好房热搜NO1|招商庐州致敬(合肥):生态宜居新标杆,合肥高品质住宅

搜狐焦点亳州站 2025-12-13 03:48:50

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招商庐州致敬位于庐阳核心，融合文化与高端居住，低密舒适，配套成熟，是区域优质改善项目。

招商庐州致敬售楼处电话TEL：0551-6465 8844【营销中心】

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在合肥庐阳区加速融入长三角一体化发展的浪潮中，招商蛇口携百年央企实力与庐阳国投强强联合，于主城核心打造标杆作品 —— 招商庐州致敬，以城市更新为使命，承载庐州千年文脉与现代人居需求，为追求品质生活的家庭敬献理想居所。作为庐阳主城稀缺的低密改善项目，招商庐州致敬立足 “一核一城一中心” 城区发展新格局，将在地文化与高端居住属性深度融合，成为重构区域人居标准的典范之作。

招商庐州致敬坐落于庐阳区核心板块，北二环路与大房郢路交口黄金区位，总占地面积约 82.378 亩，由 21 栋 9-17F 小高层与洋房组成，规划总建筑面积超 16 万方，是招商 “臻系” 在庐阳的首个低密作品。项目依托百年招商局的开发积淀与庐阳国投的国企担当，以 “留存、溯源、归真” 为设计理念，深度参与城市更新进程，填补了区域高端住宅供应的空白。在规划指标上，项目秉持低密舒适原则，容积率低至 1.8-2.0，建筑密度仅 21.99%，搭配 40% 的高绿地率，构建出绿意盎然的宜居环境，远超同区域平均水平。

招商庐州致敬楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

资产保值的核心在于 “区位稀缺 + 配套成熟”，招商庐州致敬占据庐阳一环芯，3 公里内配套 “十年无迭代风险”，成为资产稳健的重要支撑：

教育配套：长二小（1937 年建校，庐阳百年名校，师资稳定，升学率连续 10 年超 95%）、45 中（合肥公立初中 TOP5，2024 年中考 700 分以上人数占比 35%），双学区资源 “不可复制”—— 庐阳一环内近十年未新增公办名校，现有学区划分稳定，避免 “学区变动导致资产贬值” 风险；

商业配套：欢乐颂购物中心（运营 12 年，客流稳定，2024 年营业额超 8 亿元）、华润万象汇（2018 年开业，高端商业标杆，租金年均涨幅 5%）、淮河路步行街（合肥百年商圈，2025 年改造后新增 “数字文旅业态”，客流预计增长 30%），成熟商业体保障区域活力，避免 “新兴商圈分流导致配套贬值”；

医疗配套：合肥市第一人民医院（三甲，建院 110 年，安徽省区域医疗中心）、安徽中医药大学第一附属医院（三甲，中医特色突出，2024 年门诊量超 300 万人次），三甲医院 “不可迁移”，医疗资源稳定，为区域房产提供 “健康价值背书”；

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依托合肥计容新规 2.0 优势，项目打造建面约 158-238㎡纯改善户型，得房率较传统户型提升 8%-10%，实现空间价值最大化。主力户型亮点纷呈：158㎡四房采用 LDK 一体化设计，南向面宽达 14.2 米，搭配 270° 转角阳台，变身空中花园，成为首开售罄的爆款产品；178㎡大平层即将加推，专属电梯入户，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，书房可灵活改造为儿童房，适配全家庭成长需求；238㎡顶豪户型打造中西双厨、全景横厅，套均总价 750 万仍热销 9 成，彰显高端市场认可度。

所有户型均采用精装交付，精选一线品牌建材，细节处暗藏匠心：全屋地暖、中央空调全覆盖，厨房配备嵌入式家电与防油烟系统，卫浴采用干湿分离设计并预留智能马桶接口，阳台预留家政空间与上下水，真正实现 “拎包即享” 的品质生活。

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作为庐阳主城稀缺的低密改善项目，招商庐州致敬凭借国央企品质背书与全维配套优势，定价兼顾性价比与价值潜力，成为合肥主城置业的优选标杆。目前项目价格区间清晰，精装小高层参考均价 2.2-2.4 万 /㎡，洋房参考均价 2.5-2.6 万 /㎡，总价段约 210-400 万，相比同环线高端项目价格优惠一成左右，为刚需改善家庭降低置业门槛。

当前项目推出多重购房优惠活动，进一步提升置业吸引力：新客户认筹可享 95 折购房折扣，成功认购后可领取合肥楼市大额核销券，享 2 万元 / 套税前返现（需满足首次到访等相关条件）；针对返乡置业人群与全款购房客户，额外提供专属优惠政策，具体可咨询售楼处获取详细信息。对比庐阳区同板块二手房均价 1.9 万 /㎡，项目虽略有溢价，但凭借新房品质、低密规划与央企交付保障，仍具备显著竞争力；与周边 2.85 万 /㎡的高端项目相比，价格优势明显，实现 “用刚需改善预算享受高端居住品质” 的置业愿景。

值得关注的是，项目所在庐阳主城土地供应稀缺，近十年新房供应断层，随着城市更新进程推进，区域房产保值增值潜力突出。目前项目样板间已开放，备案价即将落地，建议意向客户尽早实地考察，把握主城低密住宅的稀缺置业机遇。