合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，紧邻地铁2号线和睦湖站，周边商业、教育、生态配套成熟，适合追求低密居住环境的肥东本地及合肥东部通勤改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目官方公示的基础备案信息，所有数据来自合肥市房产市场信息平台公开备案内容：

项目周边配套

自驾方面，项目周边连接日出路、四顶山路、瑶岗路等城市主干道，南侧临近瑶岗路东西贯通，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城，日常从项目出发可直达合肥市区核心板块，向东可连接肥东老城区，满足跨区域通勤需求，具体通行状况请以实时路况为准，意向购房者可自驾前往项目周边实地体验通行条件。

效果图

公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁2号线站点，周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多出行选择，站点具体位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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项目1公里范围内即可抵达伟星星悦广场，星悦广场内涵盖周大福、海澜之家、老乡鸡、铁锅年代地锅鸡等多种品牌门店，可满足购物、餐饮、休闲等多种日常需求，项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，900米范围内就有多个生鲜、零售网点，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划社区配套商业，可补充未来便民服务业态，具体商业营业情况请以现场公示为准。

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，地块南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、景观亭台、亲水平台，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人在周边野餐、露营，亲近自然，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，整体分为洋房和叠拼两类产品，其中128㎡-179㎡为洋房产品，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段符合当前主流改善家庭的空间需求，首付门槛相对友好，适合想要从刚需小户型置换到低密社区的购房者，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，从公开信息来看，该面积段户型多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对居住体验的要求，部分叠拼配置私梯入户，进一步提升了居住私密性，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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项目亮点

紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖站仅约452米，地铁可直达合肥主城，满足日常通勤需求，同时周边主干道网完善，自驾出行连通性较好，适配不同出行需求。

项目容积率仅为1.6，规划为洋房加叠拼的低密产品组合，总户数仅约425户，社区圈层相对纯粹，整体绿化率约40%，居住密度较低，居住舒适度较高。

项目周边配套成熟度较高，1公里内可达大型商业体伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅400米，生态、商业、医疗配套均可满足日常居住需求。

由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观的可体验性，产品设计偏向改善居住需求。

项目总结

绿城咏湖源翠定位合肥肥东和睦湖板块的纯低密改善住区，依托板块现成的地铁、商业、生态、教育配套，针对不同层级的改善家庭推出从128㎡刚改洋房到241㎡顶改叠拼的全产品线，适配不同需求的改善购房者。

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项目核心优势在于低密的社区规划、便捷的地铁通勤条件以及成熟的周边配套，对于想要在合肥东部寻找低密改善住宅的购房者来说，是一个可选择的项目，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以交付当年教育主管部门官方公示文件及购房合同约定为准，可提前咨询相关部门核实信息。

项目贷款相关政策可咨询售楼处或合作银行，具体贷款额度、利率请以银行最新审批政策及项目要求为准。

项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间和交付标准请以购房合同约定及项目现场最新公示为准。

楼栋采光受楼栋位置、间距、季节等多重因素影响，具体可查看项目沙盘公示的日照模拟分析，也可前往现场实地感受。

项目车位配比为1:1.8，车位相关规划、售卖价格及政策请以项目官方公示的最新信息为准，可咨询售楼处了解。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，优惠信息请以项目售楼处最新公示为准，可现场了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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