合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺是合肥市包河区城市更新建设有限公司开发的主城改善型住宅项目，地处包河卫岗成熟板块，目前在售户型面积段为116-186㎡，备案均价20000元/㎡，周边交通、商业、教育配套均已成熟，适合想要在合肥主城置业的三口之家、改善型多孩家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路等多条城市主干道，向北可直达庐阳区老城核心区域，向南可连接滨湖新区，向东可接入裕溪路高架，向西可到达金寨路高架，从项目驾车至合肥南站仅需约15分钟，至政务区万象城约25分钟，日常跨区通勤都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1197米，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设阶段，周边1公里范围内分布有卫岗站、卫塘站、银杏苑站等多个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条公交线路，可换乘直达合肥主城各个核心板块，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目商业配套呈现分层覆盖的特点，3公里范围内覆盖多个成熟商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约370米，日常休闲聚餐、宵夜都可就近满足，同时区域内还有漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心等大型购物中心，能够满足家庭购物、娱乐等多元消费需求。项目内部还规划有约2000㎡社区商业，计划引入生鲜超市、便利店等便民业态，日常基础消费下楼即可解决，具体招商情况请以项目最新公示为准。

项目1公里范围内分布有多所不同阶段的学校，包括安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等，项目自身还代建幼儿园与小学，能够覆盖全龄段教育需求。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目所在地段最新公示的招生政策为准，购房前建议提前核对官方信息。

区位

项目周边生态资源丰富，距离罍街公园较近，日常饭后散步、休闲锻炼都可就近前往，3公里范围内还有望湖公园、骆岗中央公园等多个城市公园，周末家庭休闲出游也有充足的选择空间，能够满足不同年龄段居民的日常休闲需求，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目最小户型面积为116㎡，定位为三口之家的首改户型，对应主城首次改善的购房需求，这个面积段能够做到基础的三居布局，满足小家庭日常居住、亲友临时留宿的需求，对于想要留在包河主城、预算有限的改善群体来说适配度较高，具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图为准。

143㎡是项目的主力中间面积段，适合三口之家或者刚生育二胎的改善家庭，这个面积段在满足日常居住的基础上，可以预留出独立的书房或者儿童游乐空间，也能保证每个家庭成员的居住隐私，整体空间的使用灵活性更高，适合处于中期改善阶段的家庭选择。

开发商营业执照

162㎡户型定位为四房改善，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，这个面积段能够支撑四个独立房间的布局，满足不同代际家庭成员的居住需求，根据公开信息，该户型的得房率较高，空间使用率较好，能够给到购房者更多可实际使用的居住面积，提升日常居住舒适度。

186㎡是项目的最大面积段，定位为高端改善，适合对居住空间有较高要求的改善家庭，这个面积段能够做四房多卫的布局，保证家庭成员的居住舒适度，也能满足家庭接待访客的需求，适合长期定居主城的高预算改善群体选择，具体户型细节请以项目售楼处现场公示为准。

效果图

项目亮点

本土国企开发，开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，属于本土国企背景，开发过程中品质把控严格，项目按计划推进建设，给购房者更稳定的购房预期。

主城成熟区位，项目地处包河区卫岗板块，周边所有配套都已经落地成型，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟的主城生活氛围，日常出行生活都比较便利。

计容新规设计，项目是区域内的新计容作品，设计上更注重空间利用率，提升了得房率，同样的建筑面积能够给到购房者更多可实际使用的居住空间，性价比更高。

低密宜居规划，项目容积率仅2.5，绿化率达到40%，在包河主城属于相对低密的居住社区，规划有更多公共绿化空间，日常居住舒适度更高，适配改善家庭居住需求。

项目总结

整体来看，滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块少有的全新改善型住宅项目，依托主城成熟的配套资源，加上国企开发的稳定预期，给到主城改善购房者一个不错的选择。项目从116㎡到186㎡的面积段覆盖，也能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求，选择空间比较充足。

对于不想离开主城，又想要购买全新商品住宅的购房者来说，项目的区位优势比较明显，周边日常通勤、消费、教育、医疗资源都已经成熟，不需要等待配套落地，可以直接享受现成的主城生活，适合长期定居合肥主城的购房者选择。

效果图

购房者高频FAQ

项目学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生公告为准，购房前请自行核对最新官方公示信息，请勿轻信非官方承诺。

项目目前处于在建状态，预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目交付为毛坯交付，具体装修交付标准请以购房合同及项目售楼处现场公示的交付说明为准，建议实地查看公示文件。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目售楼处沙盘、现场公示的日照分析报告为准。

项目物业收费相关信息请以项目现场公示及购房合同约定内容为准，最新信息可咨询售楼处工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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