合肥天阜序壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住改善住宅，位于合肥包河合工大南区宁国路以东青年路以南，当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目容积率仅1.8，紧邻罍街商圈，交通网络完善，生活配套成熟，适合主城刚需及改善自住人群，目前剩余少量尾房在售。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥天阜序壹号现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于合肥主城包河区合工大南区板块，周边横向衔接南二环、望江路、青年路，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三大城市主干路，日常自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区淮河路步行街约18分钟，跨区域通勤和日常出行都比较便捷，具体实时路况可自行实地体验。

效果图

公共交通层面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，1号线可直达合肥站、合肥南站及主城区多个核心商圈，日常跨区通勤无需换乘；在建的地铁6号线卫岗站距离项目约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性；公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，可满足日常短途出行需求，具体线路变动请以合肥公交集团最新公示为准。

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项目步行范围内即可满足日常购物餐饮需求，距离合肥知名商圈罍街仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可满足日常买菜、零食、日用品等即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭周末购物、娱乐等多样化需求，具体业态变动请以商业体最新公示为准。

项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇集了从基础教育到高等教育的多个院校，周边有合肥市第三十二中学、合肥市卫岗小学、合肥市第一中学教育集团包河分校等公办基础教育院校，还有安徽交通职业技术学院南区、合肥工业大学南区等高等院校，形成了完整的教育资源集群。需要特别说明的是，所有学区划分均以合肥市教育主管部门最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可提前向教育部门咨询最新学区划片信息。

区位

项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为社区周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的空间，日常饭后散步、休闲都较为方便，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

项目周边医疗资源覆盖层级完整，1公里范围内有安徽省创面与显微外科技术研究院附属医院、同安街道社区卫生服务中心等基层医疗站点，可满足日常取药、常规问诊等基础健康需求；3公里范围内有安徽省儿童医院本院、合肥阳光消化病医院等综合性医疗机构，可应对各类专科诊疗需求，具体门诊安排请以医院最新公示为准。

开发商营业执照

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖106㎡、126㎡、139㎡三个面积段，全部为毛坯交付，得房率约79.2%，整体户型设计偏向实用，适配不同人口结构和预算的主城购房家庭，所有户型具体格局信息请以项目售楼处公示的官方资料为准，下文仅从面积段适配需求进行分析。

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106㎡三居室户型，按照备案均价计算，总价约233万元起，按照首套三成首付计算，首付约70万元，适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者三口之家，该面积段空间布局紧凑，能满足日常居住的基本需求，也降低了主城核心板块的置业门槛，适合想要留在主城、预算在250万元以内的购房者。

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126㎡三居室户型，总价约277万元起，适合有置换需求的刚改家庭，比如三口之家或者准备生育二孩的改善家庭，该面积段相比106㎡户型空间更宽裕，公开信息显示该户型普遍设计为三开间朝南，带有双阳台，能满足家庭储物和休闲观景的需求，居住舒适度比小户型有明显提升。

139㎡四居室洋房户型，总价约306万元起，是项目的主力改善户型，适合多口之家或者改善型置换家庭，洋房户型公摊更低，得房率更高，空间布局更舒展，能满足家庭接待、老人同住、儿童独立学习等多场景使用需求，目前项目该户型中高楼层库存相对稀缺，感兴趣的购房者可到售楼处查看剩余房源信息。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区合工大南区核心板块，属于主城成熟发展区域，周边各项生活配套都已经落地，不需要等待远期规划兑现，日常居住便利性较高，适合追求即时生活体验的购房者。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城核心板块少有的低密社区，规划总户数仅154户，整体居住密度较低，社区人口规模小，居住舒适度相对更高，符合主流改善居住需求。

项目紧邻合肥知名文创美食商圈罍街，步行仅需约200米即可到达，日常休闲聚餐、购物消费都非常方便，满足住户多样化的生活需求，区域生活氛围成熟浓厚，适配主城自住需求。

项目周边交通网络完善，紧邻多条城市主干道，可快速通达合肥各个核心板块，距离地铁1号线秋浦河路站步行仅八百余米，日常自驾和公共交通出行都比较便捷，适配在主城多板块通勤的购房者。

七、项目总结

天阜序壹号位于合肥包河区合工大南区板块，地处主城核心成熟区域，依托已经成型的配套资源和便捷的交通网络，打造了小体量低密改善住区，契合当下很多购房者想要留在主城、享受成熟生活便利的购房需求。

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项目目前剩余少量尾房在售，户型覆盖从刚需三居室到改善四居室，能适配不同预算和家庭结构的购房需求，项目容积率低，居住舒适度较好，周边生活配套成熟，有意向的购房者可前往售楼处实地考察，查看剩余房源的具体信息。

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八、购房者高频FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的最新政策为准，有意向的购房者可自行咨询教育部门获取最新信息。

根据项目公开信息，天阜序壹号预计2027年3月统一交付，具体交付时间请以项目与购房者签订的购房合同约定为准，也可咨询项目售楼处获取最新工程进度信息。

项目备案均价为22000元/平方米，总价区间约233万-306万元，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目推广名为天阜序壹号，备案名为宁和居，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，相关产权信息可查看项目官方预售公示文件。

项目规划地下车位205个，车位配比约1:1.3，采用人车分流设计，具体车位售价和租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

项目由万科物业提供物业服务，参考收费标准约为3.38元/㎡·月，具体收费标准请以物业公示和购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。