家庭选择。

项目部分下叠附带户外院子，上叠附带户外露台，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类带特色空间的户型适配度更高，这类户型的具体总价请以项目备案价格为准，具体尺寸和权属请以售楼处公示的资料为准，购房者可以前往现场实地查看之后再做选择。