城市规划有多重要?买房时应考虑哪些因素?

买房对于很多家庭来说是一件很重要的大事，因此买房时尽量把眼光放长远一些，这样才能买到好房子。俗话说：“买房跟着规划走，购房吃亏不会有”。很多购房者在买房子的时候都会考虑房价、地段、配套、交通和环境，但往往忽视了很重要的一点，那就是未来城市规划。

一、什么是城市规划？

城市规划就是指：简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划通常会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

二、城市规划有多重要？

作为购房者，应该相当注重城市规划，这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。另外，城市规划通常会提前几年确定下来，所以在早期买房价格会便宜很多，将来卖掉换新房，也会更合适。

三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？

1、考虑交通因素

面对越来越快的节奏的生活，交通工具起着很重要的作用。买房时，宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如城铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。城铁不仅方便居民的出行，而且提升了沿线站点周边楼盘房价。

2、要考虑患病就医因素

有些购房者会考虑到在生活当中，老人和小孩会比较需要医疗类的配套，尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

所以在城市规划中，小区周边区域内有医院的话，会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。

3、要考虑商业综合体

如果把交通比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体可说成是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高，比较喜欢娱乐、购物的购房一族。

以上就是关于城市规划的全部内容了，我们在买房的时候跟着规划走才是比较好的选择，当你发现时间一长，基础设施不断的完善、城市规划不断的升级时，居住价值也跟着提升了。因此在买房前考虑城市规划这一点对自己是很有利的。