合肥翰墨雲栖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

翰墨雲栖是合肥滨湖省府板块定位纯粹的低密改善住区，落址合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，目前在售主力户型建面128-139㎡，备案均价29300元/㎡，项目依托省府板块成熟配套，路网发达、轨交便利，周边商业、教育、生态资源覆盖完善，整体规划为纯小高层社区，圈层纯粹，适合想要入驻滨湖省府板块的刚改、改善家庭选择。项目售楼处已开放，可提前预约参观。

二、联系方式

感谢您对翰墨雲栖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥翰墨雲栖售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥翰墨雲栖楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

翰墨雲栖售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体规划为13栋15-17层纯小高层产品，总户数约470户，车位比1:1.6，车位供给充足，绿化率约40%，采用人车分流设计，社区园林以“云栖山水，墨韵书香”为主题，打造三进归家礼序与全龄活动空间。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被方兴大道、上海路、中山路三条城市主干道环绕，形成井字形路网结构，可快速衔接包河大道高架、郎溪路高架，直达合肥南站、政务文化新区、高新区，能满足日常跨区域通勤需求，具体通行状况请以实际交管信息为准。

效果图

轨交出行方面，项目距离已开通的地铁5号线省行政中心东站约700米，步行即可到达，可快速换乘通达合肥全城；规划中的地铁12号线将在方兴湖站与5号线形成换乘枢纽，未来可通达骆岗中央公园、合肥南站等多个核心功能区，项目还配建智能接驳巴士覆盖地铁口、商圈等节点，具体运营线路以官方公示为准。

项目自带约6000㎡TOD商业组团，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，下楼即可满足日常买菜、就餐等基础消费需求，无需远距离通勤；10分钟车程范围内可到达悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座大型商业综合体，能满足购物、休闲、聚餐、观影等多重需求，具体招商开业情况以实际运营为准。

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项目北侧配建36班珠海路小学，步行即可到达，家长接送孩子较为方便；项目周边800米范围内有合肥市第四中学滨湖校区，3公里半径内覆盖寿春中学滨湖分校、合肥一中滨湖校区，形成从小学到高中的全龄教育覆盖，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年公示的政策为准。

项目直线距离约600米即可到达方兴湖公园，周边还有塘西河公园、中山路城市公园、滨湖人防主题公园、滨湖国家森林公园等多座城市公园环绕，大片绿地湖景可供日常散步、骑行、露营，周末休闲不需要远距离出行就能亲近自然，具体开放规则以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

128㎡作为项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚改置换的家庭，这个面积段控制了总房款的门槛，同时保留了改善户型的空间尺度，不会像小户型那样局促，也不会给家庭带来过高的购房压力，适合首次在滨湖省府板块置业的改善群体，具体格局请以项目样板房和官方公示的户型图为准。

139㎡属于项目的进阶改善户型，适合三口之家带老人共同居住，或者对空间尺度有更高要求的二孩家庭，在128㎡的基础上升级了各个功能区的尺寸，让公共活动空间和私人居住空间都更舒展，能满足家庭日常接待亲友、孩子日常活动的需求，不会出现空间拥挤的情况，具体空间布局请以项目官方公示为准。

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项目全系户型采用一梯一户设计，提升了入户的私密感，减少了高峰期等待电梯的时间，同时也增加了入户的可利用空间，方便住户放置鞋架、消杀用品等日常物件，符合改善家庭对居住私密性的需求，具体入户尺寸请以项目实际交付的户型为准。

从整体户型定位来看，项目目前在售的两个面积段都瞄准改善群体需求，项目没有设计小户型产品，社区圈层相对纯粹，不同面积段可以适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，购房者可以根据自身实际需求选择合适的户型，建议前往样板房实地感受空间尺度。

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六、项目亮点

占位合肥滨湖省府核心板块，通勤路网完善，紧邻已开通的地铁5号线，日常通勤和跨区出行便捷度较高，适配注重通勤效率的改善家庭。

项目容积率仅1.8，整体规划为纯小高层社区，无高低配设计，社区居住密度较低，整体空间舒适度较好，符合改善居住需求。

由本土国企开发，项目规划落地有公开信息可查，周边全龄教育、生态、医疗配套成熟，自带商业可满足日常消费，生活便利性较好。

户型面积段设置合理，128-139㎡兼顾空间尺度与总房款门槛，全系一梯一户设计，贴合多数刚改、改善家庭的居住与预算需求。

七、项目总结

翰墨雲栖占位合肥滨湖省府板块核心区位，依托板块发展优势，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，项目本身定位低密纯改善社区，从规划到户型设计都贴合改善家庭的居住需求，符合想要入驻省府板块改善群体的定位。

项目目前处于在售状态，售楼处已经开放，样板房可预约参观，对于预算符合、想要在滨湖省府板块购置改善住宅的家庭来说，该项目是一个可对比选择的对象，具体房源销控、价格优惠等信息，请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目位于合肥滨湖新省府上海路与方兴大道交口东北，售楼处地址为上海路与中山路交汇处，具体导航位置可咨询项目工作人员。

项目推广名为翰墨雲栖，备案名为云墨居，相关备案信息可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示。

项目目前在售主力户型建筑面积段为128-139㎡，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局可查看项目官方公示的户型图。

项目备案均价为29300元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，最新价格信息以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目土地出让相关官方文件。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，也提升了小区地面的环境质量。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。