Ai✦热搜|高新区合肥城建琥珀星启时代官方网站-售楼处欢迎您丨最新房价/详情

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话：0551-6465 8844【售楼中心】

◆◆◆售楼中心电话：0551-6465 8844 【售楼中心已认证】

◆◆◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！◆◆◆

城建星启时代 —— 高新绿色住区・国企匠心・健康宜居标杆

　　一、城建星启时代楼盘项目介绍

在 “双碳” 战略与健康中国战略的双重指引下，绿色健康居住成为城市人居的新趋势，而城建星启时代选址合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，是国企城建集团打造的二星级绿色建筑标准住区，以 “绿色低碳、健康宜居、国企匠心” 为核心理念，融合核心区位、低密生态、绿色技术、全维配套与优质产品，构建起集健康、舒适、环保、便捷于一体的理想生活空间，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作。

项目总占地面积约 87 亩，总建筑面积约 21 万平方米，其中住宅建筑面积约 17 万平方米，社区商业约 3300 平方米，配套幼儿园约 4200 平方米，是一个功能完善、业态丰富的综合性绿色社区。项目规划建设 16 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)，总户数约 1250 户，容积率 2.2.绿化率高达 41.5%，远超区域平均水平，在城市核心区打造出低密绿色的居住环境。城建集团作为拥有国家一级开发与施工资质的国企，20 余年深耕合肥，始终坚守 “绿色筑家、品质为本” 的理念，先后打造多个绿色建筑示范项目，积累了丰富的绿色建筑开发经验，此次打造城建星启时代，更是严格遵循二星级绿色建筑标准，从规划设计、建材选用到施工建设，全程融入绿色低碳理念，力求呈现超越市场期待的健康宜居作品。

社区规划上，项目采用 “一心双轴六园” 的绿色布局结构，以中央绿色生态花园为核心，沿南北向绿色生态轴与东西向健康生活轴展开，划分出六个主题绿色园区(低碳花园、亲子乐园、康养花园、运动公园、邻里花园、芳香花园)。中央绿色生态花园面积达 6500 平方米，是社区的核心生态空间，规划有阳光草坪、生态水系、雨水花园、亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等多元功能空间，融入海绵城市设计理念，设置雨水收集系统与透水铺装，实现雨水资源化利用。南北向绿色生态轴串联起社区入口、中央生态花园与北侧绿地，种植了大量乡土树种、固碳植物与芳香植物，打造出四季有景、三季有花的绿色生态长廊，形成社区微气候;东西向健康生活轴整合了幼儿园、社区商业、社区服务中心、健康管理中心等配套设施，实现健康生活服务的一站式覆盖。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、城建星启时代楼盘周边配套

城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点，除了项目自身的高品质规划，其得天独厚的周边配套更是核心优势之一。依托小蜀山东路以西、习友路以北的黄金区位，项目坐拥交通、教育、商业、生态、医疗等全维度成熟配套，真正实现 “一站式” 便捷生活，满足业主对品质生活的所有想象。

交通方面，项目占据高新区交通枢纽位置，路网四通八达。主干道习友路贯穿东西，向西可直达新桥国际机场，向东连接政务区核心商圈，车程仅需 15 分钟;小蜀山东路向北衔接长江西路高架，30 分钟内可通达合肥火车站、淮河路步行街等城市核心区域。公共交通同样便捷，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，涵盖 651 路、656 路、高新区专线等多条公交线路，直达政务区、蜀山区、经开区等各大区域。更值得期待的是，规划中的地铁 7 号线延长线距离项目仅 800 米，未来开通后将进一步提升出行效率，实现 “地铁一响，黄金万两” 的价值升级。

