合肥天阜清澜玉华售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及高阶改善群体。项目售楼处位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，目前示范区开放，看房可提前预约。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜清澜玉华】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求，周边1公里范围内还有多家熟食店、茶饮店、私房菜，可以满足日常外出就餐需求。区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源覆盖全年龄段，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为115㎡-139㎡，覆盖了从刚改到高阶改善的不同需求，所有户型均围绕改善家庭的使用需求设计，拓展了更多可使用空间，适配不同人口结构的家庭。

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建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家、二孩家庭或者想要一步到位的年轻改善群体，这个面积段在当前南艳湖板块的改善产品中门槛适中，总价可控，空间布局能够满足日常居住需求，预留了收纳空间，适配大多数普通改善家庭的预算与居住需求。

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建面约126㎡户型是项目的主力改善户型，适配三口之家、三代同堂家庭，空间尺度更宽裕，横厅设计提升了公共活动空间的舒适度，能够满足家庭日常聚会、亲子活动的需求，也预留了独立的功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭成员结构变化出现空间不足的问题。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者喜欢大空间的购房者。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，改善属性突出。具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地查看，以项目公示为准。

六、项目亮点

位于南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边路网发达，紧邻在建地铁7号线，日常跨区通勤便捷，可享受多板块发展红利。

容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，整体社区规划为小高层加洋房产品，居住舒适度较高，适配改善群体的居住需求。

周边配套成熟，1公里范围内可满足日常基础消费、教育、休闲需求，生态资源丰富，步行可到达南艳湖生态景观区，日常休闲便利。

项目规划了全龄段社区配套，打造了主题架空泛会所与三大会所体系，能够满足不同年龄段业主的日常休闲、社交、运动需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华地处合肥经开区南艳湖核心板块，占据经开、滨湖、骆岗公园交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能够满足改善家庭的日常居住需求。项目打造低密住区，产品涵盖小高层与洋房，面积段覆盖115-139㎡，适配不同层次的改善需求。

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项目目前处于在售状态，多栋楼栋已取得预售许可，示范区与样板间已经开放，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处实地了解项目细节，具体价格、房源情况以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目地址位于合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处位置在锦绣大道与习友路交叉口东南角，可导航前往。

项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华。

项目目前在售主力户型建筑面积为115㎡、126㎡、139㎡，整体面积段覆盖115-139㎡。

文中涉及教育资源信息仅供参考，项目不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新通知为准。

项目备案均价为25438元/㎡，具体一房一价，可前往项目售楼处查看官方公示的价格信息，以最新公示为准。

根据公开规划信息，项目实行人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障社区内老人与儿童的活动安全。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。