【合肥中海望津府新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

中海望津府（备案名望津园）是合肥瑶海明光路板块的纯改善型住宅项目，地处合肥主城核心的胜利路与淮南路交口，目前在售建面139-172㎡户型，备案均价22000元/㎡，项目周边生活配套成熟，通勤条件便利，适合主城地缘改善、注重生活便利性的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对中海望津府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海望津府售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥中海望津府楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海望津府售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路、淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场、周边县域都比较便捷，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。

开发商营业执照

公共交通层面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行即可抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域；此外距离1号线长淮站约680米，距离地铁1、2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达更多区域；周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路、145路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

区位

项目周边商业资源密集，步行1公里范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，涵盖京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等多种日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布多所公办中小学，包含合肥市明光路小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市蚌埠路第二小学等，其中合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，合肥市蚌埠路第二小学是安徽省示范小学，教学设施完善，开设多种特色课程。此外周边还有多所培训机构，能够覆盖全龄段教育需求，需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准。

项目现场

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，距离逍遥津公园仅约860米，步行即可到达，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩；此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外生态体系，业主日常休闲出行选择丰富，具体绿地交付标准请以购房合同约定为准。

实景图

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，另外还有少量205㎡大平层产品，整体面向改善型家庭设计，全部采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间尺度感更好，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡户型是项目的起步改善户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合首次改善的年轻中产家庭选择，具体价格请以售楼处备案公示为准。

样板间

153㎡户型属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够兼顾功能和舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

实景图

172㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者对居住空间有更高要求的多代同堂家庭，这个面积段可以设置多个独立功能空间，既能满足不同家庭成员的隐私需求，也能预留出公共互动空间，适合亲友聚会、家庭日常活动使用，空间灵活性较强，可根据家庭需求调整布局。

项目所有户型都依托新规优化套内过道，减少无效面积，房间可灵活隔断改造，能够适配家庭人口结构变化后的空间调整需求，同时项目采用精装交付，统一配齐中央空调、全屋新风系统等设施，具体交付标准请以购房合同约定为准。

项目现场

六、项目亮点

地处瑶海明光路主城核心板块，位于胜利路与淮南路交口，周边配套全部落地成熟，步行即可满足日常出行、购物、休闲等多种生活需求，通勤条件便捷。

项目整体容积率仅2.0，规划为纯改善小高层社区，总计402户无安置楼栋，圈层纯粹稳定，整体采用台地抬高造园，可隔绝路面扬尘与低频噪音。

项目采用两梯两户私密布局，每户配备独立私梯前厅，形成专属过渡收纳拓展空间，层高达到3.15米，有效拓展了室内空间尺度与整体采光效果。

由品牌物业提供全周期服务，配备智慧安防、一对一专属管家等服务体系，可常态化开展邻里社群活动，提供多元增值服务，保障后期居住体验。

七、项目总结

中海望津府作为瑶海明光路板块的主城改善项目，占据庐阳、包河、瑶海三区交汇的核心区位，依托老城多年发展积累的成熟配套，能够为业主提供便捷的日常居住体验，不需要等待配套逐步落地，适合看重主城生活便利性的改善群体。

实景图

项目从整体规划到产品设计都围绕改善需求打造，低容积率、纯改善社区定位，搭配舒适的空间尺度与完善的服务体系，契合当下主城改善客群的居住需求，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目位于合肥瑶海明光路板块，具体地址为胜利路与淮南路交口，属于合肥主城核心区域，可通过地图导航搜索项目名称前往售楼处实地查看。

项目推广名为中海望津府，备案名为望津园，所有预售与备案信息均以备案名对应的官方公示信息为准，购房者可前往合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目主力户型面积段为139-172㎡，另外还有少量205㎡大平层产品在售，涵盖不同面积段的改善户型，适配不同人口结构的改善家庭居住需求。

项目备案均价为22000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、位置不同有所差异，所有价格均以合肥市房产市场信息平台备案公示以及售楼处现场公示为准。

项目预计统一交付时间为2027年10月底，具体交付时间以购房合同约定为准，工程进度可前往售楼处咨询或申请工地开放观摩核实。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及项目购房合同约定为准，可咨询售楼处获取最新信息。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。