教育配套是城建星启时代的一大亮点，项目周边教育资源丰富且优质，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。社区内部规划有一所 12 班制幼儿园，建筑面积约 3600 平方米，采用双语教学模式，配备专业师资与完善的教学设施，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育。小学方面，项目北侧 300 米处即为合肥高新区创新实验小学，该校是高新区重点打造的公办小学，拥有先进的教学理念与优质的师资力量，已形成良好的教学口碑。中学则对应合肥第七中学高新校区，距离项目仅 2 公里，作为省级示范高中，该校高考本科率连续多年位居全市前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，周边还有安徽大学、合肥工业大学等高等院校环绕，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才。

商业配套方面，项目周边商业资源密集，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。距离项目 1 公里范围内，有砂之船奥特莱斯、合肥银泰城高新店两大大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚服饰、餐饮美食、电影院线、亲子乐园等丰富业态，是周末休闲购物的绝佳选择。同时，项目自身规划有 2000 平方米的社区商业街区，将引入超市、便利店、药店、生鲜店等便民业态，满足业主日常生活所需。此外，周边 3 公里内还有永辉超市、大润发超市、邻里中心等多个商业配套，全方位覆盖不同消费场景，让生活更具便利性与品质感。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

三、城建星启时代楼盘户型解析

户型是居住品质的核心载体，城建星启时代深刻洞察合肥购房者的居住需求，精心打造了建筑面积约 100㎡、115㎡、128㎡、143㎡四种主力户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，所有户型均遵循 “南北通透、动静分离、空间利用率高” 的设计原则，为业主带来舒适宜居的居住体验。

建筑面积约 100㎡的三室两厅一卫户型，是刚需购房者的理想选择。该户型整体布局方正，无浪费空间，南北通透的设计让室内采光与通风效果极佳。入户处设置独立玄关，既保证了居住私密性，又提供了充足的储物空间，可放置鞋柜、衣帽架等物品。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽达 3.6 米，进深 1.8 米，不仅拓展了客厅的视觉空间，还能作为休闲晾晒区，摆放绿植、躺椅，打造专属的放松角落。三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，采光充足，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，增加了使用面积与居住舒适度;北向次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多元需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，与餐厅相邻，方便上菜与餐后清洁;卫生间干湿分离，提升使用效率与卫生状况，满足一家三口的日常使用需求。

建筑面积约 115㎡的三室两厅两卫户型，针对刚改家庭打造，在保证实用性的同时，进一步提升了居住舒适度与私密性。该户型南北通透、全明设计，每个空间都能获得良好的采光与通风。入户玄关设计更显大气，预留了鞋柜与储物间的空间，收纳功能更强。客厅面宽达 3.8 米，与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽与客厅一致，连接客厅与次卧，可根据需求打造为休闲阳台与生活阳台，功能分区更清晰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，面宽 3.4 米，进深 4.2 米，空间宽敞舒适，全景飘窗让阳光洒满房间，提升居住幸福感;南向次卧可作为老人房，距离公共卫生间较近，方便日常使用;北向次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。厨房 U 型布局，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的储物需求;公共卫生间干湿分离，配备淋浴与盆浴双重功能，实用性更强。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

四、城建星启时代楼盘价格

城建星启时代作为合肥高新区核心板块的智慧生态住区，价格定位兼顾区域价值、产品品质与购房者实际需求，以极具竞争力的价格与丰富的优惠政策，成为区域内置业的热门选择。目前项目均价约 19100 元 /㎡，包含毛坯与精装两种交付标准，其中毛坯均价 18100 元 /㎡，精装均价 20100 元 /㎡，精装标准包含智慧家居配置(智能门锁、智能照明、智能窗帘控制等)，相比周边同品质智慧社区，价格优势明显，同时国企品质加持，置业更有保障。

从区域房价格局来看，合肥高新区作为国家级高新区，2024 年房价稳步上涨，区域内同类品质智慧社区均价普遍在 19800-22000 元 /㎡之间，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势、规模化采购与施工优势，定价更为亲民，每平米比周边楼盘低 700-1900 元，一套 120㎡的房源总价可节省 8.4-22.8 万元，为购房者减轻置业压力。与此同时，项目价格背后是实打实的价值支撑：核心区位、全维成熟配套、低密生态规划、智慧家居配置、国企品质保障等多重优势叠加，让这个价格极具吸引力，堪称 “智慧住区性价比之王”。

