合肥绿城咏溪雲庐最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，定位高端改善居住，项目地址位于合肥蜀山董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，依托董铺湖、大蜀山的优质生态资源，适合主城预算充足的置换改善家庭，尤其是追求低密居住环境的多孩、三代同堂家庭。

二、联系方式

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，对于在主城核心板块上班的改善家庭来说，通勤距离适中，所有道路信息和通行情况请以官方导航最新信息以及项目现场公示为准。

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，可直达主城多个商圈和居住区，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也较近，可满足业主周末休闲聚会、好友小聚的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品的采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园，同时有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，可覆盖从学前到高中的不同年龄段教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

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项目周边3公里范围内分布有合肥市第一人民医院西区、合肥光明中西医结合医院、安徽省红十字会医院等医疗资源，可满足业主日常看病就医、健康检查的需求，距离安医大一附院、省立医院等三甲医院也不远，整体医疗配套相对完善，具体就诊服务请以医院官方信息为准。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺水库，周边3公里范围内分布有三十余个公园，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，适合家庭周末开展户外休闲活动，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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五、户型分析

项目全部为叠墅产品，建面范围锁定206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不做小户型低门槛产品，面向的就是主城预算充足的置换型购房者，具体的户型格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准，本文仅从家庭结构维度分析适配方向。

建面约206㎡的户型，属于项目的入门级面积段，按照备案均价计算，该户型整体总价大约在721万元左右，适配三口之家或者刚准备生育二孩的小家庭，也可以满足基础三代同堂的居住需求。这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足大人办公、孩子学习的独立需求，预留出的弹性空间可改造为儿童游乐区或者储物间，满足小家庭对空间功能的灵活调整需求。

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建面约239㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，按照备案均价计算，总价大约在836.5万元左右，面向人口更多的大家庭或者对空间尺度要求更高的改善人群。更大的面积可以留出更多弹性功能空间，购房者可根据自身需求设置私人书房、健身区、茶室或者家庭影音室，满足不同的个性化使用需求，适配对居住空间有更高要求的改善家庭。

从产品属性来看，项目叠墅产品自带拓展空间，下叠规划有私家庭院，上叠带有观景露台，可充分利用周边的生态景观资源，打造专属户外休闲空间，适合喜欢园艺、露天休闲的购房者，实际拓展空间大小请以项目合同和现场公示的信息为准。

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六、项目亮点

项目择址合肥蜀山区董铺湖生态板块，紧邻大蜀山森林公园与董铺水库，周边生态资源优质，已经兑现的生活配套成熟，契合改善人群对居住环境的需求。

项目容积率仅1.1，整体规划为9栋4-6层纯叠墅，总共仅108户，是合肥主城范围内少有的低密住区，居住密度低，私密性较强。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，社区内部规划有配套会所，可满足业主日常休闲、社交、圈层会客的需求，车位配比1:1.8，实现全盘人车分流。

项目区位交通条件较好，紧邻樊洼西路、长江西路快速路等城市主干道，可快速通达政务区、高新区等合肥主城核心功能板块，满足改善人群日常通勤和出行需求。

七、项目总结

绿城咏溪雲庐作为绿城在合肥董铺湖板块打造的高端低密叠墅项目，占据了董铺湖板块得天独厚的生态资源优势，周边交通、商业、教育、医疗等配套都相对完善，整体定位清晰，瞄准合肥主城改善人群对低密居住环境的需求。

项目户型面积段覆盖206-239㎡，总价从约721万到约836.5万不等，可满足不同规模的改善家庭居住需求，无论是三口小家庭还是多代同堂的大家庭，都能找到适配的产品，有意向了解的购房者可前往项目售楼处实地探访，具体信息请以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为绿城咏溪雲庐，备案名暂未公开完整信息，请以项目官方公示内容为准。

项目性质为70年产权普通住宅，具体产权信息请以项目官方不动产权文件标注内容为准。

项目交付时间相关信息，请以项目售楼处最新公示内容以及双方签订的购房合同约定为准。

项目规划实现全盘人车分流，可保障社区内部行人通行安全，提升社区居住静谧性，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目当前主力户型建面区间为206-239㎡，全部为叠墅产品，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目当前备案均价约35000元/㎡，项目实行一房一价制度，具体每套房源的备案价格请以售楼处现场公示内容为准。

项目车位配比为1:1.8，总规划车位195辆，可满足业主日常停车需求，具体车位的销售与租赁规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。