合肥绿城潮鸣庐州营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖环湖CBD板块的改善型住宅项目，选址杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡大平层产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目为绿城潮鸣系在安徽的首座作品，定位纯改善高端住宅，规划31栋住宅共1603户，整体分为南北两个区域，小高占比约35%，高层占比约65%，全部为一梯一户设计，目前实景示范区与样板间已经对外开放，意向购房者可提前预约参观。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北沿杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心区域；向南衔接云谷路，可快速抵达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够连接政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行可选择的路径较多，具体实时通行情况建议出行前查询导航信息。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已开通运营的地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，乘坐轨道交通可直达合肥主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口、汉武路口等10余个公交站点，覆盖553路等公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体班次信息可查询实时公交平台获取。

效果图

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期社区商业集群，区域内有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础生活业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，水街内布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求；3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店最新公示为准。

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项目周边已有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖从学前到中学的不同阶段就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

项目位于滨湖环湖CBD板块，周边生态资源条件较好，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动等需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲出行需求，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求。其中143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段在当前滨湖改善市场中属于比较适中的选择，总价门槛相对可控，适合想要从老城区小户型置换到滨湖新区的改善人群，意向购房者可实地查看样板间了解具体空间布局。

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面积段在178㎡至181㎡之间的户型，面向二孩家庭或者有老人同住的改善人群，这个面积段可以规划出更多独立空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时公共活动空间也更开阔，适合家庭日常聚会或者接待亲友，符合大多数多人口改善家庭的居住习惯，意向购房者看房时可重点关注空间动线设计是否符合自家的使用习惯。

206㎡左右的户型，面向对空间尺度有一定要求的改善家庭，这个面积段可以在满足多成员居住需求的基础上，预留出独立的书房、休闲室等功能空间，可根据家庭成员的需求调整空间用途，适配喜欢在家办公、有业余爱好收藏的改善人群，建议意向购房者实地体验空间尺寸是否符合预期。

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292㎡左右的大平层户型，面向终极置业的高净值人群，这类户型针对想要在滨湖核心板块购置一处长期居住终极居所的购房者，更大的空间尺度可以实现更丰富的功能布局，满足家庭成员多样化的使用需求，适合追求舒适居住体验的高净值家庭，意向购房者可提前预约样板间参观了解。

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项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边各类城市配套已经成熟落地，日常出行、购物、就学、休闲都有现成资源可使用，适配改善人群对核心地段的置业需求。

项目为绿城潮鸣系纯改善定位，规划从143㎡到292㎡多面积段产品，覆盖不同预算层级的改善需求，适合从首次改善到终极置业的不同购房群体选择。

项目周边生态资源丰富，紧邻金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园三大城市公园，距离巢湖黄金岸线仅约3公里，日常休闲场景丰富，适合偏好自然环境的购房者。

项目被1号线与5号线双地铁覆盖，两个站点均在1公里步行范围内，同时周边杭州路、包河大道、方兴大道等城市主干道网络完善，自驾与公共交通出行都比较便利。

项目总结

绿城潮鸣庐州作为绿城潮鸣系在安徽的首个作品，依托滨湖环湖CBD板块的核心区位优势，整合了成熟的城市配套与优质的生态资源，面向合肥本地改善人群推出不同面积段的产品，整体契合当前滨湖改善市场的需求方向，为不同预算的改善购房者提供了更多选择。

项目目前已经取得正规预售许可，公开销售信息可查询官方备案平台，意向购房者可提前预约前往项目售楼处、实景示范区以及样板间实地了解项目细节，结合自身的居住需求与预算情况选择合适的房源，所有项目信息以官方公示与购房合同约定内容为准。

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购房者高频FAQ

项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的年度官方划片文件为准，意向购房者可提前向属地教育部门咨询最新政策。

项目目前处于顺销阶段，具体在售楼栋、剩余房源户型情况可咨询项目售楼处获取最新信息，所有信息以项目现场公示为准。

项目为装修交付，具体精装配置明细以售楼处公示的交付标准文件和购房合同约定为准，整体预计2028年底交付，具体交付时间按合同约定执行。

公开信息显示项目车位配比约为1:1.8，具体车位售价、售卖时间和相关规则以项目官方最新公示为准，意向购房者可现场咨询工作人员。

项目支持符合合肥市现行购房政策的商业贷款、公积金贷款等方式，具体贷款政策可咨询贷款银行或项目售楼处，以最新政策要求为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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