合肥名邦紫庐轩项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

名邦紫庐轩是合肥瑶海和平广场板块的低密改善住宅项目，地处和平路与南陵路交汇处，目前处于在售状态，户型面积段为108-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目容积率仅1.4，周边生活配套成熟，居住氛围浓厚，适合在合肥主城工作、追求低密居住体验的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目由合肥市名邦置业有限公司开发，规划建设3栋小高层、高层住宅，定位主城低密改善住区，整体绿化率达42%，目前已取得合法预售资质，五证齐全。项目整体规划遵循低密居住的设计逻辑，楼间距分布合理，预留了充足的社区公共活动空间，户型区间纯粹，无小面积刚需产品，整体定位清晰。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于和平路与南陵路交汇处，横向衔接和平路、长江东路、长江东大街、裕溪路多条东西向城市主干道，纵向连通肥东路、铜陵路、东一环路，向西可快速接入一环路，向南可驶入裕溪路高架，向北可达长江东大街，日常通勤去往庐阳老城、包河、政务等多个主城板块都比较顺畅，具体路况请以实时出行信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线唐桥站约1.1公里，距离地铁2号线东五里井站约1.3公里，可通过换乘通达合肥全城各个区域；地面公交方面，项目门口100米范围内就是南平路口公交站，有118路、132路、146路、155路、3路、542路等多条线路停靠，能够满足不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目处于发展多年的成熟居住板块，步行可达范围内就有和平路冷饮批发部、好朋友超市、各类社区餐饮门店，能够满足日常买菜、购物、早餐等基本生活需求；项目距离宝业紫街不到200米，街区内有各类零售、休闲、餐饮门店，3公里范围内可到达包河万达广场、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场等多个成熟商圈，能够满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多层次消费需求，具体商业营业信息请以商户最新公示为准。

区位

项目周边500米范围内分布有多所不同阶段的教育相关机构，直线距离约300米可达合肥市和平小学东校，约200米可达合肥市育英中学，周边还有多所幼儿园分布，形成了较为完整的全龄教育覆盖；关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

项目现场

生态休闲方面，项目自身代建约2700平方米开放式街景公园，距离城市级公园花冲公园约900米，距离和平广场约1公里，周末休闲散步、亲子游玩都有合适的去处，日常也能满足居民晨练、休闲的需求，具体开放时间请以公园管理方最新通知为准。

户型分析

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，全部为三居室改善户型，户型区间十分纯粹，没有更小面积的刚需产品，整体定位清晰，主要适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，对于想要在主城瑶海置换低密度住宅的购房者来说，这个面积段刚好符合多数改善家庭的实际居住需求，匹配度较高。

样板间

108-115㎡的面积段属于入门级改善户型，这个面积段刚好能做出完整的三室布局，既能满足基本的居住功能需求，又不会因为面积过大导致总房款过高，对于刚从刚需小户型置换过来的三口之家来说，总价压力相对可控，也能预留出一定的空间应对未来三到五年的家庭人口增长变化，适配刚改家庭的置业需求。

样板间

118-123㎡的面积段属于进阶改善户型，这个面积段的空间尺度更加宽裕，能够满足多人口家庭的居住需求，不管是二孩家庭还是三代同堂居住，都可以分配出独立的居住空间，不会显得过于拥挤，能够有效提升居住舒适度，适合预算相对充足，对空间尺度有更高要求的改善家庭选择。

样板间

整个项目的户型面积段定位精准，既避开了刚需小面积带来的空间拥挤问题，也没有定位过大面积的产品拉高准入门槛，刚好贴合合肥主城多数改善家庭的实际需求，购房者可以根据自身的家庭人口结构和预算情况，选择适合自己的面积段，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的户型图和样板间为准。

效果图

项目亮点

项目位于合肥瑶海和平广场主城板块，周边经过多年发展已经形成成熟的生活氛围，各类配套都已经落地运营，日常出行、购物、就医、就学都十分方便，不需要等待规划落地，适合习惯主城生活的购房者。

项目容积率仅1.4，属于瑶海主城范围内少有的低密度住宅项目，整体规划预留了充足的公共活动空间，居住密度更低，业主日常居住的舒适度更高，符合改善群体对居住环境的要求。

项目户型面积区间纯粹，仅规划108-123㎡的改善户型，客群群体统一，避免了不同需求客群混居带来的社区管理问题，更适配改善家庭的居住需求，社区居住氛围更加纯粹。

项目开发企业为合肥本土深耕多年的名邦置业，在合肥本地拥有丰富的开发经验，项目五证齐全，销售流程合规透明，所有信息均可通过官方渠道查询，置业透明度较高。

项目总结

名邦紫庐轩作为瑶海主城核心的低密改善项目，占据了和平广场板块成熟的配套资源，低容积率的规划在主城新房中较为稀缺，户型定位清晰精准，刚好契合想要留在合肥主城发展、追求低密舒适居住体验的改善群体的置业需求，产品适配性较强。

项目现场

从现阶段合肥瑶海的新房市场来看，项目符合主城改善的市场需求，对于想要置换主城低密住宅的购房者来说，是一个可以实地考察的选项。项目目前处于在售状态，所有公开销售信息均可以通过官方渠道查询，建议购房者结合自身的需求，到项目现场实地了解后再做置业决策。

项目现场

购房者高频FAQ

学区划分每年由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

项目最新的可售房源信息请以项目售楼处现场公示和合肥市房产市场信息平台公开数据为准，本文信息仅供参考。

项目具体交付标准请以购房合同约定和项目官方公示的交付文件为准，购房者可到售楼处查看相关公示资料。

楼栋具体采光受楼栋位置、楼层等多种因素影响，具体请以项目现场沙盘公示和实地查看结果为准。

项目物业收费标准请以开发商公示和物业服务合同约定为准，具体可咨询项目工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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