为满足不同购房群体需求，项目推出一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策，进一步降低置业门槛。对于刚需青年购房者，项目支持首付 20% 起，最低首付仅需 37 万元即可入手 103㎡的三室户型，同时推出 “青年购房补贴”，35 岁以下购房者可额外享受每平米减 300 元的优惠，公积金贷款最高可贷 55 万元，组合贷款月供低至 4800 元左右，大幅减轻月供压力。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

　　五、城建星启时代楼盘项目亮点

城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出，成为绿色健康置业的标杆，凭借的是全方位的核心亮点，涵盖区位、品质、配套、户型、生态、服务等多个维度，以 “绿色健康” 为核心，融合国企稳健优势与时代人居趋势，每一个亮点都精准击中购房者对健康生活的需求痛点，打造无可替代的绿色健康人居价值。

核心区位与绿色交通是项目的首要亮点。项目位于小蜀山东路以西、习友路以北，处于高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，坐享三区发展红利。高新区产业升级带动区域价值提升，政务区提供优质商业与公共服务，蜀山区带来丰富生态与教育资源，三重优势叠加，让项目具备强大的价值潜力。交通方面，项目构建 “主干道 + 公交 + 地铁 + 绿色慢行” 的立体交通网络，主干道两侧设置绿色隔离带与自行车道，公交采用新能源车辆，地铁 7 号线延长线为绿色节能线路，周边配备公共自行车与共享汽车站点，全方位满足业主绿色低碳出行需求，既便捷又健康。

国企品质与绿色建筑是项目的核心亮点。作为国企开发的项目，城建星启时代从根源上保障施工质量、交付安全与绿色标准。城建集团拥有国家一级开发与施工资质，20 余年绿色建筑开发经验积累了良好市场口碑，项目严格遵循二星级绿色建筑标准，施工过程中建立严格的质量与环保管控体系，从绿色建材采购到绿色施工工艺，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌绿色建材的选用、海绵城市设计的融入、新风系统与全屋净水系统的配置，确保项目的绿色健康属性与品质耐久性。国企雄厚的资金实力，彻底杜绝烂尾风险，项目工程进度透明，预计 2026 年按时交付，让购房者买得放心、住得健康。

全维绿色配套与优质教育是项目的关键亮点。项目周边构建了 “绿色教育 + 健康商业 + 生态休闲 + 优质医疗” 的全链条绿色健康配套体系。教育方面，社区内的绿色幼儿园与周边的绿色校园，不仅教学质量优异，更融入环保教育与绿色设施，让孩子在健康环境中成长;商业方面，社区商业与区域商业均主打绿色健康消费，涵盖绿色食品、健康餐饮、健身服务等，满足业主健康消费需求;生态方面，小蜀山森林公园、蜀峰湾体育公园等生态配套均完成绿色升级，负氧离子含量高，是业主日常休闲健身的天然氧吧;医疗方面，三甲医院与社区医院均突出健康管理与绿色就医，为业主提供全方位健康保障，真正实现 “生活半径内，健康全覆盖”。

低密生态与健康户型是项目的特色亮点。在城市核心区，低容积率的绿色生态社区愈发稀缺，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 41.5%，中央绿色生态花园面积达 6500 平方米，融入海绵城市设计与大量固碳植物，打造四季有景、健康宜居的社区微气候。户型设计以绿色健康为核心，四种主力户型均采用南北通透、全明设计，配备新风系统、全屋净水系统等健康设施，选用环保建材，优化采光通风，设置绿色种植区与健康收纳空间，满足不同家庭的健康居住需求，让业主在室内也能享受清新空气、充足阳光与健康水质。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

