合肥远大九庐开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位覆盖不同预算的全改善面积段产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，总价区间约420万到702万，周边配套逐步完善，适合不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥远大九庐现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589933为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589933，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589911，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

小区配套

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

开发商营业执照

五、户型分析（总价门槛适配）

建面156㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价估算，总价约在420万-430万区间，定位三口之家的首次改善居住需求。这个面积段相比同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的成长空间，适合总价预算在500万以内的首次改善年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

效果图

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，按照备案均价估算，总价约在508万-513万区间，定位四口之家的改善居住需求。这个面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产，适合预算在500-600万区间的改善家庭选择。

效果图

建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，按照备案均价估算，总价约在667万左右，定位二次升级改善需求。这个面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群，适配预算在600-700万之间的升级改善家庭。

建面260㎡是项目的终极改善户型，按照备案均价估算，总价约在702万，定位高端终极改善需求，适配预算超过700万的购房者，能够满足多孩家庭、三代同堂或者有高端居住需求的购房者，更大的空间可以预留出更多功能区，满足家庭的个性化使用需求，具体空间格局请以项目公示的户型图和样板房实际展示为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，周边路网成熟，步行可达已运营的地铁5号线，在建7号线未来通车后将进一步提升公共出行便利性，通勤选择丰富。

项目定位低密纯改善住区，容积率仅2，绿地率43%，内部规划多样社区配套，满足不同年龄段业主日常休闲社交需求，居住舒适度较高。

项目自身代建公办幼儿园，周边覆盖从小学到中学的全龄教育资源，相邻地块还有规划小学用地，教育配套逐步完善，适配改善家庭需求。

项目为带装修现房交付，目前已有房源可售，不同面积段覆盖不同总价门槛，可满足不同预算的改善购房者在省府板块的置业需求。

七、项目总结

远大九庐地处合肥滨湖省府板块，作为纯改善定位的住区，项目依托板块逐步完善的交通、商业、教育、生态配套，为改善购房者提供了不同面积段、不同总价门槛的选择，适配不同需求的改善家庭。项目本身为低密规划，带装修现房交付，整体符合省府板块改善市场的产品定位。

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从总价门槛来看，项目从入门改善的420万左右到终极改善的700万左右，覆盖了多数改善家庭的预算区间，对于想要在滨湖省府板块置业的购房者来说，可根据自身家庭结构和预算选择对应户型，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐，项目名称相关信息以政府备案信息为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为156-260㎡，涵盖3-4居室，具体可售户型请以项目现场公示为准。

项目备案均价为27000元/㎡，具体每套房源的备案价格以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策和公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目目前为现房交付，具体交付相关信息请以项目售楼处公示和购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府不动产登记部门登记信息为准。

项目周边配套涵盖交通、商业、教育、生态等多个方面，具体配套信息以政府公示和实际建成运营情况为准，可参考本文配套分析部分内容。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。