定了!这些事,物业必须做到!

好不容易买个房子，物业再不好，住起来真糟心！这不，安徽官方出手了！

安徽：多部门要求提升物管水平

为破解物业管理难题，近日，安徽省住房和城乡建设厅联合省发展和改革委员会、省财政厅等多部门印发通知，从坚持和加强党对物业管理工作的领导、不断规范物业服务市场、规范物业管理行为、加强对物业服务业扶持等方面提出要求，进一步提升全省物业服务能力和水平。

通知要求以党建引领提升物业管理水平，推广在街道（乡镇）设立物业管理办公室，在社区居委会下设环境和物业管理委员会，构建街道（乡镇）、社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业联动协作、共商事务的“四位一体”物业管理协调运行机制，打造“红色物业”。业委会暂未成立的，鼓励由街道（乡镇）、社区居（村）委会、社区服务机构、建设单位、业主代表等，组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，依法代行相应职责。

在物业服务收费管理方面

物业管理主管部门

要公布物业服务清单

明确物业服务内容和标准

建立业主和物业服务企业

通过合同约定物业服务价格调整方式的

协商调价机制

发挥第三方评估机构

在价格调整中的积极作用

物业管理、市场监管等部门

要加大对群众反映强烈

“质价不符”的物业项目的监管力度

依法查处价格违法行为

同时

要强化业主委员会信息公开

定期公布小区公共收益

经费开支、维修资金使用等事项

推进物业服务事项公开

各市物业管理主管部门

在住宅小区内推广实施标准化公开公示栏

依照《安徽省物业管理条例》规定

督促物业服务企业

公布包括物业服务内容和收费标准

以及公共水电费收费

电梯运行电费

经营所得收益

（物业共用部位、共用设施设备）等信息

公示频次和时间应符合规定和约定

此外，通知还明确，将物业服务业纳入现代服务业发展范畴。支持物业企业利用现代科技和服务现场等资源，大力拓展家政、养老、生活服务、电子商务、教育培训等服务，强化针对性、个性化的增值服务，增加社会服务供给，加快形成完备的现代物业服务业产业体系。鼓励利用服务业领域相关专项资金，支持物业企业的品牌建设、人才培养、标准化和信息化建设等项目。