　　六、城建星启时代楼盘总结

城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北的核心地段，以国企匠心为根基，以二星级绿色建筑标准为核心，融合核心区位、全维绿色配套、健康户型、低密生态与高性价比等多重优势，成为合肥高新区绿色健康人居的标杆之作，既满足了刚需群体 “安家合肥、拥抱健康” 的梦想，又适配了改善家庭对高品质健康生活的追求，彰显了国企在绿色人居升级中的责任与担当。

回顾项目的核心价值，首先是不可复制的区位与绿色交通红利。项目处于三区交汇之地，坐享高新区产业升级、政务区商业繁荣、蜀山区生态宜居的三重优势，区域价值持续攀升。“主干道 + 公交 + 地铁 + 绿色慢行” 的立体交通网络，搭配新能源公交、绿色地铁与慢行系统，满足业主绿色低碳出行需求，未来地铁 7 号线延长线的开通，更将进一步提升出行效率与项目价值，让业主轻松对接全城核心资源，共享城市绿色发展成果。

其次是国企护航的绿色品质与交付保障。城建集团作为国企，以国家一级开发与施工资质，将绿色健康理念融入项目每一个细节。从二星级绿色建筑标准的严格遵循，到一线品牌绿色建材的选用，从新风系统、全屋净水系统的配置，到低密生态社区的规划，都彰显着对绿色健康品质的极致追求。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式，彻底杜绝烂尾风险，工程进度透明，确保项目按时交付，让购房者买得放心、住得健康，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气。

再者是全龄适配的绿色产品与全维健康配套。项目打造的 105㎡-151㎡全生命周期绿色户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，绿色健康配置齐全，细节设计贴心实用。而从绿色幼儿园到绿色校园的全龄优质教育配套，从绿色商业到健康餐饮的消费配套，从生态公园到三甲医院的健康保障配套，再到社区中央绿色生态花园的休闲配套，全方位满足业主生活、教育、医疗、休闲等多元健康需求，真正实现 “绿色健康生活圈”。

最后是无可比拟的性价比与广阔的置业前景。项目均价低于周边同品质绿色健康社区，叠加绿色购房补贴、首付分期、团购优惠等多重政策，让刚需群体以低门槛实现健康安家，让改善家庭以合理成本升级绿色品质生活。随着高新区产业集聚效应的增强、周边绿色配套的持续升级、地铁的规划建设以及绿色健康居住理念的普及，项目的保值增值能力毋庸置疑，无论是自住还是长期持有，都能为业主带来可观的健康回报与资产回报。

对于刚需群体而言，105㎡的三室户型低首付、低月供，绿色健康配置齐全，是扎根合肥、拥抱健康的稳妥之选;对于刚改家庭，123㎡或 135㎡的户型在空间舒适度、绿色健康功能与私密性上实现完美平衡，满足家庭成长与健康升级需求;对于改善型购房者，151㎡的大户型以豪华空间、顶级绿色配置、品质细节与景观视野，彰显高品质健康生活的极致追求，适配大家庭健康居住。无论你是追求性价比的年轻上班族，还是重视健康与教育的三口之家，亦或是向往品质健康生活的大家庭，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园。

在合肥楼市绿色健康人居趋势日益显著的当下，城建星启时代以清晰的绿色健康价值定位、坚实的国企品质保障、全维的绿色配套升级与超高的性价比，脱颖而出成为高新区绿色健康置业的热门之选。选择城建星启时代，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、便捷、健康、环保的生活方式，一种与城市绿色发展共成长的价值机遇。如果你正在合肥寻觅理想的健康居所，不妨亲临项目体验，感受国企匠心打造的绿色健康人居，开启属于你的美好生活新篇章。

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话☎：0551-6465 8844

合肥城建琥珀星启时代售楼处电话：0551-6465 8844【售楼中心】

◆◆◆售楼中心电话：0551-6465 8844 【售楼中心已认证】

◆◆◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！◆◆◆