越秀中寰天悦(合肥)「2026年官方公告:官方认证售楼处官网正式开放,销售中心实景同步上线,价格/地址及楼盘详情可在线查询」

越秀中寰天悦

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合肥包河区越秀中寰天悦 —— 全龄友好的城芯宜居社区

越秀中寰天悦楼盘项目介绍

在合肥包河区 “宜居主城” 的建设蓝图中，越秀中寰天悦以 “全龄友好” 为核心定位，成为兼顾 “儿童成长、青年奋斗、老年康养” 的全能社区。作为越秀地产深耕合肥的人文之作，项目不仅延续了国企的精工品质，更从 “全龄生活需求” 出发，打造了覆盖 “0-100 岁” 的社区空间与服务，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的幸福生活。

越秀地产始终秉持 “以人为本” 的开发理念，近年来在全国多个项目中探索 “全龄社区” 模式，如广州越秀・星汇城的 “全龄成长社区”、杭州越秀・云悦湾的 “全龄康养社区”，均获得业主高度认可。此次落子合肥包河区，越秀中寰天悦在借鉴成功经验的基础上，结合合肥家庭的生活习惯，打造了更具针对性的 “全龄友好体系”—— 从社区设施到户型设计，从物业服务到周边配套，均围绕 “全龄适配” 展开，旨在让 “一家三代，各得其所”。

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越秀中寰天悦楼盘周边配套

越秀中寰天悦的周边配套，以 “主城芯便捷性” 为核心，覆盖 “交通、商业、教育、医疗、生态” 五大维度，每一项配套都具备 “距离近、品质高、实用性强” 的特点，打造 “10 分钟主城生活圈”，让业主无需远行就能满足所有生活需求，这也是项目 “高性价比” 的重要支撑 —— 完善的配套不仅提升居住舒适度，更能节省时间与交通成本，间接提升生活品质。

交通配套：主城芯立体交通，出行高效无忧

项目所处的主城芯区位，决定了其 “便捷的交通网络”，无论是地铁、公交还是自驾，都能快速抵达合肥各个区域，满足日常通勤与出行需求。地铁方面，项目距离地铁 1 号线九联圩站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，地铁 1 号线是合肥南北向核心线路，串联起滨湖新区、包河区、庐阳区、瑶海区四大核心区域：业主乘坐地铁 1 号线，约 15 分钟可达合肥南站(出差、远行便捷)，约 20 分钟可达淮河路步行街(购物、娱乐)，约 25 分钟可达合肥火车站(长途出行)，约 30 分钟可达滨湖新区万达文旅城(休闲、度假)。地铁出行不仅避免早晚高峰堵车，还能节省通勤时间，尤其适合在主城芯、滨湖新区、政务区工作的年轻业主。

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越秀中寰天悦楼盘户型解析

户型是居住的核心，越秀中寰天悦深刻理解合肥购房者的需求，精心设计了 95㎡刚需三居室、118㎡刚改四居室、135㎡改善型四居室三大主力户型，每个户型都做到了空间利用率高、采光通风好、功能布局合理，满足不同家庭的居住需求。

首先来看 95㎡的三室两厅一卫户型，该户型是项目的 “爆款” 刚需户型，专为年轻夫妻或三口之家设计，总价低、实用性强，深受年轻购房者喜爱。该户型采用经典的 “三开间朝南” 布局，客厅与两个卧室均朝南，南向面宽达到 9.2 米，每天早上阳光能轻松洒满房间，即使在阴雨天气，房间也能保持明亮。客厅面积约 22㎡，连接约 3.6 米宽的景观阳台，阳台进深 1.8 米，不仅可以摆放洗衣机、晾衣架，还能打造一个小型休闲区，摆放藤椅、茶几与绿植，闲暇时晒晒太阳、看看书，十分惬意。餐厅与客厅相连，形成 “餐客一体” 的布局，面积约 8㎡，摆放 4 人餐桌后仍有充足活动空间，家人用餐或朋友小聚都十分方便。

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越秀中寰天悦楼盘价格

越秀中寰天悦楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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越秀中寰天悦楼盘项目亮点

越秀中寰天悦作为合肥包河区的优质楼盘，凭借多方面的突出优势，成为区域内的 “标杆级” 项目，其核心亮点主要集中在品牌实力、区位潜力、产品品质、社区服务与生态环境五大方面，每一个亮点都直击购房者的核心需求，让项目在激烈的市场竞争中脱颖而出。

首先是品牌实力亮点 —— 国企越秀，品质与交付双保障。在当前楼市环境下，开发商的实力与信誉是购房者最关注的因素之一，而越秀地产作为广州市国资委下属的国有上市房企，不仅资金实力雄厚，而且始终坚守 “保交楼、保民生、保稳定” 的承诺，为购房者提供了坚实的保障。越秀地产拥有 40 年的房地产开发经验，资金链稳定，不存在 “高负债”“资金链断裂” 等风险，近年来在全国范围内的项目均实现了按时交付，甚至部分项目提前交付，交付品质也远超预期。例如，越秀地产在武汉的越秀・国际金融汇项目，不仅按时交付，还在交付前组织了多场 “工地开放日” 活动，邀请业主实地参观，听取业主意见并及时整改，交付时的品质赢得了业主的一致好评。

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越秀中寰天悦楼盘总结

经过对越秀中寰天悦项目介绍、周边配套、户型解析、价格、项目亮点的全面分析，不难看出，该项目是合肥包河区楼市中难得的 “全能型” 优质楼盘，无论是刚需、刚改还是改善购房者，都能在这里找到适合自己的理想房源，其核心优势可总结为 “品牌硬、区位好、配套全、户型优、价格实、服务佳”，是合肥购房者置业的优选之一。

从适配人群来看，越秀中寰天悦覆盖了不同阶段的购房需求。对于年轻刚需群体而言，95㎡的三室两厅一卫户型总价约 180-190 万元，首付最低仅 36 万元，月供约 6000-6500 元，在合肥的薪资水平下，大多数年轻夫妻都能承受，而且项目周边交通便捷(近地铁 1 号线)、商业配套完善、教育资源优质，能满足年轻家庭的日常通勤、购物与子女教育需求，是刚需群体 “安家合肥” 的理想选择;对于有改善需求的三口之家或三代同堂家庭，118㎡的四室两厅两卫户型空间宽敞、功能齐全，既能满足孩子成长的需求，也能容纳老人同住，而且精装交付省去了装修烦恼，适合希望提升居住品质的刚改群体;对于追求高品质生活的高净值家庭，135㎡的四室两厅两卫户型在空间尺度、装修标准、居住舒适性上都达到了区域顶尖水平，大面宽、全明格局、主卧套间设计，搭配优质的社区服务与生态环境，能充分满足高端居住需求，是改善群体的不二之选。

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