最新来袭!越秀中寰天悦(合肥)楼盘-价格-潜力怎么样-2025买房

越秀中寰天悦

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越秀中寰天悦楼盘户型解析

越秀中寰天悦的户型设计，以 “健康居住” 为核心原则，95㎡刚需三居室、118㎡刚改四居室、135㎡改善型四居室，均从 “采光通风、空间舒适、健康细节” 出发，结合合肥气候特点与全龄家庭需求，打造 “会呼吸、够安静、够健康” 的居住空间，让每一位业主都能享受健康舒适的生活。

95㎡三室两厅一卫户型：刚需健康家，小空间大健康

该户型专为刚需家庭设计，在 95㎡的有限空间内，通过科学布局与健康配置，实现 “采光最大化、通风最优化、健康细节全覆盖”，满足年轻夫妻或三口之家的健康居住需求。

户型采用 “三开间朝南” 布局，南向面宽达 9.2 米，客厅与两个卧室均朝南，且每个朝南房间都配备 “全景飘窗”(宽 1.2 米，深 0.6 米)，飘窗采用双层中空 Low-E 玻璃，透光率达 80%，确保室内光线充足 —— 即使在合肥冬季阴雨天气，室内也能保持明亮，减少潮湿与霉菌滋生。客厅面积约 22㎡，连通 3.6 米宽的景观阳台，形成 “南北通透” 的通风格局：业主打开客厅窗户与阳台门，再打开北侧厨房或卫生间的窗户，即可形成穿堂风，加速室内空气流通，每天可更换室内空气 3-4 次，保持空气清新，尤其适合有孩子的家庭。

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合肥包河区越秀中寰天悦 —— 国企匠筑的城芯宜居标杆

越秀中寰天悦楼盘项目介绍

在合肥主城芯的版图上，包河区始终以 “宜居宜业” 的特质吸引着众多购房者，而越秀中寰天悦的入驻，更是为这片热土注入了新的人居活力。作为越秀地产深耕合肥的又一力作，该项目凭借国企开发商的深厚底蕴、科学的项目规划与精准的市场定位，成为包河区楼市中备受瞩目的 “明星楼盘”。

越秀地产成立于 1983 年，是中国最早成立的房地产开发企业之一，隶属于广州市国资委，历经 40 年发展，已成为集住宅开发、商业运营、物业服务于一体的综合性房地产集团，业务覆盖全国 20 余座核心城市，打造了众多标志性项目，如广州的越秀・天河星汇园、武汉的越秀・国际金融汇、杭州的越秀・招商天悦风华等，每一个项目都以 “品质” 为核心，赢得了市场与业主的广泛认可。此次布局合肥包河区，越秀地产充分调研了合肥购房者的需求，将 “品质生活” 理念融入越秀中寰天悦的每一个细节，旨在为合肥人打造 “更懂生活的好房子”。

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越秀中寰天悦楼盘周边配套

越秀中寰天悦的周边配套，不仅满足 “衣食住行” 的基础需求，更围绕 “生态宜居” 展开，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套均融入 “绿色、健康” 理念，为业主打造 “生态 + 便捷” 的生活圈。

生态配套：双公园 + 多绿道，城芯生态生活闭环

项目周边的生态配套是 “生态宜居” 的核心支撑，形成了 “双公园 + 环城绿道 + 社区绿化” 的生态生活体系。距离项目 2 公里的包河公园，是合肥历史文化与生态景观结合的典范，公园占地面积约 30.5 公顷，其中水域面积 15 公顷，绿地面积 12 公顷，种植了荷花、垂柳、香樟、桂花等近 50 种植物，夏季荷花盛开、秋季金桂飘香，是业主休闲赏景的好去处。公园内还修建了 3 公里长的 “生态步道”，步道采用透水混凝土材质，可渗透雨水，避免积水，步道两侧种植了乔木形成林荫道，业主可沿步道散步、慢跑，呼吸新鲜空气;公园内的湿地保护区，栖息了白鹭、野鸭等多种水鸟，业主可近距离观察鸟类，感受自然生态之美。

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越秀中寰天悦楼盘总结

通过对越秀中寰天悦项目的全面剖析，我们可以清晰地看到，这是一个集 “国企品牌、核心区位、完善配套、优质户型、高性价比、贴心服务” 于一体的优质楼盘，无论是刚需、刚改还是改善购房者，都能在这里找到符合自己需求的理想房源，是合肥包河区楼市中难得的 “全能型” 项目。

从适配人群来看，越秀中寰天悦精准覆盖了不同阶段的购房需求。对于年轻刚需群体，95㎡的三室两厅一卫户型是最佳选择 —— 总价约 180-190 万元，首付最低仅 36 万元，月供约 6000-6500 元，在合肥的薪资水平下，大多数年轻夫妻都能承受。而且项目周边交通便捷(近地铁 1 号线)、商业配套完善(近包河万达金街、永辉超市)、教育资源优质(近包河区实验小学、第四十八中学滨湖校区)，能满足年轻家庭的日常通勤、购物与子女教育需求，是刚需群体 “安家合肥” 的理想选择。

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越秀中寰天悦楼盘价格

在合肥包河区的楼市中，越秀中寰天悦的价格定位既符合项目的品质与配套，又具备较高的性价比，成为众多购房者眼中的 “高价值之选”。目前项目在售均价约 1.9-2.2 万元 /㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，其中 95㎡刚需户型均价约 1.9-2.0 万元 /㎡，118㎡刚改户型均价约 2.0-2.1 万元 /㎡，135㎡改善户型均价约 2.1-2.2 万元 /㎡，所有户型均为精装修交付，精装标准约 2000 元 /㎡，相比同区域毛坯交付的楼盘，性价比优势十分明显。

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越秀中寰天悦楼盘项目亮点

作为合肥包河区 “生态宜居标杆”，越秀中寰天悦的核心亮点围绕 “绿色、健康、低碳” 展开，从建筑标准到社区配套，从家居配置到物业服务，全方位构建 “生态生活体系”，每一个亮点都直击现代家庭对 “健康居住” 的核心需求。

亮点一：国家绿色建筑二星级认证，品质有权威保障

项目是包河区少数获得 “国家绿色建筑二星级认证” 的楼盘之一，这一认证由住建部严格审核，涵盖节能、节水、节材、环保、运营五大维度，意味着项目的生态品质有权威背书。在节能方面，项目外墙采用 “保温一体化板”，传热系数仅 0.5W/(㎡・K)，比普通外墙节能 30%，夏季减少空调能耗，冬季减少供暖成本;建筑外窗采用三层中空 Low-E 玻璃，遮阳系数 0.4.可阻挡 70% 的太阳辐射热，避免室内过热，每年可节省电费约 800 元 / 户。

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